2020年的開篇沒想到是以新肺炎疫情擴散開始，越來越多的城市、小區為了疫情防控，進入了半封閉狀態。疫情不止是打亂了所有人的春節，也打亂了各行業、各崗位的工作計劃。白領面臨著復工時間推後、城市打工者對回城工作這件事也多了恐懼和抗性！對於房地產行業來說，疫情更是影響了建設開發到銷售的每個環節，2020年很多開發商將面臨缺人、缺錢、缺房賣的窘境！
所以，今年對很多開發商來說，活下去是首要目標！
1、新肺炎疫情阻礙了經濟發展，影響了各行各業的正常運轉，尤其是實體經濟嚴重受創，居民的收入勢必也會受影響，收入減少後的買房客戶，一方面買房資金實力減弱，另一方面對房價預期降低，買房觀望情緒加重。尤其是2020年的第一季度，所有開發商的銷售業績不會太好看！
2、新肺炎疫情導致的復工時間推遲、農民工返城計劃推遲，即使復工後，可能部分樓盤還會出現建築工人缺失的問題，工程建設進度滯後，相應的，一些買了房的業主可能會面臨，交房時間延後的問題！
3、2019年房地產市場遇冷的情況下，一些開發商放慢了拿地速度，為促回款，也在年底通過加大優惠力度消化了存量房源。剩餘房源有限且銷售難度較大，尤其是第一季度受新肺炎疫情的影響，買房、看房的客戶大量減少，再加上剩餘的那些賣不出去的房子品質較差等問題，第一季度的銷售情況也不會太樂觀！
4、拿地縮減、工程進度跟不上、剩餘房源品質不高，對於一些沒有優質房源存貨的開發商來說，想活下去確實有難度！沒有優質房源在售，買房客戶成交量減少，銷售回款少，現金流勢必會出問題。
所以，對於面臨以上問題的開發商來說，無房可賣比起房子不好賣更可怕！疫情被控制會是早晚的事，待市場復甦，剛性購房需求得到釋放，重新進入市場後，有新推房源的開發商，可以藉此機會搶佔買房客戶，大批量去化房源、回籠資金，但房源不足、工程進度跟不上的開發商，很有可能會錯過此次賣房時機！
2020年，被疫情影響的經濟環境下，很多開發商面臨的首要目標是如何活下去。對此，你們有什麼不同看法，歡迎留言和我討論！
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