李安代
大部分的情况，我们都是需要取得发票才能够扣除的。不过在28号公告出台以后，明确了一些其他的合法的税前扣除凭证。
对于房屋的租金，是属于增值税的应税范围，还是需要发票扣除的。并且，除了考虑所得税的扣除，企业也需要考虑增值税抵扣的问题。
一般来说，正常情况要求对方公司开发票，可能问题不大，不会出现没有发票的情况。
但是，也确实有些特殊的情形。
比如，是个人出租房屋的。一般个人都懒于去开发票，也不愿意交税。很多情况下，可能会谈好让公司承担税费。那么，相较于不能税前扣除，可能公司多数也愿意承担税费而获取发票。
此外，个人出租房屋，采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，可享受小规模纳税人免税政策。这也是个人出租房屋的税收优惠，要注意运用。
笔者曾经碰到过一些企业，一边为了省下房租发票的税金，而要求对方不开发票，另一边为了避免纳税调整而通过别的途径“找发票”。其实这样做不仅仅可能在成本上并不划算，更重要的是给企业带来了巨大的风险。所以，对于中小企业来说，降低成本不是通过简单的不要发票，而是需要先做测算，同时也需要评估下企业的风险。
总结下，房租税前扣除需要发票，不要为了省成本不要发票，对于个人出租等特殊情况，需要权衡好利弊，跟对方商量好税费的承担问题。
财会小童
房租租金无发票如何税前扣？
作为一个财务人员，可以明确的告诉你，没有租金发票，税前扣除你是别想了！
房东为啥不肯开票？很明显的，开票就得交税，意味着收入的减少。房屋租赁需要缴纳增值税，城建税及教育费附加，个人所得税，印花税。房东心里话：俺就租你这么点钱，还要交那么多税，亏！作为承租人而言，你没票，回去咋做账吖？
说个真实的例子：曾经俺们公司要开发一个项目，由于项目比较小，没有地方做项目部的办公用房，怎么办呢？只能在项目周围租赁民房作为项目部办公室。但是房东死活不肯开发票，因为开发商他得交税，没办法，开票的税金只能由俺们公司承担了。
但是法律上，租赁发票的税金应当是由出租人也就是房东承担的，我公司承担以后，唯一能做的，就是在发票税前抵扣以后，再把税金做纳税调增。毕竟房租和税金是不可相提并论的。
综上所述，房屋租赁没有发票是不能税前抵扣的，至于采取什么办法，那就要看您怎么考虑了！
天涯随风嘌
哈哈，要我说，您这可能是典型的贪心想两头赚。
如果出租房是个人，对方一般不愿意开发票，这是很正常的，因为一旦去代开发票，就面临要交各种税的问题，跟房屋出租有关的税，可不少呢，真一项项交，一年的房租要少掉好多钱。若是承租方一定非要开，那自然房租就会涨，房东也不傻，租给别人不要票，租给你要票，还同样的价格，那自然是租给不要票的。
租房子的公司，不想承担开票后多出来的钱，但又想税前扣除，否则相当于是要多交25%的所得税，更不划算。
这本来就是相互矛盾的事，不太可能两边都占上便宜的。
当然咯，你说没发票，挂账的时候，可以用合同用付款记录作为附件，核算上没毛病，但在所得税汇算清缴的时候，这肯定是过不去的。说白了，很多公司希望的就是赌那不被抽查到的概率，这明显是在增加税务风险嘛。
所以，关键还是先算账，如果公司的所得税税率有优惠比较低，比如只有5%，比要票房租增加的少，那就选择不要票，最多不扣除。否则，那就要票吧。
还有就是，水电费、物业费、暖气费这些能开票的项目，在跟房东谈的时候，一定不要含在房租里，公司去交，肯定能拿上票。
康愉子
