记爱歌词
一般，次顶楼是最好的，主要是因为：
1、顶楼容易雷劈
2、顶楼阳光太毒
3、顶楼户型大（会设计复式户型），总价高。
4、噪音小，不仅在顶楼可以规避，在次顶楼也可以。
相比之下，次顶楼性价比最高，但土豪随意。
郭海臣
言归正传，先讲一下我这三年的入住感受以及房屋现状。我的房在山西一个非常小的城市，地理位置属于北方，南方的小伙伴可做参考，我的房子在19楼，买房时是单价最高的，当时是送了阁楼和南北三个露台，面积是加露台240平方，我封了北向两个露台做了房间，封的房间全部有集中供暖，冬天非常的暖和，相当于现在是五室两厅，南向露台是开放式的，种花草什么的，也会种点蔬菜，面积不大，30平方，但对于我们一家三口来说足够了。因为装修的时候参考了大神们的意见，都说顶层是最不好的楼层，漏水问题现在没有发现，一我们整栋楼的露台业主都全部铺了地砖，到现在为止没听说那一家的漏水，至于噪音，我们是小城市，一到十一点多路上就没人了，都很安静，也不用担心楼上踩地板的声音。白天的噪音还是很明显，没有因为高而减弱，但是对于雾霾严重的北方来说，我是几乎不开窗的，一般都是通过新风系统交换空气，所以噪音可以忽略不计，至于什么电梯井的声音，这个可能因为离的远，也几乎听不到，只有在夜深人静的时候才能听到一点点。
所以，买顶楼是仁者见仁，你要绝对的安静，那么就很肯定的说，你不用买顶楼，真的不适合。最起码20层以内没有绝对安静，只有相对安静，最起码小区里人们说话你是听不到的，再往高点就不太清楚了，也没在那么高常住过，其实我觉得你顶楼住户地板的声音才应该是你关心的问题，如果碰上家里有小孩子的，那真的能让人抓狂，如果你住顶楼，这个问题就不是问题了。最后希望大家都能买到心仪的房子，不要人云亦云，合适自己的才是最好的
记录生活的小杨
挺好的呀，我现在就是住的楼顶。
我是回迁房，当时也是考虑了好久，顶楼会不会漏雨，是不是防晒。但是我咨询了一下我的一个干建筑的朋友。他说现在的楼层基本都是框架的结构，以前是楼板处理不好会漏雨。现在的防水做的也过关。
一 个人感觉顶楼价格相对便宜一些
二 晒衣服被子相对方便一些
三 可以在楼顶看看星星月亮，喝喝茶。
最重要的是安静。
周而复始只因有你
对于现在人对楼房的选择，该不该买顶楼很难定，住在顶楼首先要考虑的就是是不是有漏水，夏天是不是很热，冬天会不会太冷，这里我给大家说一下，因为我家就是顶楼，对现在建房来说漏水是很少的，而且楼顶都用了隔热保温材料，住在顶楼最大的好处就安静，一般现在的顶楼都有超大的露天阳台，可以在上面种花种菜，晾晒衣服，接下来给大家看看我的楼天大阳台吧！
海岛老三的快乐生活
我现在住顶楼，如果单纯为了安静的话，住顶楼肯定没问题，绝对没有楼上邻居的噪音进来，但是顶楼最大的问题是夏天热，我家夏天的温度比楼下要高三四度，而且到了晚上，楼下已经开窗通风就很舒适的时候，我家里还比较热，需要开空调，至于漏水的问题我们目前没有遇到过，我家的房子是13年交工的，不知道住的时间长了以后会不会有漏水。
看了不少回答，觉得好多人没有住过顶楼就开始凭感觉或者凭在别的的文章看来的知识就开始写回答，特别搞笑，没有住过顶楼的人，真的不懂顶楼的体验感觉。总体来说，我觉得顶楼还是不错的。我个人比较喜欢安静的氛围，我有一个亲戚，他家楼上有两个孩子，每天晚上七八点钟都在家里来回跑，弄的楼顶特别吵，我挺庆幸自己不会遇到这样的邻居
清风正气243
顶楼价位相对便宜，采光好，安静，通风好。有顶层赠送的阁楼或露台。这是显而易见的优势。
下面来说说一些人对顶楼的担心。
顶楼漏水的问题。我妈妈家是顶楼，30多年的老楼。还是回迁房。可是在这30多年里，一共发生过两次渗水，不是漏水，是渗水，顶棚有洇湿的地方。报修后，社区就来人就解决了。基本上是每隔三两年社区就给楼顶上重新做一遍防水，具体做的什么我们不懂，好像铺沥青？反正是不渗水。可见楼房本身的质量和物业服务是关键。
顶楼南北朝向的，夏天一点都不热。因为穿堂风的缘故。穿堂风稍微大一点，南北窗都不能同时大开，因为室内风太大了。这样流动的风，足可以带走太阳直射顶棚产生的热度。
现代的条件下，还有空调呢。
冬天的温度也是取决于供暖，同等条件下，室温会略低一些，但差异不是太大。基本是穿衬衣和穿毛衣的区别。
但是绝对无楼上住户带来的噪音之忧，也无下水堵塞之忧，而且视野极佳。“欲穷千里目，更上一层楼”“登高楼而忘忧”。
但是，无电梯的多层，有爬楼梯之苦。电梯高层又担心停电和安全隐患，唤电梯等待也得时间，这也是事实。
三人行有我为师
顶楼安静？不一定吧！
顶楼不像其他楼层容易受到楼上的噪音干扰。没有这个噪声源，顶楼房屋似乎要比其他楼层安静一些。但是对于一些房屋来说，顶楼的噪声一点都不会小，甚至更大。这些噪声主要来源有:
- 高层住宅顶楼容易受到更多的风噪影响。也许有人会说次顶楼肯定也有风噪，但是次顶楼的房屋少了屋面这个巨大的接收面积。
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- 距离路面较近的住宅，由于路面反射的原因造成随着楼层高度的增加反而加强。这种情况下，住在顶楼也不能幸免。
- 如果电梯机房设置在楼顶，顶楼的房屋就容易受到电梯机房的噪音影响，由于是设备运转的低频噪音，很难被隔绝。
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- 如果屋面质量一般，排水系统做的不好，顶楼房屋在下雨时的噪声也会比较大。
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顶楼房屋可能存在的另一些缺点:
购买顶层房屋最担心的问题就是夏季炎热以及渗漏的问题。由于多了屋面这个巨大的受热面积，顶层房屋相比其他楼层更容易存在隔热保温的缺陷。同样的，由于多了屋面这个与外界接触的面积，顶层的房屋也更容易出现渗漏的可能。
顶层房屋究竟能不能买？
一个实际情况是，低档小区的顶楼比其他楼层价格要低不少。价格为什么低？肯定有着非常明显的缺陷，要么隔热不好，要么防水不好。同时这些小区物业并不会及时的保养维修屋面，也就更容易出现问题。
不少高档小区的顶楼相比其他楼层要贵出不少。这类房屋的顶楼后面做法比较好，隔热保温都做的比较到位，防渗漏方面也比较可靠。你主要的物业服务水平比较高，会及时的修缮屋面，避免修缮不及时带来的风险。
当然，说了这么多，实地考察最重要。特别是在现场看到存在漏水迹象的顶楼最好不要购买，后期很难修复好。
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买房买顶楼是什么体验？
很多人吐槽，
什么买顶楼太热了啦，
什么顶楼容易漏水了啦，
什么买顶楼灰尘太大了啦，
停电了爬楼太费劲了啦等等这些
然而，买顶楼真的一点好处都没有吗？
顶楼住着比较安静，没有了脚步声，没有掉硬币声，没有冲水的声音，没有小孩乱蹦声音（但是咱们住顶楼也应该考虑一下楼下的感受）和谐相处。
#入住1个月体验#
27层顶楼，电梯无阁楼。没买顶楼之前，我也是对顶楼有着诸多疑虑，怕高，怕热，怕漏水....
在买房之前也在小区咨询过很多姐妹，现在已经入住一个月，就这一个月让我完全破除了对顶楼的偏见，甚至于下次换房的话还想继续住顶楼。当然这个顶楼的前提应该是电梯房，如果是多层顶楼的话那还是....
优点1、便宜
顶楼第一个优点就是便宜，比其他楼层便宜不少，这个比例我不是很清楚，我买房的时候刚好买在低点，不是很好做参考。但正常的每平便宜个一两百应该有的吧
优点2、风景好
我们楼前边是29层，如果再矮一点的话，视野会更好。抬眼便是蓝天而不是一个个格子洞。像是小时候躺在家乡的草地上，满眼的风情，心情真的好的不能再好。即使满眼建筑也因为颜色，形状，大小，远近的不同而变得不那么空洞乏味。天气好的时候，在天台可以看到远处的海、山。360°想看的风景尽收眼底。
优点3、方便
我在电梯出口不远做了鞋柜，方便自己的同时也不必担心阻碍谁。可以在天台晒衣服晒被子，以前被子都没地方晒，自从搬到新家，天气好的时候就抱出来让被子晒晒阳光。在天台换花盆，明年打算在天台种颗葡萄，勤快的话可以种点菜。
优点4、光照好，通风好
顶楼完全不用考虑采光问题，每天暖暖的阳光洒进来，整个小家显得异常温暖明亮。两边窗子一打开，过堂风飕飕的。
优点5、安静
很少有人会没事往顶楼跑的，整个空间不要太惬意哦！
都说顶楼冬冷夏热，因为在烟台，夏天的话风也是不断的，相比来说，觉得比22楼朋友家要凉快一些呢。目前热这个问题还没感觉到。冷的话，现在都供暖。唯一担心的就是烟台停暖那段时间可能会冷一些，不过也有空调解决，根本不成问题。
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不得不非常遗憾地告诉您，买顶楼不会让您的生活更安静，反倒有可能让生活受到更多的噪音干扰。因为，噪音是向上的走的，只不过越在上面，声音混杂就越多，噪音就越模糊，可能听不清是什么，但并不会安静。
当然，这个所谓的顶层也与高度有关，经验上看，11F顶层相对面临的问题会多一些，在33米高度上，也是扬灰层，同时也是噪音干扰最集中的地方。不过，这些所谓的顶层问题，若是在社区里面，不临路的话，是否在顶层也不是问题了。
最后扩展地说两句：我个人认为即便是在景观好，不临路的社区里面，而致使顶层不存在噪音问题，我个人也不主张买顶层，主要原因有三个：一是隔热问题，现在的平顶造型上（现代商品房多取消了原来用作造型的无用的飘板造型）在隔热方面总会不及下面，顶层或多或少地更热，尤其在夏天；二是防水风险，尽管当前的建筑技术比此前进步了很多，但防水这件事，总会蕴藏一些风险，主要在接口处，所以，这种风险遭遇的概率会大过下面；三在于低层楼层顶层的不便，多层的标准是不用电梯的，所以7f的多层顶层很不便。
当然，顶层也存在着视野好、采光好等优点，有的甚至能私享顶层露台空间，不过就个人操盘经验上看，顶层总不是最优的，要不然在定价的时候，为什么默认的经验方法是会让顶层的价格等于下两层的价格呢？
海边的拾麦者
其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁。
那么顶楼到底值不值得买，买顶楼怎样才放心?买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。
顶楼10大利好
⑴ 楼层高，不会被周边建筑多遮挡，视野开阔，可以"一览众山小"，对保护视力也有好处；
⑵ 通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
⑶ 受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
⑷ 因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
⑸ 在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
⑹ 蚊虫较少；
⑺ 个人空间多，私密性好；
⑻ 没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
⑼ 价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
⑽ 现在许多房产商努力在顶层上做文章，如赠送小阁楼，好好装饰一下，顶层小阁楼也可变成私人休闲屋。
顶楼6大弊端
1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3.顶楼水压一般比较小，用水会造成不便。
4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电出行就瘫痪。爬楼梯太辛苦，不适合有老人、孩子的家庭。
5.公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
既想省钱，又担心日后有麻烦？
专家教你“五看”楼顶房！！
1.首看屋顶
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问题。现在的开发商为了克服顶楼弊端，有效运用坡式屋顶的造型。
2.看顶楼设计结构和用材
顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
3. 看雨天后的渗水和排水
如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
4.看水压
不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
5.看消防设施
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
想要购买楼顶房的朋友学会“五看”楼顶房，就可以安心选购，省钱的同时，也可以购买到称心的房子，对于日后的居住也就可以免生麻烦了。
