我是星哥的Vlog
炒房最惨不过倾家荡产、家破人亡。现在身边很多人房子被债主拍卖，资不抵债几辈子还不了债务越来越多。老赖恐怕已经2000万以上了，大部分都是负债买多套房后导致实体资金链断裂的中小企业主和实体店老板。
刘华银mark
大家都知道，青岛的房价在19年后期全国领跌第一，谁要是买在了18年峰会之前的高点，那可真是赔惨了。
去年11月份的时候，一个粉丝向我吐槽，她在青岛城阳花了220万买了一套房，已经赔了60万，而且还在继续下跌。自己说欲哭无泪呀！我和她说:你花那么高的价格买城阳的房子能不赔吗？她说她是外地人，不了解青岛的房市，听信别人忽悠，结果吃了大亏。
我不知道这个粉丝买房是投资还是居住，但是不管是那种情况，亏这么多的钱确实让人难以接受。
买房最好是用于自住，涨跌都不怕，炒房就不同了，在现在的形势下，搞不好就得赔。
董青岛供稿。
京漂追梦人
首先说一下坐标河北衡水，一个四线城市，我所在公司的一个盘，房价在半年内从4000多涨到9000左右。说实话我这的房价全是炒起来的，外地炒房客有在我们这买的，在最高价买的，现在我这的新盘已经差不多7500了，前段时间赠车位储间，你看亏成什么样吧
超级无聊ing
根据目前我身边炒房的朋友数据来看，基本上都没有亏损。有也是个别的。我就分享一下我一位亲戚，在2017年5月把之前购买的一套住宅以购买价卖掉后，投入到商业当中去，结果入手后不到一个月，住宅价格就涨了10%，商业价格反而跌了不少。到现在，商业基本上无人问津，卖也卖不掉，现在基本上瘫在手里，一无是处。
绵阳楼盘信息
在我们豫北市，有一个房地产开发项目、梧桐树。
因为地理位置优越，环境优美，很受市民欢迎，楼盘开盘价就比临近小区每平方高近一千元，市民还是趋之若鹜。开盘之初盛世浩大，也引来了一些机会主义者，他们手握资金，囤积房源。短短一年多就把价格炒到了市区最高的价位。这样经过炒作，楼房被大量订购，开发商却在拿到房款后溜之大吉了。
零八年到现在，经过了十几年，房子依然没有交付，开发商换了三、四家，都没有坚持下去。无奈，市民信访、投诉，成了我市房地产一大顽疾也坑苦了许多准业主。当初的投资者，因为没有收到回报，有些人血本无归，几经转手的房子，早已是一本烂账。曾经有一个四川老板手握数十套房源，被逼以跳楼维权，结果也是不了了之，所购房子也杳无音信。
时至今日，该楼盘依然不能交付，整体建筑已完工，由于建设周期长、倒手又多，欠账巨大，现如今政府无奈接手，业主资金打入政府监管账户，不知道能不能起死回生。
做为市城区优势位置，优质楼盘，烂尾十几年，但愿该楼盘能在政府接管后顺利交付！让业主安居乐业、居有所屋。
皇帝的后裔
我给大家分享一个另类炒房亏损惨的案例，供大家深思，是一个逆时代潮流行事，最终吃了大亏。
之前上海公司有一个销售总监，大家都知道销售的脑子是非常灵活的，干毛巾都想挤出水来。在2011年到2012年期间，上海的房价第1次真正盘整，一改过去连涨8年的势头，好像还有微微向下跌的势头。总监就动了小脑袋，思考着如果先把手头的房子卖掉，避免房价下跌的风险，之后再趁机抄底购入一套更大的房子，不是一次完美的先卖后买的套利操作吗？
总监说干就干，真的把自己在静安区的唯一一套房子卖了，然后挤在丈母娘家里，拿着卖房子的钱去做了理财。但是因为之后需要还继续买房子，所以只敢做一些保本型的理财，收益率也不是很高，大约也就是年化在3~4%之间。
但是房价下跌非常非常有限，总监一直持币观察伺机动手。结果快进入2013年，房价又是狂飙猛进，尤其在春节过后，上半年猛长一大截。总监最后实在忍不住，在2013年下半年重新买入了普陀的一套房子，静安区是上海市中心，普陀属于上海的边缘。在上海人眼里一个是天一个是地哦。结果普陀房子的单价同静安出售单价一模一样，总监还损失了一个买房的手续费（在上海卖房一般都是由下家付全部中间费用的）。
总监在公司天天哭诉啊，像个祥林嫂一样。理财赚的那点收益根本不够付中间费用的，自己此次炒房经历是彻彻底底的赔了。这也是近15年第1个在上海买房子买亏的人（上海房价从2003开始上涨，一直到2018年才算真正的暂停涨幅）。
大家看完这个案例，德先生给总结一下经验。
A.如果是刚需用房，那就不要用自己需要居住的房子去做炒房。
B.如果看好未来房价大趋势，就不要在乎眼前房价暂时上下波动，所带来的蝇头小利。
C.未来投资也是如此，首先一定要看清楚大趋势。想利用买卖技巧来去获利的人，终究比不上看清时代大趋势而获利的人。
德先生讲金融和理财由专业变得通俗。跟随德先生得到最简单的答案和最实用的解决之道。觉得好关注我！再多点点赞。点点下面广告，让德先生再赚点钱！
匀枫财技大兜底
12月10号的上午，在镇江某房产中介里，办公室中站满了人，大概有几十个。这些人都说，他们今年7月份卖掉了住房，但所有的房子都被同一个人通过这家中介买走了。而现在买家给了首付款后，人就不见了，所以大家会怀疑会不会是被骗了。但中介的老板拍着胸脯信誓旦旦地表示：“买房的人绝对不是骗子，他其实是个炒房客，只是资金链断裂了。大家不用惊慌，如果他还不上剩余的房款，我来还。”
就要说房
人常说，贪心不足蛇吞象。炒房赔钱的人，都是既聪明又贪心的人。要知道，不聪明的人是不会想到靠倒卖房子挣钱的。因为房子不比其他商品。房子的成本投资太高了。当然了，如果赚了，获利也是个天文数字了。这些聪明人之所以赔钱，甚至是赔的血本无归。很简单，就一句话，他们有些贪心了。说白了，他们把握不住利益的最大化。说实话。在这个世界上，谁也把握不住。包括你我他。大家看，那些炒房挣钱的。并不是说他们有多高明。而是他们懂得两个字。放手。若要再加上几个字的话，那就是他们懂得在适当的时候放手。而他们之所以能够做到在适当的时候懂得放手。并不是他们能够把握到利益的最高点。因为他们也不知道利益的最大化这个点在什么位置。因为他们都知道，这个世界上没有十分把握的事情。而能够做到十分把握的人不是没有，只是凤毛麟角而已。大家看，那些挣钱的炒房人。他们都有一个大致的目标。比如，一个房子买的时候是一百万。他会在内心盘算，我一百万买的。我想挣多少钱。对了，一百五十万我就出手。有了既定的目标后。他就会按照心中的目标来执行。到了接近或稍微超过一百五十万的阶段，他就知道，他的房子到了该出手的时候了。这个时候，他的房子能卖一百四十万，他可以卖，一百六十万，他也可以卖。尽管房价以后还会涨，他也会出手。而且是必须卖。卖完后，尽管他们会有些惋惜。心中说，房子卖的有点早。现在又涨了。但他们还是会卖。尽管是赚的少了些，但毕竟还是赚了。他们的钱就是这么赚到的。而那些赔钱的，就是持房不住观望的人。他们的心里总是在说，明天房价还会涨。明天涨了再出手。明天，房价跌了。那就再等等，等涨了再出手。机会就这么溜走了。要知道，整个社会有个怪现象。越是贵越有人买，越是便宜越没人买。说白了一句话，只要不贪心，就赔不了多少钱。谢谢。
风雨中的梅云
炒房亏的最惨的情况应该属于2019年之后投资房地产的人，或者是在2019年前利用低首付高杠杆进行房地产投资的人。
对于这两种人属于对房地产比较不敏感的投资者，也就是大众所熟知的后知后觉者，在社长身边有一个律师就是这样的人，目前手中持有8套房产，今天社长就来跟大家分享一下。
律师行业
律师行业是一个神秘的团队，他们的收入是我们常人难以想象的，也许一个案件就可以让他购买多套房子。
而社长身边的这位律师就属于律师团队当中非常优秀的那种人，他在经历过三年的律师生涯之后目前拥有8套房子。
律师虽然对法律了如指掌，但对经济似乎并不敏感，这一点其实在金融行业也体现的淋漓尽致，有时候我们去银行找到银行的理财经理，他们对理财比较理解对股票和基金就完全一窍不通，这样的情况在金融行业比比皆是。
他手中的房子
在20019年初，由于他手中持有多套房子想要看一看当前房价是不是会进一步上涨，就将所有房屋都挂到了中介，结果两个月过去之后依然无人问津。
于是他就将其中一套房屋降价20%，最终才抛掉一套房子，其他房子到目前为止接近一年的时间依然挂在中间，价格是按照当前市场价格挂牌。
呈现的结果是有价无市，从当初有人咨询到目前无人问津，可以看出房地产行业真实的一面，经过他对中介的询问，发现当前的单身公寓防相对销售火爆。
最主要的原因是公寓房的价格相对偏低，而且现在的90后和00后都不愿意跟父母住在一起，比如说新一线城市昆明公寓房的价格基本上都是在30万左右。
最近律师又在咨询社长关于他手中房产该如何处理的问题，其实这也不是第1次律师咨询社长，市长多次告诉他一相对较低能够成交的价格抛出手中的房产，否则随着房地产行业的发展房子的价格将会越来越低。
这一方面是由于房地产行业的成熟降低了房地产行业的成本，另一方面是由于当前房子在我国来说已经相对比较充裕。
再加上各地政府已经不再将房地产作为经济收入主要来源，目前我们可以看到宏观调控政策的最主要目的就是防止房地产行业硬着陆，但大部分炒房客依然解读为对房地产的利好消息。
综合来看：2019年开启房地产价格下跌，2020年延续房地产行业的宏观调控，未来房地产价格将会呈现出持续下跌的状态，当然并不会出现暴跌的现象，最终的结果是房地产回归理性，所谓理性就是每平米的价格和当地城市平均月收入基本持平。
社长财经
答，俺还真的没见过亏惨的炒房客！俺身边几个炒房者早就金盆洗手了。
识时务者为俊杰。
有一山友炒了三十几套房子，现在手上只剩下三五套，卖不卖无所谓，早就赚饱了一一他说。
俺以为制定金融政策和行政措施防止炒房是正确的。但是，你埋怨炒房客就是埋怨错了对象。羡慕嫉妒恨只会自寻烦恼。有的人沒有碰到过机会，有的人给了机会他（她）都不敢抓住。
应该反省的不是炒房客。
