周杰伦借口
在传统行业时期，我们听过“一铺养三代”，但是进入到互联网时代，现在就是“一铺坑三代”。
商铺投资的性价比远远落后于住宅，一般投资者手里有点钱，一定要投省会城市，核心地段，价值洼地的纯住宅。
原因如下:
以深圳为例，当年的罗湖东门，福田华强北可是名满天下，随随便便一个商铺出售单价就是十几万，甚至是几十万每平。
当时的深圳人，如果能在东门，华强北拥有一个旺铺，绝对是非常土豪，非常傲娇的事情，在亲朋好友圈子里说话嗓门都可以比别人大几分。
可随着城市的发展，多板块的延伸，商业中心的变迁，东门，华强北繁华不在。
特别是受互联网崛起的冲击，人们购物习惯也发生了很大的变化，在家足不出户就能完成吃喝玩乐购。
罗湖东门，福田华强北很多商铺跌至高峰时期的3至5折，甚至出现租不出去也卖不掉的情况，死掉的商铺一片接着一片，这种现象并非个例，在全国各个一二线城市普遍都是这种现象。
就以目前的深圳南山中心区而言，寸金寸土的地方。
随随便便一个普通住宅单价就是6-8万。
高档住宅8-12万的单价。
豪宅单价15-30万。
就连老破旧的拆迁的老房子也是每平5万起。
但是，纵观同地段的商铺，非常的不景气。
中心区繁华地带，如海岸城，海雅百货，来福士广场附近，有些一楼的商铺都很难出租出售，更别提二楼三楼，或者位置偏僻一点和铺中铺了。
当年买商铺的人都在后悔，如果当时把手中的钱买成住宅，资产最少也要递增五倍十倍，可是现在的商铺七折，甚至五折都难出手。
这里还没计算商铺的税费高达20%～40%，接盘的人少之又少，所以，买商铺的人欲哭无泪啊！
而且，近年来的事实早已证明，住宅的涨幅远超商铺，商铺历年来不仅不涨，而且严重贬值。
商铺早已沦为危险资产，一般投资者还是别碰这种烫手山芋。
所以，你一定要选住宅，并且要选省会城市，中心区，黄金地段，投资性价比高的一二手住宅，公寓别碰，写字楼别碰，小产权别碰，商铺更别碰。
你心里有数了吗？
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花爷说房
当然是买房子划算，先不说商铺的过户费用高，就按现在的商铺租售比，好多都超过二十年，要知道，就算你把钱存银行这种利息最低的方式，二十五年也可以回本，商铺的租售比超过十五年就不划算了，而且商铺需要更多的现金，而且并不太好变现，住宅楼虽然好，但是现在还是很多限制
骑着大象打批判
从前有一说“一铺养三代”，就是说商铺的回报很高。但是由于电商的出现，商铺的价值大打折扣。就一般而言，从投资的角度而言，住房要比商铺回报率高。当然更重要的是看买哪个地方的住房以及买哪个地方的商铺了。
房产律师李宏剑
商铺好
手机用户红袖
如果是发展方向好，地段好的商铺，比房子更有价值。首先，商铺不涉及房产税，不受政策影响。其次，如果单一从租金收益来考虑商铺回报率是非常片面的，商铺更大的价值是物业升值率。好地段租金上涨快，空置率低，物业附加值更高。所以，如果是我两者来选，从长期投资来看，我一定是选位置好的商铺。
无敌奶爸向前冲
当然是买商铺了，商铺具有住宿的功能吗？那肯定是有的，，但是住房就没有商铺的功能了，社会在不断的发展，我们可以想象一下，今后的社会会发展成什么样子？电商对实体店铺的冲击是很大，那只是因为成本的，原因，这最后必将达成一个平衡点，上铺的价值就凸显出来了，
诗星语润
先不说买哪个划算，先问下自己有没有想好要做什么，
如果买了商铺以后，商铺用来做什么，怎么做好，你大致有没有一个规划？
所以再做决定的时候是根据需求来做的。而不是盲目选择的。
当然，如果你什么都已经规划好了，不管是买商铺还是房子，
那么就不用纠结这些，想好的事情就去做，有了这一个就会有下一个，
生活会越来越好的。
