19號租客
不好意思這個問題不能給你回答，因為我在烏魯木齊，那邊房價不瞭解。
平凡的人770612
首先我也是惠州投資客，我是18年6月份投資的。以下是我的分析，希望對你有幫助。
惠州房產升值空間還是挺大的。國家大力發展粵港澳大灣區，說是要打造全球第四個經濟圈。
惠州房價就周邊幾個城市而言，價格算是最便宜的了。它也稱為深圳的後花園，非常適合居住。相比周邊幾個城市來說，2-3萬的單價資金佔用太過嚴重，而且升值空間應該不會太大了。
惠州房產政府限價不限購，除大亞灣要貴點，差不多2W起步，但是那邊未來什麼趨勢不好說，很多去那邊買的投資客都說像賭博。其它區域平均單價在12000左右。
40萬在惠州投個公寓還行，如果買套房89個方最少也得100萬。這樣就有60萬需要走貸款。
我算過一筆賬，走貸款壓根就不划算。具體情況可以看圖。
審批下來房產證後滿2年交易是最划算的。這樣的話前前後後時間加起來再到轉手要4-5年的時間。升值金額除掉滿兩年上市交易的硬性費用後，還要再減去4-5年貸款60萬的利益，壓根賺不了多少的，如果還脫手不了的話就悲劇了。
所以建議不要去貸款，可以找個親戚一起合夥投資。一次性拿下，這樣又能打折，還不用擔心脫手不了而造成的損失。
致青春生活錄
說實話，我之前也有推薦過惠州，但是除了剛需客戶，我一般不建議。惠州其實很多都是炒起來的，我以前的公司都是拉深圳客戶過去投資，目前房地產投資已經晚了，錯過了紅利期。
您可以先跟中介過去看，別下手！千萬先記住別下手！過去了可以小住兩天，看下小區入住率，周邊人流配套等。如果您考慮小孩讀書，那就要去對應的學校諮詢入讀條件。政策變的很快的，像廣州的，19年11月前的政策是拿了購房合同，入戶這邊可以讀書，但是11月初出了新政策，必須拿到房產證才能入讀。買一手房都是要等交樓才辦理房產證的，時間比較長，所以買房注意問題多，可以先去了解，再決定。惠州40萬首付選擇挺多的
小文說房
沒有什麼資金壓力完全可以買，因為惠州的房子價錢不高。如果買中心區域的話，一兩萬的價格，但是太貴了就。但是如果是首付40萬估計就1萬多嘛，1萬出頭其實可以買，因為惠州即將被劃入深圳嘛，成為惠東新區吧。從這點看的話，深圳的地方太小了，很有可能把惠州周邊划進去，所以買的話儘量買靠近深圳那邊，不要買淡水，那邊淡水那邊太遠了，不過這個價格的話估計也是淡水那邊的價格吧。據我來看的話，如果資金沒有什麼壓力的話，首付三成40萬還需要承擔大概80萬左右的貸款。80萬貸款呢，每個月四五千塊錢也是可以承受的範圍吧，一般人如果你工資達到1萬以上，或者說15,000以上，那是最完美的。畢竟有一個房子比什麼都重要，對吧？投資資助兩相宜呀，那邊。非常發達。我時常過去。
Aletme微笑
惠州很大，目前房價普遍在12000左右，很值得入手。看你是買哪個區？如果是投資的話，推薦大亞灣西區和惠陽白雲新區。其它區域不要買。
大華哥a貝殼找房a惠州
買房看你的目的是什麼？一者是居住還是投資？二者是看地段，地段真的很重要？三者看自己後期的還款能力的持續性？
別人都叫我羅帥
一手房還是二手房，一手房不好辦，就算刷信用卡好多銀行還是需要看負債的。
二手房還好點，現在很多二手房首付是直接給房東的如果短期可以跟房東協商，或者高評多代。方法是很多中也得量力而行。
一小顆狗尾巴草
可以購買，惠州地理環境優美，離深圳近，房價上漲趨勢明顯
zengyu123456
可以買，資金充裕就行
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小楊哥在路上VLOG
如果經濟條件可以承受，可以考慮買進，目前來說房產是比較穩定的
