qzuser
5月20號交了首付，售樓經理說需要一兩個月的時間才能審核通過，其間銀行會打電話問一些相關的問題。回到家我也是挺緊張的，到哪裡都帶著手機，生怕漏接電話了，5月30號，銀行打電話過來，我小心翼翼的回答著，怕一不小心說錯話，貸款辦不下來，還好只是問了房子的具體貸款金額，地址，和上班的公司，核對了一下就沒有了。以為沒事了，出門就沒帶電話，第二天就漏接了一個銀行電話，心裡那個忐忑啊！6月3號，銀行又打電話來了，這次是通知我的貸款已經辦下來了，一個月以後7月3號要開始付按揭款了。我這個心才算真正的放下來了，還好時間不長，前後就十多天，但這個等待的滋味還真的不大好！[捂臉][捂臉]
天蠍玉多多
我在做銀行房貸經理的那些年，也確實遇到過很多客戶打來電話詢問自己的貸款到什麼進度了，有沒有什麼問題之類。能感受得到他們對於房貸審核結果的不確定充滿著焦慮。
我記得有段時間銀行沒有貸款額度，把業務拖了一個月，打電話諮詢的客戶比平時多了好幾倍。我很能理解他們打電話時的心態，擔心、焦慮，生怕自己因為哪次信用卡沒按時還錢就被拒貸了。畢竟全家未來的幸福生活可能就都壓到了房子上，而房子能不能買得成也就指望房貸了。
甚至有些客戶來到銀行網點，找到我，讓我幫忙看看他的貸款是否有問題。有一次我接待一對兒夫妻，我看了他們的材料。很遺憾，因為男方的信用卡逾期次數有點多，不得不拒貸。當我把這個消息告訴他們的時候，他們那種先是失望，後是無助，再往後就變成了憤怒，互相指責的情緒變化讓我記憶猶新。
房子承載了一個家庭，尤其是剛剛組建家庭的新婚夫婦的希望。這些希望可能都需要房貸來幫助他們實現。當得知房貸無法幫助他們的時候，自然會希望越大，失望越大。
從銀行人的角度來說，雖能體會這種焦慮感，畢竟銀行人也需要貸款才能買得起房，但是對於審批時發現的各種不能貸款的硬性條件，也是愛莫能助。
總體來說房貸是所有貸款中條件最寬鬆的一種。上至負責審批的風險負責人，下至辦理業務的房貸經理，對於房貸都是持有較寬容的態度。可過可不過，儘量讓過。大家都知道，房貸的風險相對較低。
- 房貸期限很長，長過市面上所有貸款。把高額的貸款分攤到二三十年上，每月的月供就相對少的多。
- 房貸有房子做抵押，還不上貸款，銀行可以把房子拍賣來還上欠款。
- 如果是首套房，又是為了結婚而買，借款人就是想盡辦法也不會讓銀行把房子收走。
從房貸的貸款屬性來說，它跟一般的貸款沒有太大差別，都是按日計息，天數越多，利息越多。但從借款人這個群體來看，房貸的受眾群體更廣，目的性更明確，風險也相對較小。
在這裡我以曾經的銀行從業者表個態，只要你不是徵信實在不行，收入實在不夠，個人也沒有涉訴、涉黑等不良行為，基本上都能貸的出來。
銀行研究僧
一樣有這這漫長等待的經歷，目前還在煎熬當中，我5月7日去開發商交完首付，開完票據，就籤合同，簽完購房合同，然後下午的時候就去銀行辦貸款簽字抵押等系列，簽完字後就讓我回家等銀行電話，之後就一直等待，都沒有接到銀行的電話，我以為不會沒通過吧，然後就聯繫了銀行給我辦貸款那個人他跟我說已經審批過了，當時一直等電話的心情，簡直就是爆炸，每天都時時刻刻的盯著手機一定不能錯過，結果沒打電話就審批通過了，我就又問了一下，你不是說會給我打電話嗎，怎麼沒給我打電話就過了，她給我的解釋就是說可能因為我信用比較好，就直接給你過了，她說她也沒遇到過，我瞬間無語，不過，當初擔心的事情終於放下了，然後現在就跟我說等銀行放款了就可以了。這期間等待的滋味真的是千滋百味啊！各位準房貸的友友們，審批過程中銀行不一定會打電話哦，所以你們可以放心，不要自己給自己太大壓力哈，就像題主我這樣每天上班魂不守舍就不好了😄
小JG的生活
這種心態沒貸款買房的還真體會不到！我的今年買的，在銀行貸50萬30年，首付23萬大部分都是問孃家借的！當天在銀行按指紋籤合同一大堆，我也不知道那是什麼內容，反正是銀行的人指哪裡我兩公婆就籤哪蓋指紋，搞好後叫回家等通知，說要一到三個月左右！當時我是即盼快審批下來又怕快批下來沒那麼多錢每月交錢銀行，那種酸爽的心情別提過得那叫一個苦……[流淚]
覺悟58728058
我們買的二手房，我跟我老婆是7月29號領的結婚證，然後30號去交的首付，貸款審批大概是一週的左右的時間，中間一直等銀行打電話，看著銀行老師發的截圖對著讀，生怕自己說錯了😂，心裡慌的一筆。
首付交完了之後又等了兩週，開始去房產中心不動產過戶，過完戶又等了一週去房產中心繳稅，繳稅完成了到8月19號把產證轉交給銀行做抵押證明，現在在焦急的等放款，輾轉反側，然後又害怕貸款很快下來就要還房貸了，以前心裡想不能成為房奴，去老家買房子，但最終工作的問題，還是在城市裡買了😩
似水流年74590125
我是做生意的，之前在老家貸款買了一套，不知道為什麼突發奇想就賣了老家那套在工作的二線城市買了一套，因為沒有任何準備，有這個想法開始才發現沒有銀行流水，因為我們是自己做生意的，現在都是支付寶微信轉賬，現金少都留起來交鋪租了，那時候開始做流水，微信支付寶有錢就提現，老家那套掛在中介10天就賣了，手續加起來前後不夠2個月，搞完手續買家貸款的錢還沒收到就在工作這邊定了，首付的錢還是東借西湊的，發現銀行流水不夠，還好遇上春節，過完年老家賣房子的錢到了再拖上一個月流水也就夠了，期間心驚膽戰就怕一不小心因為自己流水不夠被銀行拒絕，首付多年的努力一切打水漂了
蕾蕾31377316
擔心焦慮，害怕審核不會通過。因為這樣很麻煩，如果不通過的話，還要耗費時間等著下一家銀行審批。我是17年12月買的房子。首付33萬，貸款70萬，不能使用公積金購買。所以只能商貸了（會翻倍增加利息）。在等待期間，我是時刻拿著手機，生怕錯過銀行的電話。到18年3月份我們開始還了第一筆房貸4000，也是30年。
建議大家在購買房子的時候一定要看一下開發商的貸款標準。最好是選擇公積金貸款。真的會節省大半的利息支出。
我是圓胖子
我當初交了首付，一個多月後，業務員告訴我，我老公信用有問題，下不來。我老公把銀行卡借給別人，不知道怎麼逾期了。後來弄了一個多月，又找關係，才弄好的。貸款下來的那天，我們高興極了，真是啊，以後每個月要還錢銀行的心情還是很好的
腦子進水了就用吹風機
8月15號的時候我老婆回了一趟老家，由於我們結婚5年只有一輛車，沒有自己小天地和父母住在一起，我們因為在外地工作，16號的時候她去市區和以前同一個宿舍的姐妹聚聚，聊著聊著就說到房子的事情，剛好某樓盤開盤就去看看，一看就喜歡上了然後打了一個電話給我說想要買，我說要買就買唄，晚上我也在網上查了一下具體信息。位置，設計，面積。第二天就去交了3萬塊錢定金，接下來一個星期就是湊錢。總價112萬自己只能拿出45萬左右，貸款70萬。我選擇的是20年還。一切弄好之後就回去上班了，由於我的銀行流水實在是沒眼看，一直擔心貸不下來。想不到從辦理銀行的那張卡到放款時間剛好10天就下來了。
dyjessy
7月25號簽字，提供了夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本、工作證明，我老公還提供了銀行流水，8月2號說是審核通過等額度放款，8月29號收到銀行放款短信。期間沒有接到任何電話回訪什麼的，時間算短吧。開始未來20年房奴生活哈哈。
