周杰倫藉口
在傳統行業時期，我們聽過“一鋪養三代”，但是進入到互聯網時代，現在就是“一鋪坑三代”。
商鋪投資的性價比遠遠落後於住宅，一般投資者手裡有點錢，一定要投省會城市，核心地段，價值窪地的純住宅。
原因如下:
以深圳為例，當年的羅湖東門，福田華強北可是名滿天下，隨隨便便一個商鋪出售單價就是十幾萬，甚至是幾十萬每平。
當時的深圳人，如果能在東門，華強北擁有一個旺鋪，絕對是非常土豪，非常傲嬌的事情，在親朋好友圈子裡說話嗓門都可以比別人大幾分。
可隨著城市的發展，多板塊的延伸，商業中心的變遷，東門，華強北繁華不在。
特別是受互聯網崛起的衝擊，人們購物習慣也發生了很大的變化，在家足不出戶就能完成吃喝玩樂購。
羅湖東門，福田華強北很多商鋪跌至高峰時期的3至5折，甚至出現租不出去也賣不掉的情況，死掉的商鋪一片接著一片，這種現象並非個例，在全國各個一二線城市普遍都是這種現象。
就以目前的深圳南山中心區而言，寸金寸土的地方。
隨隨便便一個普通住宅單價就是6-8萬。
高檔住宅8-12萬的單價。
豪宅單價15-30萬。
就連老破舊的拆遷的老房子也是每平5萬起。
但是，縱觀同地段的商鋪，非常的不景氣。
中心區繁華地帶，如海岸城，海雅百貨，來福士廣場附近，有些一樓的商鋪都很難出租出售，更別提二樓三樓，或者位置偏僻一點和鋪中鋪了。
當年買商鋪的人都在後悔，如果當時把手中的錢買成住宅，資產最少也要遞增五倍十倍，可是現在的商鋪七折，甚至五折都難出手。
這裡還沒計算商鋪的稅費高達20%～40%，接盤的人少之又少，所以，買商鋪的人慾哭無淚啊！
而且，近年來的事實早已證明，住宅的漲幅遠超商鋪，商鋪歷年來不僅不漲，而且嚴重貶值。
商鋪早已淪為危險資產，一般投資者還是別碰這種燙手山芋。
所以，你一定要選住宅，並且要選省會城市，中心區，黃金地段，投資性價比高的一二手住宅，公寓別碰，寫字樓別碰，小產權別碰，商鋪更別碰。
你心裡有數了嗎？
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2003年起，野蠻生長的樓市催生了一批批隱秘的炒房客，他們讓全民憎恨，也讓某些人羨慕。是誰給了他們機遇？又是誰給了他們膽魄？
關注花爺，為你講述“炒房客”那些事兒。
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花爺說房
當然是買房子划算，先不說商鋪的過戶費用高，就按現在的商鋪租售比，好多都超過二十年，要知道，就算你把錢存銀行這種利息最低的方式，二十五年也可以回本，商鋪的租售比超過十五年就不划算了，而且商鋪需要更多的現金，而且並不太好變現，住宅樓雖然好，但是現在還是很多限制
騎著大象打批判
從前有一說“一鋪養三代”，就是說商鋪的回報很高。但是由於電商的出現，商鋪的價值大打折扣。就一般而言，從投資的角度而言，住房要比商鋪回報率高。當然更重要的是看買哪個地方的住房以及買哪個地方的商鋪了。
房產律師李宏劍
商鋪好
手機用戶紅袖
如果是發展方向好，地段好的商鋪，比房子更有價值。首先，商鋪不涉及房產稅，不受政策影響。其次，如果單一從租金收益來考慮商鋪回報率是非常片面的，商鋪更大的價值是物業升值率。好地段租金上漲快，空置率低，物業附加值更高。所以，如果是我兩者來選，從長期投資來看，我一定是選位置好的商鋪。
無敵奶爸向前衝
當然是買商鋪了，商鋪具有住宿的功能嗎？那肯定是有的，，但是住房就沒有商鋪的功能了，社會在不斷的發展，我們可以想象一下，今後的社會會發展成什麼樣子？電商對實體店鋪的衝擊是很大，那只是因為成本的，原因，這最後必將達成一個平衡點，上鋪的價值就凸顯出來了，
詩星語潤
先不說買哪個划算，先問下自己有沒有想好要做什麼，
如果買了商鋪以後，商鋪用來做什麼，怎麼做好，你大致有沒有一個規劃？
所以再做決定的時候是根據需求來做的。而不是盲目選擇的。
當然，如果你什麼都已經規劃好了，不管是買商鋪還是房子，
那麼就不用糾結這些，想好的事情就去做，有了這一個就會有下一個，
生活會越來越好的。
