記愛歌詞
一般，次頂樓是最好的，主要是因為：
1、頂樓容易雷劈
2、頂樓陽光太毒
3、頂樓戶型大（會設計複式戶型），總價高。
4、噪音小，不僅在頂樓可以規避，在次頂樓也可以。
相比之下，次頂樓性價比最高，但土豪隨意。
郭海臣
言歸正傳，先講一下我這三年的入住感受以及房屋現狀。我的房在山西一個非常小的城市，地理位置屬於北方，南方的小夥伴可做參考，我的房子在19樓，買房時是單價最高的，當時是送了閣樓和南北三個露臺，面積是加露臺240平方，我封了北向兩個露臺做了房間，封的房間全部有集中供暖，冬天非常的暖和，相當於現在是五室兩廳，南向露臺是開放式的，種花草什麼的，也會種點蔬菜，面積不大，30平方，但對於我們一家三口來說足夠了。因為裝修的時候參考了大神們的意見，都說頂層是最不好的樓層，漏水問題現在沒有發現，一我們整棟樓的露臺業主都全部鋪了地磚，到現在為止沒聽說那一家的漏水，至於噪音，我們是小城市，一到十一點多路上就沒人了，都很安靜，也不用擔心樓上踩地板的聲音。白天的噪音還是很明顯，沒有因為高而減弱，但是對於霧霾嚴重的北方來說，我是幾乎不開窗的，一般都是通過新風系統交換空氣，所以噪音可以忽略不計，至於什麼電梯井的聲音，這個可能因為離的遠，也幾乎聽不到，只有在夜深人靜的時候才能聽到一點點。
所以，買頂樓是仁者見仁，你要絕對的安靜，那麼就很肯定的說，你不用買頂樓，真的不適合。最起碼20層以內沒有絕對安靜，只有相對安靜，最起碼小區里人們說話你是聽不到的，再往高點就不太清楚了，也沒在那麼高常住過，其實我覺得你頂樓住戶地板的聲音才應該是你關心的問題，如果碰上家裡有小孩子的，那真的能讓人抓狂，如果你住頂樓，這個問題就不是問題了。最後希望大家都能買到心儀的房子，不要人云亦云，合適自己的才是最好的
記錄生活的小楊
挺好的呀，我現在就是住的樓頂。
我是回遷房，當時也是考慮了好久，頂樓會不會漏雨，是不是防曬。但是我諮詢了一下我的一個幹建築的朋友。他說現在的樓層基本都是框架的結構，以前是樓板處理不好會漏雨。現在的防水做的也過關。
一 個人感覺頂樓價格相對便宜一些
二 曬衣服被子相對方便一些
三 可以在樓頂看看星星月亮，喝喝茶。
最重要的是安靜。
週而復始只因有你
對於現在人對樓房的選擇，該不該買頂樓很難定，住在頂樓首先要考慮的就是是不是有漏水，夏天是不是很熱，冬天會不會太冷，這裡我給大家說一下，因為我家就是頂樓，對現在建房來說漏水是很少的，而且樓頂都用了隔熱保溫材料，住在頂樓最大的好處就安靜，一般現在的頂樓都有超大的露天陽臺，可以在上面種花種菜，晾曬衣服，接下來給大家看看我的樓天大陽臺吧！
海島老三的快樂生活
我現在住頂樓，如果單純為了安靜的話，住頂樓肯定沒問題，絕對沒有樓上鄰居的噪音進來，但是頂樓最大的問題是夏天熱，我家夏天的溫度比樓下要高三四度，而且到了晚上，樓下已經開窗通風就很舒適的時候，我家裡還比較熱，需要開空調，至於漏水的問題我們目前沒有遇到過，我家的房子是13年交工的，不知道住的時間長了以後會不會有漏水。
看了不少回答，覺得好多人沒有住過頂樓就開始憑感覺或者憑在別的的文章看來的知識就開始寫回答，特別搞笑，沒有住過頂樓的人，真的不懂頂樓的體驗感覺。總體來說，我覺得頂樓還是不錯的。我個人比較喜歡安靜的氛圍，我有一個親戚，他家樓上有兩個孩子，每天晚上七八點鐘都在家裡來回跑，弄的樓頂特別吵，我挺慶幸自己不會遇到這樣的鄰居
清風正氣243
頂樓價位相對便宜，採光好，安靜，通風好。有頂層贈送的閣樓或露臺。這是顯而易見的優勢。
下面來說說一些人對頂樓的擔心。
頂樓漏水的問題。我媽媽家是頂樓，30多年的老樓。還是回遷房。可是在這30多年裡，一共發生過兩次滲水，不是漏水，是滲水，頂棚有洇溼的地方。報修後，社區就來人就解決了。基本上是每隔三兩年社區就給樓頂上重新做一遍防水，具體做的什麼我們不懂，好像鋪瀝青？反正是不滲水。可見樓房本身的質量和物業服務是關鍵。
頂樓南北朝向的，夏天一點都不熱。因為穿堂風的緣故。穿堂風稍微大一點，南北窗都不能同時大開，因為室內風太大了。這樣流動的風，足可以帶走太陽直射頂棚產生的熱度。
現代的條件下，還有空調呢。
冬天的溫度也是取決於供暖，同等條件下，室溫會略低一些，但差異不是太大。基本是穿襯衣和穿毛衣的區別。
但是絕對無樓上住戶帶來的噪音之憂，也無下水堵塞之憂，而且視野極佳。“欲窮千里目，更上一層樓”“登高樓而忘憂”。
但是，無電梯的多層，有爬樓梯之苦。電梯高層又擔心停電和安全隱患，喚電梯等待也得時間，這也是事實。
三人行有我為師
頂樓安靜？不一定吧！
頂樓不像其他樓層容易受到樓上的噪音干擾。沒有這個噪聲源，頂樓房屋似乎要比其他樓層安靜一些。但是對於一些房屋來說，頂樓的噪聲一點都不會小，甚至更大。這些噪聲主要來源有:
- 高層住宅頂樓容易受到更多的風噪影響。也許有人會說次頂樓肯定也有風噪，但是次頂樓的房屋少了屋面這個巨大的接收面積。
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- 距離路面較近的住宅，由於路面反射的原因造成隨著樓層高度的增加反而加強。這種情況下，住在頂樓也不能倖免。
- 如果電梯機房設置在樓頂，頂樓的房屋就容易受到電梯機房的噪音影響，由於是設備運轉的低頻噪音，很難被隔絕。
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- 如果屋面質量一般，排水系統做的不好，頂樓房屋在下雨時的噪聲也會比較大。
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頂樓房屋可能存在的另一些缺點:
購買頂層房屋最擔心的問題就是夏季炎熱以及滲漏的問題。由於多了屋面這個巨大的受熱面積，頂層房屋相比其他樓層更容易存在隔熱保溫的缺陷。同樣的，由於多了屋面這個與外界接觸的面積，頂層的房屋也更容易出現滲漏的可能。
頂層房屋究竟能不能買？
一個實際情況是，低檔小區的頂樓比其他樓層價格要低不少。價格為什麼低？肯定有著非常明顯的缺陷，要麼隔熱不好，要麼防水不好。同時這些小區物業並不會及時的保養維修屋面，也就更容易出現問題。
不少高檔小區的頂樓相比其他樓層要貴出不少。這類房屋的頂樓後面做法比較好，隔熱保溫都做的比較到位，防滲漏方面也比較可靠。你主要的物業服務水平比較高，會及時的修繕屋面，避免修繕不及時帶來的風險。
當然，說了這麼多，實地考察最重要。特別是在現場看到存在漏水跡象的頂樓最好不要購買，後期很難修復好。
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買房買頂樓是什麼體驗？
很多人吐槽，
什麼買頂樓太熱了啦，
什麼頂樓容易漏水了啦，
什麼買頂樓灰塵太大了啦，
停電了爬樓太費勁了啦等等這些
然而，買頂樓真的一點好處都沒有嗎？
頂樓住著比較安靜，沒有了腳步聲，沒有掉硬幣聲，沒有沖水的聲音，沒有小孩亂蹦聲音（但是咱們住頂樓也應該考慮一下樓下的感受）和諧相處。
#入住1個月體驗#
27層頂樓，電梯無閣樓。沒買頂樓之前，我也是對頂樓有著諸多疑慮，怕高，怕熱，怕漏水....
在買房之前也在小區諮詢過很多姐妹，現在已經入住一個月，就這一個月讓我完全破除了對頂樓的偏見，甚至於下次換房的話還想繼續住頂樓。當然這個頂樓的前提應該是電梯房，如果是多層頂樓的話那還是....
優點1、便宜
頂樓第一個優點就是便宜，比其他樓層便宜不少，這個比例我不是很清楚，我買房的時候剛好買在低點，不是很好做參考。但正常的每平便宜個一兩百應該有的吧
優點2、風景好
我們樓前邊是29層，如果再矮一點的話，視野會更好。抬眼便是藍天而不是一個個格子洞。像是小時候躺在家鄉的草地上，滿眼的風情，心情真的好的不能再好。即使滿眼建築也因為顏色，形狀，大小，遠近的不同而變得不那麼空洞乏味。天氣好的時候，在天台可以看到遠處的海、山。360°想看的風景盡收眼底。
優點3、方便
我在電梯出口不遠做了鞋櫃，方便自己的同時也不必擔心阻礙誰。可以在天台曬衣服曬被子，以前被子都沒地方曬，自從搬到新家，天氣好的時候就抱出來讓被子曬曬陽光。在天台換花盆，明年打算在天台種顆葡萄，勤快的話可以種點菜。
優點4、光照好，通風好
頂樓完全不用考慮採光問題，每天暖暖的陽光灑進來，整個小家顯得異常溫暖明亮。兩邊窗子一打開，過堂風颼颼的。
優點5、安靜
很少有人會沒事往頂樓跑的，整個空間不要太愜意哦！
都說頂樓冬冷夏熱，因為在煙臺，夏天的話風也是不斷的，相比來說，覺得比22樓朋友家要涼快一些呢。目前熱這個問題還沒感覺到。冷的話，現在都供暖。唯一擔心的就是煙臺停暖那段時間可能會冷一些，不過也有空調解決，根本不成問題。
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鼎昂全自動炒幣機器人
不得不非常遺憾地告訴您，買頂樓不會讓您的生活更安靜，反倒有可能讓生活受到更多的噪音干擾。因為，噪音是向上的走的，只不過越在上面，聲音混雜就越多，噪音就越模糊，可能聽不清是什麼，但並不會安靜。
當然，這個所謂的頂層也與高度有關，經驗上看，11F頂層相對面臨的問題會多一些，在33米高度上，也是揚灰層，同時也是噪音干擾最集中的地方。不過，這些所謂的頂層問題，若是在社區裡面，不臨路的話，是否在頂層也不是問題了。
最後擴展地說兩句：我個人認為即便是在景觀好，不臨路的社區裡面，而致使頂層不存在噪音問題，我個人也不主張買頂層，主要原因有三個：一是隔熱問題，現在的平頂造型上（現代商品房多取消了原來用作造型的無用的飄板造型）在隔熱方面總會不及下面，頂層或多或少地更熱，尤其在夏天；二是防水風險，儘管當前的建築技術比此前進步了很多，但防水這件事，總會蘊藏一些風險，主要在接口處，所以，這種風險遭遇的概率會大過下面；三在於低層樓層頂層的不便，多層的標準是不用電梯的，所以7f的多層頂層很不便。
當然，頂層也存在著視野好、採光好等優點，有的甚至能私享頂層露臺空間，不過就個人操盤經驗上看，頂層總不是最優的，要不然在定價的時候，為什麼默認的經驗方法是會讓頂層的價格等於下兩層的價格呢？
海邊的拾麥者
其實，有關居住頂樓的利弊問題，不少買家在當初購買時都做過思想鬥爭和權衡，在買不買頂樓的問題上，都會有這樣的心理障礙。很難說頂樓的利和弊到底誰大於誰。
那麼頂樓到底值不值得買，買頂樓怎樣才放心?買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經歷和感受，可以幫助後來的買家較為周全地權衡問題。
頂樓10大利好
⑴ 樓層高，不會被周邊建築多遮擋，視野開闊，可以"一覽眾山小"，對保護視力也有好處；
⑵ 通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
⑶ 受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
⑷ 因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
⑸ 在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；
⑹ 蚊蟲較少；
⑺ 個人空間多，私密性好；
⑻ 沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
⑼ 價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。
⑽ 現在許多房產商努力在頂層上做文章，如贈送小閣樓，好好裝飾一下，頂層小閣樓也可變成私人休閒屋。
頂樓6大弊端
1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3.頂樓水壓一般比較小，用水會造成不便。
4.高層住宅的頂層最怕停電，一停電出行就癱瘓。爬樓梯太辛苦，不適合有老人、孩子的家庭。
5.公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
6.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
既想省錢，又擔心日後有麻煩？
專家教你“五看”樓頂房！！
1.首看屋頂
坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。現在的開發商為了克服頂樓弊端，有效運用坡式屋頂的造型。
2.看頂樓設計結構和用材
頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20釐米至25釐米厚。
3. 看雨天后的滲水和排水
如果樓盤是現樓，最好在大雨過後一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
4.看水壓
不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。
5.看消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。
想要購買樓頂房的朋友學會“五看”樓頂房，就可以安心選購，省錢的同時，也可以購買到稱心的房子，對於日後的居住也就可以免生麻煩了。
