陳德霖
首先你不是一個合格的房產經紀人，不願意付中介費是因為你成交的太容易，肯定是買房的閒價格高，賣房的閒價格低，找的房子性價比不高，你想一下如果你找到客戶滿意的房子，談到客戶滿意的價格，客戶還有什麼理由不付錢呢？鏈家開口都是三個點，為什麼客戶願意付呢？人家的錢也不是大風吹來的，這裡面有很多道理和專業知識，做不好只能在自己身上找原因，你的專業知識不夠，所以應該加上自己的專業知識，不要一味的抱怨，房產專業知識和你的業績是成正比的，加油幹吧，實在不行換個房產公司加上一下專業知識。別的公司提成有的很高。團隊的力量跟牛，只是目前你還沒接觸過而已。
老梁房談
其實，這個問題，總歸來說就是有人吃不到葡萄說葡萄酸，舉幾個例子吧
第一，之前我一朋友買房，也是嫌棄中介費高。通過網上自己買的房子，這裡倒不是發生一些什麼騙人啊什麼事的，只不過他買的199萬的房子，買完房子，住進去了，才發現有樓層比他好的，裝修也不錯的，才186萬，中介費只需要3萬左右，你覺得是好還是不好！
第二，其實很簡單，每個行業都一樣，二八定律都聽過吧，中介也一樣，20%的人掙錢，剩餘的不掙錢。中介其實不像大家說的那麼簡單。因為大家買房子，可能付出了半輩子的辛苦攢的錢，那麼需要買個稱心如意的房子，需要考慮的東西比較多比如說:戶型，樓層，樓位，學區，交通等等，你不住個幾年，你是不會對這個小區那麼瞭解的，而中介會總結這些東西。最最基礎的，他會知道哪個房子這個價格值不值，合不合適。而這些是現代一些電子設備沒法做到的。
第三，你光看到了一些中介費，而沒有看到，他們的付出，比如說，你一個電話，中介就算在休息也會帶你去看房，往往只需要一個電話的事，更別提那種帶個幾十個客戶沒成交的。
最後三句話:1.享受服務的時候，不要去考慮價值，因為你在享受服務，代表你已經接受了他的價值。
2.尊重是互相的，服務也是相對的！
3.如果像大家說的，那乾脆所有行業，每行業一個平臺，你吃的，買的，用的，都在網上算了，何必要商店，市場。超市三分利，都知道的事。再說了，中介租店不用錢麼，員工生活不用麼。
希望大家好好琢磨琢磨
用戶9514366656573
在這方面我覺得我還是比較有發言權的，16年我曾經找中介買過一套房子，籤合同之前就只帶著看了一次房。後來我要中介幫我到房管局去查一下房子的真實情況，是否跟賣家說的一樣，中介死活不願意去。說什麼房子肯定沒有問題她可以擔保，她拿什麼給我擔保呀，我要白紙黑字由房管局出的東西給我看。她能拿出來的只有賣家的房產證，可誰知道那房產證有沒有問題是不是真的？我一個從來沒買過房的小白，我能相信中介的擔保。最後被我逼得沒有辦法才打電話約賣家帶著身份證到房管局去才查到房子的實際情況，幸好房子沒問題。要中介費的時候比誰都盯得緊，前腳剛過完戶後腳就拉著你趕緊把中介費給付了，好像我會跑路一樣。而且還兩邊騙，這邊為了讓生意成交鬨著我說賣家那邊要買新房，如果買了新房賣的這套房就不是唯一的一套房需要交更高的稅要我儘快成交。可是正常人用大腦想想都知道如果不賣舊房他拿什麼房款去買新房！過完戶以後又說什麼是中介幫我到房管局走了門路才這麼快辦好的，要我給1000元好處費。可是過戶之前中介從來沒跟我說過什麼走後門這事，更不要提什麼好處費了。我是在合同約定時間內交全款買的房，憑什麼要去走後門？又為什麼要給中介好處費？
吉祥天寶382
不偏不正，用身邊真實的案例說話，我一個朋友是做金融的，委託一箇中介朋友買房，房子位置，價格都挺合適，相中了房東讓交10萬的定金，我朋友是做金融的，做事比較謹慎，不想交那麼多，最後通過中介協商，交了1萬定金，沒想到沒有幾天就出問題了，好像是賣房的人他的房子不能賣，反正就是有官司，不能交易，我朋友問他要定金，他不給，最後中介給他說，你不給人家退定金，我房本什麼都不會給你，你這套房永遠別想出手，還得賠償我們中介的損失，因為他在委託賣房的時候沒有說明他的真實情況……最後他沒有辦法退了1萬定金
所以買二手房大家自己考慮好( •̀∀•́ )
孟雨澤
中介行業門檻低，競爭激烈！十年前在一家中介公司做過辦證員，手上經歷過無數套過戶。很少有客戶在中介費上糾結的，當時很多中介費已經上萬甚至上兩萬了！我覺得還是看個人心態，你要不想付中介費，你有這個時間和精力去折騰整個過程都是個人選擇無可厚非。雖然我沒做這行很久了，但我的老同事們，我看到的，他們也是非常辛苦，非常用心的在做事情。很多行業背後需要付出的艱辛是外行人不瞭解的。一句話：存在即合理！何況中介費很多都是可以還價的，看各自本事了！
st仁bobo
中介費一點都不合理，看房過程中，自己找的，看房自己去看的，過戶的時候，每次都是自己到，貸款簽約自己到，我都不明白，中介存在的意義是什麼，簽約過戶辦理抵押，都需要本人到，資料本人準備好。中介完全起了一個陪同作用，幾萬完全就是被迫給的，如果不是中介把房東信息全部掩蓋了，找不著。我們完全可以自己去約房東，談價格，中介完全沒有意義。對於我們剛需，錢真的不是大風颳來的
小妖精包包坊
我不懂法律，我買房的時候，房東的兒子法律專業畢業的，中介的經理被迫出面，房東兒子就問他一句話，你們的合同合法嗎？經理一句話都沒有，他們是刪除了一些對他們不利的條款，中介合同中的條款，無論在買賣雙方中的任何一方出現問題，他們一點責任沒有。比如房產證書問題，戶口問題，抵押問題，產權糾紛，買方資金問題等等，我和房東認識一個共同的朋友，最後還是成交了，去過戶時，中介特意跟我們強調，跟交易中心的人說自己談好的，沒有中介。你說中介有沒有問題？我覺得中介掌握信息資源，吃這個飯是應該的，關鍵是怎麼吃，現在的吃相太難看了，應該按照買房的要求帶買房去看房，不管成功不成功，都收取一定的合理的費用，成交環節如果雙方願意中介參與，那中介就參與進來，但要做相應的事情，比如審核相關資料之類的，費用合理一些，現在的中介費用不合理，按照成交金額百分比收費不合理，買一套房收費幾萬，甚至十幾萬，幾十萬，太不合理了。
你好鴨908
親身體會，通過中介買了套房子，付了40萬定金，手續過程中業主沒錢供樓中介又讓我給了20萬，說怕影響贖樓，結果因為業主徵信問題，樓還是贖不了，現在60萬還沒拿回來。怪自己太傻，其實手續並沒有那麼複雜，中介其實之前賣個房源信息，風險說到底都是買家承擔了。
我的情感讀物
首先，對中介的勞動付出在理解上不一致。比如，要完成一筆交易，中介可能需要幾十甚至上百次帶領客戶看房。從中介角度看，這些肯定都是有成本的，肯定要計入中介費中的，而在購房者眼中，就看了幾次房、去了趟房產大廳，就伸手要好幾萬，心裡肯定不平衡。
其次，責任與收費不對等。如果仔細閱讀中介提供的合同就不難發現，無論對買方還是賣方，各項約束性條款明明白白清清楚楚，唯獨看不到中介應承擔的責任(有也是含糊其辭模稜兩可的表述)，給人“將所有風險都交出去我只管收錢"的感覺，"我交好幾萬你什麼責任都不擔"，換誰心裡都不會舒服，自然不會痛快交錢。
最後，按費率收不合理。據瞭解，目前中介費根據品牌大小按成交價的1.2%一2.5%之間收取。如果按平均1.5%計算，一套300萬的房子中介費就要4.5萬，雖然可議價，但通常也不會少於3萬，這在支付方眼裡肯定不是小數目。況且賣100萬和1000萬房子，中介成本基本是一樣的，多收費就明顯不合理。
付出了就應該有回報，不反對中介收費，反對的是既不擔責任還要高收費。
曲徑通了幽
現在在深圳，隨便看一個城中村裡的二手房，或者小產權房，面積（含公攤）約50平左右的，都要接近100萬左右，如果是商品房，有紅本在手，精裝修，60平米左右，稍微地段還不錯，都要接近350萬左右，新盤600萬左右的，都是極少的，這個在深圳的朋友應該都深有體會。
買這類房子的人群，你針對此人群做一個詳細的分析，深入的瞭解，你就能理解他們的心理，為啥不願意付中介費了，說白了，客戶自己的買房錢越難掙到，他們越是會一分掰成二分花，越會斤斤計較，小心謹慎、討價還價。
現在房地產銷售本身難度是比較高的，客戶被市場教育得也越來越聰明，前幾年行情好的時候，帶客戶看房，不知不覺，自己沒使多大力就成交了，自己能獲得豐厚的回報，在2016年3月份前後，由於政策的驅動，相信很多房地產銷售同行都掙得盆滿缽滿了。
作為房產銷售，如果你真心的為客戶著想，真誠為他們服務，甚至客戶生活中有需要幫助的地方，你都無償力所能及去幫助，銷售工作做得很仔細，對客戶也很有耐心，你的付出如若都讓客戶有所感動，他們覺得這個銷售真是很可靠，很值得信任，那麼關於你的提成費用，只要你不是獅子大張口，做得太過火，比其它銷售同行略微高一點或者基本持平，我認為大部分客戶還是會選擇找你來成交的。
別人不敢說，至少我會找這樣的銷售來跟他簽單，因為人家為你忙前忙後，幾年來一如既往的為你真誠推薦，不厭其煩不辭辛勞的帶你看房，房子的利弊都跟你講得很清楚，也沒什麼隱瞞，還給你普及房產知識，政策最新動向，一心一意把你當成家人來對待，將心比心，這樣的銷售，肯定值這個價，你說呢？
