尋情迷糊
資產是能產生正收益或正向現金流的投資品，一般來說有實物資產和金融資產兩大類，比如投資性房產和基金股票等。
1): 簡單地說，資產就是讓錢流入我們口袋的東西，負債是讓錢流出我們口袋的東西。例如債卷、基金、股票、投資房產、黃金、出租車等能產生正收益的的東西是資產，自用房和自用車等產生現金淨流出的是負債。
2): 精確地說，判斷一個東西是資產還是負責要看它產生的收益是為正還是為負。拿房子舉例說明，如果房子買入總成本是100萬，選項A: 恰當時機以150萬賣出，淨賺50萬，這房子是資產；選項B: 給家人自住，產生-100萬的淨流出，這房子是負債；選項C: 用來出租，每年租金12萬，則前8年是負債，8年之後是資產，因為8年之後才產生正現金流，100/12＝8.3。
3): 概括地說，一個東西是否資產，由前期的買入成本和後期的賣出價格或累計租金的比較值來決定。在上面的A選項中，150萬-100萬＝50萬是正收益，所以是資產；B選項中，0萬-100萬＝-100萬是淨流出，所以是負債；C選項前8年，每年累計租金沒有超過100萬買房成本，所以是負債，第9年之後累計租金超過100萬所以是資產。
所以同樣的東西既可以是資產也可以是負債，股票房子車子都一樣，最後的收益為正即為資產，否則是負債。現金流有經營性、投資性、融資性現金流三種。
爸爸媽媽的理財方案
這個描述有一定道理，資產來源於兩個方面，負債和所有者權益，通俗點說，你有100塊錢，其中60是你自己的，40是借朋友的。那你的資產是100元，負債是40元，那60元歸你自己所有，是所有者權益。
對於企業來說，資產包含的內容很多，有貨幣資金，存貨，應收賬款，固定資產，無形資產，長期投資等等。
自由現金流就是企業經營活動產生的、在滿足了再投資需求之後剩餘的現金流。自由現金流是企業可自由支配的現金流，有了自由現金流，企業才能把錢用於還本付息、為股東派發股利。最簡明計算方法：現金流量表中的“經營活動產生的現金流量淨額”減去“購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金”。
從長期健康經營來看，企業最終都會將存貨賣掉，收回應收款，隨著固定資產的消耗，最後也轉移到了收入裡，最後也會轉成現金流。因此，資產是未來可能存在的現金流入可以這麼理解。
30歲在北漂
資產是一項由過去的交易或者事項形成的資源。資產必須是現實的資產,而不能是預期的資產。這裡所指的企業過去的交易或者事項包括購買、生產建造行為或其他交易或者事項。預期在未來發生的交易或者事項不形成資產。
現金流一般是針對企業而言的,所以現金流是指某段時間內企業現金流入和流出的數量,比如企業銷售商品、提供勞務、出售固定資產、向銀行借款上市等都會取得現金,形成現金流入;購買原料、支付工資、構建固定資產、對外投資、償還債務等都需要支付現金,從而形成企業的現金流出。
預計的資產未來現金流量實際指的是淨流量，包括下列內容
1.資產持續使用過程中預計產生的現金流入。
2.為實現資產持續使用過程中產生的現金流入所必需的預計現金流出(包括為使資產達到預定可使用狀態所發生的現金流出)。
3.資產使用壽命結束時,處置資產所收到或者支付的淨現金流量。
局思想佈局思維
資產包括流動資產和非流動資產。流動資產可隨時變現。非流動資產如房產、無形資產等。
現金流一般是針對企業而言的,指某段時間內企業現金流入和流出的數量,比如企業銷售商品、提供勞務、出售固定資產、向銀行借款上市等都會取得現金,形成現金流入;購買原料、支付工資、構建固定資產、對外投資、償還債務等都需要支付現金,從而形成企業的現金流出。
資產未來現金流量實際指的是淨流量，包括下列內容
1.資產持續使用過程中產生的經營性現金流入。
2.為實現資產持續使用所必需的現金流出如設備修理支出等。
3.資產使用壽命結束時,處置資產所收到或者支付的淨現金流量。
來自鷲峰自信的趙雲
資產就是你所有的產業折算為現金值多少錢？你的銀行現金，你的住房股票以及投資的證券保險，以及還在使用中的汽車等等，都可以作為資產。
市場一個很明顯的特徵就是你可以變現，或者說到銀行去抵押。所以我們日常用的鍋碗瓢盆這些一般不算為資產。
資產既然能夠抵押變現，說明它具有一定的獲利能力。
你可以這麼理解，變現以後的現金就能夠銀行獲取利息，可以投資獲取收益，所以資產也是有這種功能的。
大部分的資產本身都具有盈利的能力，比如說住房可以出租，股票可以獲得股息等等。
談笑閣
簡單點：
1、一切可以變現的都叫資產，不能變現的再好都是狗屎。
2、現金流是提供產品或服務，或售賣股權、資產等標的物獲取的現金收入。
3、資產變現，出售就會變成現金流入。
兔兔投資札記
比如說你買了一套房子，如果是自己住，那麼不會給你帶來房租收入，也就是沒有現金流向你。這個時候，房子就不是資產。如果你有自住房，把買的房子租給別人住了，有人按季度給你房租，那麼這時候，房租就是現金流，房子就是資產。
農信老元
首先我們要分清什麼是資產，什麼是負債。資產是往你口袋裡裝錢的，而負債是從你口袋裡淘錢的。如住房，門頭房出租掙的錢，投資優質股票，債券而獲得較高的受益等是資產。現金流是我們生活中急需能拿出來的現金，流動性要好，要靈活，衝足。好的資產肯定是未來的現金流入。
陳岐亮
資產，也就是不動產，輕易不會變現的叫資產，現金流，就是能夠隨時流通的，其實資產在現金流缺乏的情況下，是可以通過抵押貸款，或者變賣方式！變為現金流的
阿倫觀世界
所以資產就是能夠產生正現金流的東西。能夠往口袋裡裝錢的東西，叫做資產。金錢流動的方向叫做現金流。把錢往口袋裡流，這叫正現金流，錢從口袋裡出叫負現金流，資產不是未來可能存在的現金流入。而是現在即時即刻，就可產shen現金流入的東西。
