alisa晶
很難下降，不過法拍房，非常時期撿漏機率更高了哦！
長沙總體來說房價比較良心了，一直堅持不過度依賴樓市。長沙限購，如果沒有購房資格，如果不在本地，不是長沙戶口，想買住宅樓，最快的辦法就是買法拍房。不過法拍房特殊，一般人難把控風險。建議找少數專業法輔機構輔助安心。也可辦按揭，全委託的兜底服務，幫承攬風險，雖說有一定費用，但是有的錢還真別省
文瓊532027627
說說個人看法，語言不通敬請諒解，長沙沒有吸引外省過來旅遊的一個標誌性的東西，比如像外灘，洪崖洞，西安古鎮，成都特色老街古鎮宗廟，北上廣的人口密度或經濟基礎政治文化基礎，三亞旅遊業特色，雲南宜居及旅遊，貴州大數據及政府大力扶持發展。武漢經濟基礎發展完善人才匯聚，等等，長沙只有一個步行街周邊包括風光帶等比較熱鬧，大多都是長沙市裡的人，少部分是湖南省內的其他地方的人來長沙玩一下，你要說外省的特意來長沙玩的幾乎沒有。
在長沙買房的，大多是湖南省內其他地級市的人來購買，因為外省來長沙務工的發展的真的很少，幾乎都是湖南省其它地級市的人來長沙打拼，並且湖南人一般往大城市發展或務工的比較多，所以湖南人才總體來說是流失的，而從其他省份過來的又很少。
所以長沙的房子價格是炒不起來也是不能炒的，因為長沙的房子要炒的話，那泡沫要比其他省份來的快的多，嚴重的多，幾乎沒有炒的可能，湖南政府為什麼在2016年下半年陸續有炒房團開始炒的時候，一下子就開始實行了一系列措施，頒佈了很多條令，一條條的房地產嚴令頒佈而出！
因為政府怕了，長沙房子一炒，你不控制真能炒到均價兩三萬，價格一起來就不能輕易往下降了往下降了，這裡就涉及到一個問題，你房價不降個五千到萬把就真沒人會買了人才更會流失，但是如果一降價，就會有人大量拋售房子也越來越不值錢，泡沫臨界點是幾何倍接近，直至毀滅崩盤，勢必影響全國的房地產市場，導致全面崩盤。那就經融危機就會到來，世界大戰也會不遠了！感覺最後有點開車了
還有就是如果不是在長沙還能找到口飯吃，又有兩個小孩要照顧，肯定會換個城市發展，我就算回鄉裡都不想呆長沙了，不說那每天灰濛濛的天氣，你看那一年四季就只有冬天和夏天，一般人真受不了！
琳琅優選
我之前有一些回答中從側面說到過，長沙的房價未來的趨勢。
未來的長沙房價的走勢？
- 從限購政策出來後，抑制了長沙房價的瘋狂上漲的趨勢。長沙的房價去年一年左右基本翻了一番，漲幅非常恐怖。而很多外地人都是報團過來買房，這波瘋狂以後迎來了限購政策。這波限購限制了炒房團投機者的瘋狂，長沙房價逐漸降溫。地段較好的房源開始平穩上漲，少部分偏遠地方出現降價。
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- 雖然房價出現上下波動的趨勢，但是個人的建議是:抓住機會，趁早購買。因為長沙是個消費性的城市，GTP也是中部六省排名第二，房價價位卻是倒數的，(中部六省經濟關涉房價因素，我上次回答中有提到過)。且未來長沙是需要真正步入一線城市，而人口達不到一線城市的要求。所以項目政策就會開始慢慢鬆開口子，估計房價又是一波大反彈。
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- 有時候機遇是可遇不可求的，錯過了。就真的上不了車了！
說書的人
長沙房價降不降，我覺得這是一個偽命題。因為基於事實基礎上，房價本就難以預測，更何況，房價並不高的長沙，還降能降到哪裡去？
先看一下週邊省會城市的價格
根據中國房價行情網公佈的數據，今年8月全國除港澳臺的百強城市中，
長沙房價10964/㎡，排名第68位，跌幅3.4%；而旁邊江西的省會南昌的房價12254/㎡，增幅7.61%，全國排行第52位！武漢排名更高，以18340/㎡的價格位居全國第19位，跌幅2.52%！同是中部地區的省會，長沙房價比周邊兩省低了好幾千塊錢每平方，而且這房價還在下降？！
粗略一看，長沙房價還真在降了？
確實如此，目前長沙市場整體處於橫盤期，部分限價樓盤近期拉低了整體城市均價。但可別忘了一個重要的因素：長沙房價低是人為壓制的結果！長沙的限購政策可是出了名的標杆，對比北上廣深也絲毫不遜色。可反觀其他排名在前的二三線城市，有幾個不是靠地產經濟吃飯的？
這還不夠？我們再來看下百強城市的GDP水平：
根據各統計局的公開數據，長沙去年的GDP全國排名第14位，僅次於武漢5個排名。而今年長沙的數據暫時還未公示出來，而房價排名比長沙靠前16位的南昌GDP在哪？第37位！經濟總量比長沙低了23位！
這意味著什麼？經濟是房價的推動力，長沙是在壓制房價！根據2017年工資水平調查，長沙的工資收入達到85187元，目前長沙均價10964/㎡，最新估算房價收入比5.84倍。也就是說，長沙一個家庭，只需要不到6年的收入，就能以當地均價買到一套一百平米的房子！
還在期待長沙的房價下降？別那麼天真了！目前長沙房價下降無非也就是行政力量壓制的結果，無論從短期還是長期來看，人為壓制一旦放鬆，市場就會馬上回溫。可是目前來看，這種可能也不太容易實現，因為長沙畢竟可是“調控的三好學生”！
其實這樣也蠻好，好歹還能讓我們年輕人有點歸宿的期盼…
感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。 大師侃房
長沙房價會不會下降這個受到很多因素的影響。但是可以從這個幾個方面分析
1.長沙房價目前處於的階段，泡沫是否嚴重?
長沙本身對土地財政的的依賴比較低，在17年下半年至今採取了強有力的舉措限制炒房團的炒作，3環內還有不少6k左右的品質不錯的樓盤
，長沙本身的房價泡沫相比於中部城市的南昌，合肥泡沫程度幾乎很低 。
2.目前的經濟環境 和房價的大環境
目前全球經濟和中國大陸的經濟發展全部都放緩，中國經濟轉型已經進入深水區，逐步放低了房地產經濟的依賴度，當然這個過程是緩慢的 。宏觀來說 樓市的熱度期已經過去，開始計入涼爽的秋天。樓市全國規模化的大規模快速增長的時代已經過去，“房子用來住的”政策已經升入人心。
政府不會允許在新的階段大規模的資金進入樓市 。 房子在宏觀上應高是維持穩定，小範圍波動（最近3到5年）
3.長沙自身的城市發展以及自身房子的數量和長沙常住人口的增長情況
長沙在新的世紀發展迅猛，已經是“新一線”城市的前10強 。但是長沙已經被摘掉了特大城市稱號 ，長沙目前的人口數量目前還在800萬左右，離1000萬的特大城市標準還有較大差距。長沙的吸引能力 目前來看還沒充分釋放
。以後在深圳，廣州的受高房價的困擾，無法留下長期發展的湘籍優秀人才的理想家園就是長沙 。
預測長沙在接下來十年，長沙的房價還會有小幅度的持續增長。
總結：宏觀環境變差，經濟放緩，政府層面在緩慢釋放泡沫，房市趨於平穩 ，長沙房子整體泡沫較小，在市場冰冷期，有小幅度下滑，但範圍應該在10%內。未來5-10年，因為長沙自身的發展，低位房價的影響外地人口的流入，會有小幅度平穩的增長。但像兩年翻一番的房價增長几乎不肯能有了
生活在長沙
本週長沙各區在售樓盤價格一覽 ▼在限購 限貸 限籤 限價的情況下，有效的控制了炒房，成交量也下滑了不少，但是整個均價還是依然堅挺，長沙作為省會城市，在中部省會城市中房價應該是相對偏低的，諸如武漢，鄭州早已突破了一萬大關，以目前長沙這兩年的房價走勢，突破萬元應該馬上就會發生，河西的梅溪湖房價可以說是長沙房價裡的一匹黑馬，政府重點打造區域，完善的配套設施等！
一、嶽麓區
二、雨花區
三、天心區
四、開福區
五、芙蓉區
六、望城區
七、經開星沙區
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爆料長沙
首先不知道題主的從哪裡看到長沙房價下跌的消息，反正筆者一直沒有看到長沙的房價出現下跌，反而還在不斷的穩步上漲，而且未來長沙的房價還有繼續上漲的空間。
根據湖南統計局給出的數據，2017年長沙新建商品住宅價格比上年上漲15.0%，而且未來很長一段時間裡長沙的房價都不可能出現大漲或大跌。
而且因為城市經濟的發展，以及2017年長沙GDP破萬億的影響，在未來長沙房價維持穩步上漲的可能更大。
樓盤網
目前為止長沙房價已經在降了！就拿金輝優步花園來說，2019年5月份的精裝是1100元一平，算成毛坯的話是9200左右一平，現在9月份是8900元一平毛坯。聽說是市政府在調控房價。
一枚小仙女汐
長沙房價會不會降，真的很難說。誰知道，天上的雲彩哪天會下雨呢？不過如果是有打算在長沙買房的話，我覺得有句話說得對：“現在”永遠是買房的最好時期。為什麼這麼說呢？
我想很多買房的人都會有這個疑問：房價會不會降。當長沙的房價還只有兩三千時，大家說太貴了；到現在，如果城區還有單價5000以下的房子，估計得搶了吧。
我覺得買房的人分兩種：一種是先給自己設定買房的目的，而努力工作、積極攢錢的人。這一類人充滿了買房的動力，但可能荷包中的錢沒有房價漲的快，所以一直在準備買房，而一直沒買成。另一種是先買了再說，尤其是有剛需的人，看好了房子就馬上下手。
不管是哪一類型的，都希望房價下降，但可能第二種類型的目標實現得快一些。因為每多攢一年的錢，就離房子遠了一點。
筆隨我心
會不會升不知道，但是5年內一定不會降，一個在建地鐵的城市，一個高速發展的城市，一個房價本就不算高的準一線或者說超標二線城市，降房價本來就是不合理的，只能說為了迎合國家政策，有可能不會猛漲。
