alisa晶
很难下降，不过法拍房，非常时期捡漏机率更高了哦！
长沙总体来说房价比较良心了，一直坚持不过度依赖楼市。长沙限购，如果没有购房资格，如果不在本地，不是长沙户口，想买住宅楼，最快的办法就是买法拍房。不过法拍房特殊，一般人难把控风险。建议找少数专业法辅机构辅助安心。也可办按揭，全委托的兜底服务，帮承揽风险，虽说有一定费用，但是有的钱还真别省
文琼532027627
说说个人看法，语言不通敬请谅解，长沙没有吸引外省过来旅游的一个标志性的东西，比如像外滩，洪崖洞，西安古镇，成都特色老街古镇宗庙，北上广的人口密度或经济基础政治文化基础，三亚旅游业特色，云南宜居及旅游，贵州大数据及政府大力扶持发展。武汉经济基础发展完善人才汇聚，等等，长沙只有一个步行街周边包括风光带等比较热闹，大多都是长沙市里的人，少部分是湖南省内的其他地方的人来长沙玩一下，你要说外省的特意来长沙玩的几乎没有。
在长沙买房的，大多是湖南省内其他地级市的人来购买，因为外省来长沙务工的发展的真的很少，几乎都是湖南省其它地级市的人来长沙打拼，并且湖南人一般往大城市发展或务工的比较多，所以湖南人才总体来说是流失的，而从其他省份过来的又很少。
所以长沙的房子价格是炒不起来也是不能炒的，因为长沙的房子要炒的话，那泡沫要比其他省份来的快的多，严重的多，几乎没有炒的可能，湖南政府为什么在2016年下半年陆续有炒房团开始炒的时候，一下子就开始实行了一系列措施，颁布了很多条令，一条条的房地产严令颁布而出！
因为政府怕了，长沙房子一炒，你不控制真能炒到均价两三万，价格一起来就不能轻易往下降了往下降了，这里就涉及到一个问题，你房价不降个五千到万把就真没人会买了人才更会流失，但是如果一降价，就会有人大量抛售房子也越来越不值钱，泡沫临界点是几何倍接近，直至毁灭崩盘，势必影响全国的房地产市场，导致全面崩盘。那就经融危机就会到来，世界大战也会不远了！感觉最后有点开车了
还有就是如果不是在长沙还能找到口饭吃，又有两个小孩要照顾，肯定会换个城市发展，我就算回乡里都不想呆长沙了，不说那每天灰蒙蒙的天气，你看那一年四季就只有冬天和夏天，一般人真受不了！
琳琅优选
我之前有一些回答中从侧面说到过，长沙的房价未来的趋势。
未来的长沙房价的走势？
- 从限购政策出来后，抑制了长沙房价的疯狂上涨的趋势。长沙的房价去年一年左右基本翻了一番，涨幅非常恐怖。而很多外地人都是报团过来买房，这波疯狂以后迎来了限购政策。这波限购限制了炒房团投机者的疯狂，长沙房价逐渐降温。地段较好的房源开始平稳上涨，少部分偏远地方出现降价。
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- 虽然房价出现上下波动的趋势，但是个人的建议是:抓住机会，趁早购买。因为长沙是个消费性的城市，GTP也是中部六省排名第二，房价价位却是倒数的，(中部六省经济关涉房价因素，我上次回答中有提到过)。且未来长沙是需要真正步入一线城市，而人口达不到一线城市的要求。所以项目政策就会开始慢慢松开口子，估计房价又是一波大反弹。
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- 有时候机遇是可遇不可求的，错过了。就真的上不了车了！
说书的人
长沙房价降不降，我觉得这是一个伪命题。因为基于事实基础上，房价本就难以预测，更何况，房价并不高的长沙，还降能降到哪里去？
先看一下周边省会城市的价格
根据中国房价行情网公布的数据，今年8月全国除港澳台的百强城市中，
长沙房价10964/㎡，排名第68位，跌幅3.4%；而旁边江西的省会南昌的房价12254/㎡，增幅7.61%，全国排行第52位！武汉排名更高，以18340/㎡的价格位居全国第19位，跌幅2.52%！同是中部地区的省会，长沙房价比周边两省低了好几千块钱每平方，而且这房价还在下降？！
粗略一看，长沙房价还真在降了？
确实如此，目前长沙市场整体处于横盘期，部分限价楼盘近期拉低了整体城市均价。但可别忘了一个重要的因素：长沙房价低是人为压制的结果！长沙的限购政策可是出了名的标杆，对比北上广深也丝毫不逊色。可反观其他排名在前的二三线城市，有几个不是靠地产经济吃饭的？
这还不够？我们再来看下百强城市的GDP水平：
根据各统计局的公开数据，长沙去年的GDP全国排名第14位，仅次于武汉5个排名。而今年长沙的数据暂时还未公示出来，而房价排名比长沙靠前16位的南昌GDP在哪？第37位！经济总量比长沙低了23位！
这意味着什么？经济是房价的推动力，长沙是在压制房价！根据2017年工资水平调查，长沙的工资收入达到85187元，目前长沙均价10964/㎡，最新估算房价收入比5.84倍。也就是说，长沙一个家庭，只需要不到6年的收入，就能以当地均价买到一套一百平米的房子！
还在期待长沙的房价下降？别那么天真了！目前长沙房价下降无非也就是行政力量压制的结果，无论从短期还是长期来看，人为压制一旦放松，市场就会马上回温。可是目前来看，这种可能也不太容易实现，因为长沙毕竟可是“调控的三好学生”！
其实这样也蛮好，好歹还能让我们年轻人有点归宿的期盼…
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。 大师侃房
长沙房价会不会下降这个受到很多因素的影响。但是可以从这个几个方面分析
1.长沙房价目前处于的阶段，泡沫是否严重?
长沙本身对土地财政的的依赖比较低，在17年下半年至今采取了强有力的举措限制炒房团的炒作，3环内还有不少6k左右的品质不错的楼盘
，长沙本身的房价泡沫相比于中部城市的南昌，合肥泡沫程度几乎很低 。
2.目前的经济环境 和房价的大环境
目前全球经济和中国大陆的经济发展全部都放缓，中国经济转型已经进入深水区，逐步放低了房地产经济的依赖度，当然这个过程是缓慢的 。宏观来说 楼市的热度期已经过去，开始计入凉爽的秋天。楼市全国规模化的大规模快速增长的时代已经过去，“房子用来住的”政策已经升入人心。
政府不会允许在新的阶段大规模的资金进入楼市 。 房子在宏观上应高是维持稳定，小范围波动（最近3到5年）
3.长沙自身的城市发展以及自身房子的数量和长沙常住人口的增长情况
长沙在新的世纪发展迅猛，已经是“新一线”城市的前10强 。但是长沙已经被摘掉了特大城市称号 ，长沙目前的人口数量目前还在800万左右，离1000万的特大城市标准还有较大差距。长沙的吸引能力 目前来看还没充分释放
。以后在深圳，广州的受高房价的困扰，无法留下长期发展的湘籍优秀人才的理想家园就是长沙 。
预测长沙在接下来十年，长沙的房价还会有小幅度的持续增长。
总结：宏观环境变差，经济放缓，政府层面在缓慢释放泡沫，房市趋于平稳 ，长沙房子整体泡沫较小，在市场冰冷期，有小幅度下滑，但范围应该在10%内。未来5-10年，因为长沙自身的发展，低位房价的影响外地人口的流入，会有小幅度平稳的增长。但像两年翻一番的房价增长几乎不肯能有了
生活在长沙
本周长沙各区在售楼盘价格一览 ▼在限购 限贷 限签 限价的情况下，有效的控制了炒房，成交量也下滑了不少，但是整个均价还是依然坚挺，长沙作为省会城市，在中部省会城市中房价应该是相对偏低的，诸如武汉，郑州早已突破了一万大关，以目前长沙这两年的房价走势，突破万元应该马上就会发生，河西的梅溪湖房价可以说是长沙房价里的一匹黑马，政府重点打造区域，完善的配套设施等！
一、岳麓区
二、雨花区
三、天心区
四、开福区
五、芙蓉区
六、望城区
七、经开星沙区
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爆料长沙
首先不知道题主的从哪里看到长沙房价下跌的消息，反正笔者一直没有看到长沙的房价出现下跌，反而还在不断的稳步上涨，而且未来长沙的房价还有继续上涨的空间。
根据湖南统计局给出的数据，2017年长沙新建商品住宅价格比上年上涨15.0%，而且未来很长一段时间里长沙的房价都不可能出现大涨或大跌。
而且因为城市经济的发展，以及2017年长沙GDP破万亿的影响，在未来长沙房价维持稳步上涨的可能更大。
楼盘网
目前为止长沙房价已经在降了！就拿金辉优步花园来说，2019年5月份的精装是1100元一平，算成毛坯的话是9200左右一平，现在9月份是8900元一平毛坯。听说是市政府在调控房价。
一枚小仙女汐
长沙房价会不会降，真的很难说。谁知道，天上的云彩哪天会下雨呢？不过如果是有打算在长沙买房的话，我觉得有句话说得对：“现在”永远是买房的最好时期。为什么这么说呢？
我想很多买房的人都会有这个疑问：房价会不会降。当长沙的房价还只有两三千时，大家说太贵了；到现在，如果城区还有单价5000以下的房子，估计得抢了吧。
我觉得买房的人分两种：一种是先给自己设定买房的目的，而努力工作、积极攒钱的人。这一类人充满了买房的动力，但可能荷包中的钱没有房价涨的快，所以一直在准备买房，而一直没买成。另一种是先买了再说，尤其是有刚需的人，看好了房子就马上下手。
不管是哪一类型的，都希望房价下降，但可能第二种类型的目标实现得快一些。因为每多攒一年的钱，就离房子远了一点。
笔随我心
会不会升不知道，但是5年内一定不会降，一个在建地铁的城市，一个高速发展的城市，一个房价本就不算高的准一线或者说超标二线城市，降房价本来就是不合理的，只能说为了迎合国家政策，有可能不会猛涨。
