大师侃房
辛辛苦苦赚来的钱在小区买来一套房子，可是意见矛盾烦脑一大堆，自己买的房子脚给物业像是房主，还不如租房子住免除了心累。物业和业主谁做得对与错，自我检查，心知肚明，物业与业主总是矛盾，物业也应该自我检查，是否尽责尽力为业主服务，拿人钱财，替人消灾，帐目公开透明，给业主一个满意的物业，给自己一个清白。
幸福人生8823
小区内的公共广告位的收入属于全体业主（理论上），停车费的收入也归全体业主。但是，这些收入里面包含了单体的物业管理费，物业分成。举例来说：某小区地面车位在经过当地物价局审核后确定收费120元/辆，那么这笔费用里包含了30元物业管理费，扣除物业管理费后的30%分成，即（120-30）*30%=27元。剩余的63元属于全体业主。如果业主委员会有自己的法人帐号，那物业必须每月把属于业主的收入打进这个账号。如果业主委员会没有法人帐号，可以由物业托管，但必须每月查账，检查物业有没有挪用业主的钱。
江南七怪之一
物业不是雷锋，赔钱的生意不会做，
物业是服务机构，不是管理部门，
石家庄长安区建明小区鸿磊物业就是其他物业学习的榜样，
1，利用小区公共场地画上线开始收费，不是车位费，曰“车辆秩序维护费”，每车每年600块，注意，不是车位费，是车辆秩序维护费，利用小区公共场地，
2，为了尽可能的画更多能收费的地方，遇有树木，果断砍树，增加收益，
3占用小区公共区域建立临建，兴建布头市场，面积数百平，容纳商户60家左右，什么消防不消防的，挣钱要紧，
别的不说，光这3点就够其他物业学一辈子的了
呓言堂
小区所有设备地面都是广大业主的。物业保安有没有上岗证？保安待遇直接跟年龄有关，年龄越大待遇越少。小区有多少住宅面积？多少收费车位？多少店面房出租费？多少广告位收入？多少经营性收入？先把成本核算一下，先把成本，然后物业配备多少保安？多少打扫卫生的？年龄？业委会你懂的[大笑][捂脸][捂脸]账本搞清楚👁👁然后再根据自己小区聘用哪家物业，不愿意缴物业肯定有原因的。物业目前是大家忽略的暴利行业。业委会组织签名超50%面积过半户主过半就可以马上让物业滚蛋。没有业委会的是80%业主和房屋面积达到就可以炒了物业。法律上业主有权利成立业委会。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。让广大业主明白自己利益被侵占才是王道，
ftp中文
广告费和停车费都属于业主的，大家都心知肚明。可这些钱收后由物业公司装进自己腰包，业主们也无可耐何。这说明什么问题，说明了物业公司这个寄生企业的存在，是小区管理最大失误，是小区各方面发展加最大障碍。
江天
小区那么多外省市保安人员，他们的工资从哪来呢？四十年前的上海，家家户户门窗大开，很难见到陌生人，外省人更少见了。社会治安还是很好的。如今请来外省中老年男性做保安，守护上海社区平安。这些劳动力为什么不愿留在家乡，建设家乡？
陆明848
这都是表面上帐！实际上物业的收入不止是这些！国家为了解决旧小区！也给了不少的钱！这些钱那去啦？现在为啥业主要取掉物业？现在的物业就是要钱！不为业主办事！业主一闹他们就走！弄不上钱转身！留下个乱烂摊子谁也不好弄！
君王2162779442
wu吴金泉
小区的广告费和停车位费都属于小区的公共收益，这里含有部分是物业的劳务费，停车费中有一部分是给无车业主的补贴，因为公摊面积人家也花钱了。所有的公共收益都有一个指定的帐户，任何业主个人是不能保管的，目前大多是由物业代收代管的，如果你觉得物业不可信任，可以找一个更为安全的保管方式，但必须是全体业主的意见。
蓝夕阳836
不为什么，本来就是业主共有的，只不过被物业侵吞了。这些年物业被推到风口浪尖不是一朝一夕的事是物业不懂法，本末倒置，没有摆正自己的身份。因此国家要加大物业法的宣传力度，各地方政府相关部门要不定期的进社区宣讲物业法，让市民知法，懂法，守法，才能构建一个真正意义上的和谐社会。
