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在縣城買房，首付有10多萬，夫妻收入有6000元，我個人覺得，是適合買房的。

具體的購買總價是多少，這裡不清楚，我就按照購買總價50萬來解釋這個問題。

是否適合買房必須有兩個條件：首付和月供，滿足這兩個條件，就可以買房，具體的是否滿足呢？在這裡談談我的觀點。

首付款

總價50萬的房，首付款要15萬元。

你手上有10多萬，具體的是10萬多多少，這裡沒有說。根據你的描述，你可能是購買第一套房，按照國內購房政策，一般的購買首套房首付三成，購買總價50萬的一套房，首付在15萬，加上稅費也就不會超過16萬。這裡你說的是手上10多萬，首付是否能夠滿足？

如果手上沒有16萬的預算款，那你可能就要想些辦法，比如向親戚、朋友借一些。

付完首付後，你還要考慮兩年後接房需要裝修，裝修預算至少也要5萬吧。這裝修費你還是要在未來兩年有預算才行。

月供多少要清楚

總價50萬，首付15萬，貸款35萬，貸款年限就算20年，基準利率4.9%，等額本息還月供2290元。

根據你的描述，夫妻每月共有6000元的收入，而購買一套總價50萬的房，貸款35萬月供2290元。按照銀行的要求，收入是月供的2倍，這個條件是滿足的。銀行對你的貸款申請也大概率的會通過審核。

夫妻每月有6000元的收入，月供2290元，每個月還剩餘3710元，對於一個縣城來說，這個生活壓力不大的。但你還得要考慮家庭的其他生活開支，比如小孩子上學需要花錢，上有父母有時候會需要花錢，這些你要考慮上去。

要從銀行按揭貸款必須滿足兩個條件：

①、徵信方面。這裡不太清楚你是否使用信用卡，在銀行按揭貸款徵信必須是沒有問題的。如果你沒有信用卡，信用可能還是白戶。

②、銀行流水。如果你有多張銀行卡，或者你的流水在若干銀行卡上，那在銀行要求你打印流水的時候，就要打印多張銀行卡的流水，比較麻煩。這個就看你在做按揭貸款申請的時候，銀行怎麼要求。一般來說是問題不大。

從上面兩點分析來看，手頭有10多萬，夫妻各收入3000元/月，月收入6000元，想在縣城買四五十萬的房子是完全可以很輕鬆實現的目標。首付10多萬不是問題，收入是月供的2.6倍，月供完全沒有壓力，我的觀點是可以購買。

其實有很多人有那個條件購房的，只是很多人對於購房來說，購房的知識比較少，不太瞭解購房的要求和條件；並且一套房動輒幾十上百萬，很多人就被嚇著了，說我萬一還不上貸款，那該怎麼辦呢？擔憂是可以理解的。只要你能夠支付總價三成的房款，並且每個月有穩定的收入，或者有能夠滿足3年到5年月供的積蓄，都可以購房的。比如這個問題提到的，首付和月供都滿足購房的條件，當然可以買房嘛。

這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習；也可以點擊關注我的賬號，方便以後交流這類似的問題。

重慶玖哥

這個想法我覺得一點都不天真，而且非常實際。

縣城房子40多萬，如果按照首付30%的話，大概就是12萬多，手頭有10多萬，夠交首付。如果覺得交了首付有點緊張，有些縣城的房開商首付可以只收20%，首付可以暫時少支出幾萬，缺點就是需要多還利息。

如果按45萬算，首付交13.5萬，貸款31.5萬，如果按照5.3%的利率計算，一共貸20年，則每個月還貸2131元。你們夫妻各收入3000元，一共就是6000元，還貸額佔總收入的35.5%，如果正常開支不高的話，還貸壓力也不是很大。

這主要是看你想買房的目的是什麼，根據你的描述，想在縣城買房，那麼可能現在是在農村，在縣城工作，那麼買房是合適的，因為在縣城做事每個月也要交房租，買房後雖然有還貸壓力，但房租也可以省下來了，而且有了自己的家。

另外，如果是為了孩子上學的話，更應該買了，農村學校的教育設施、教師的師資能力，和城市完全是無法比的，這個對於從小在農村長大的我來說深有體會。雖然說有些人會說買了房後就成房奴了怎麼樣怎麼樣，但是難道這不就是人生嗎？

因為不想被冠上房奴的稱號，絕不買房的人，除非是自己賺錢能力非常強，可以用買房錢賺更多錢，做成大生意。要不然這錢放在手裡，根本跟不上通脹膨脹的速度。而且你們兩口子既然已經有這種想法了，肯定是經過深思熟慮相互商量的，我覺得一點都不天真，完全支持你。

最後需要提醒你，按揭買房後每個月還款必須要按時的，所以一定要保證收入的穩定性，做好提前的長期規劃，否則在這個過程中因一時衝動失去工作，造成無法月供會很麻煩，至於其他方面，自己安排好就行。

財經宋建文

手裡有十萬，該不該在縣城買房呢？

手頭有十萬，然後想在縣城買房，一個月的收入是6000塊錢。在縣城買房是完全可以的，而且是四五十萬的房，基本上沒有太大的壓力。

十萬塊錢在縣城買房可以勉強付一個首付，付三成的話，大概在15萬左右這樣。現在商業貸的話，要貸個35萬這樣，貸30年的話，每個月還款，大概就是2000塊錢。2000塊錢對一個月收入6000來說，那就沒有太大點壓力。完全可以入手，當然，這只是在正常的情況下，這麼算出來是沒太大壓力的。

誰也不敢保證以後沒有個頭疼腦熱生個病啥的，小孩上個學呀，衣食住行這些方面的各種開支都是需要錢的，如果你的工資一直都是6000塊錢，不漲的話，那麼你的生活壓力就會變得非常的大。

該買還是要買的，畢竟以後的事情誰也說不準，差不多能湊齊首付就可以買房了。考慮的越多，就感覺越買不了，以後的事情誰也說不準，對吧！水往低處流，人往高處走，工資肯定在以後會會越來越高的，所以說該出手的時候一定要出手，買到了才是自己的，不要瞻前顧後猶猶豫豫。

看好就入手吧！

農人小何

這個想法一點都不天真，我覺得完全可行。

我跟我老公現在手上也差不多十幾萬，2019年年底就準備存夠20萬，然後就準備在成都買房，我覺得也差不多，我的預算是首付不超過三十萬，剩下的就準備湊啦。

我們倆工資也不是很高，月綜合收入接近1萬吧，但是我老公公積金交的高些，有1000多，加上我的1800左右，所以我們打算買一套100萬之內的房子，這樣我們房貸也不會很吃力，公積金抵扣完一個月可能就自己還2000左右，可以負擔的起。所以說我覺得你這個完全可以。

如果實在覺得還房貸會有點吃力的話，就想辦法提高自己的收入，可以做一些副業什麼的，人有時候真得逼自己一把。買套房，至少有自己的資產了，現在不買。多年以後你會發現，手上的存款並沒有多多少，但是還沒有房子。買了房，給自己點壓力也好，這樣才有動力。

成都秀秀

當然不天真，而且我是無限支持樓主的，因為我也會這麼做。現在的房子就是一個地方找歸屬感的必須品，不管是現在已經有孩子還是計劃有孩子，那麼孩子的上學問題就關乎房子，畢竟優質的教育資源基本都是在城市。

睿媽育兒經

根據你描述的情況，我認為你們夫妻倆的想法不但不天真，而且還非常實際。如果有滿意的房子，乾脆買下來。

說一下我的理由：

（1）在縣城買房，首付一般是30%，你們手裡現在已經有了10多萬，就按房子50萬來說的話，首付大約15萬，你們差不多就夠了，也不用向親戚朋友們借了。

（2）倆人每月的收入6000元，從銀行貸款35萬，每月還貸2000元左右，還有4000元。如果是三四口人之家，平均每人1000元，在縣城生活還是可以的。根據你的描述，兩人都能工作，家中老人幫助照看孩子，也多花不了多少錢。如果孩子上了幼兒園，每月費用在三四百元左右，支出可能會大點。等孩子上了小學，費用反而少一點了，日子雖然過得緊巴點，但還能過的去。你們很可能也是從農村出來的，我們農村人大都吃苦耐勞，相信也不會到那裡去。再說收入也不是不變的，如果收入能再增加點，也不是沒有這種可能。一兩年之內還貸可能緊一點，以後就逐漸輕鬆了。

買房時要多看，儘量選擇地段好的，首先是離學校近的。再就是交通方便的，市場近點的，小孩萬一生病了，看病也近點的。最近一段時間縣城的房價有所上漲，不知你們那裡的情況如何，可根據情況早點買，最好不要猶豫。

你們的情況和我當年買房時差不多，所以贊同你們現在買房，就是房價有點下降，估計也不會太大，多花一兩萬也不要太在意，畢竟是自己買了房子，誰也不會預測的那麼準。

如果我的建議能幫助到你們，感到非常高興！

平淡如水5343

我2015年，手裡十萬現金“農民工，收入不穩定”在我們市裡按揭了一套，113.8平米三居室。48萬多。首付20%每平米政府補貼200“到手價4000多點點”首付九萬多，政府補貼下來剛好夠來年按揭半年多點，如今房價7500以上，還了幾年還欠銀行三十萬多點“不過由於家裡負擔比較重，三孩子，母親老實人，父親腦血栓不能幹重活，鑰匙拿了兩年多了沒錢裝修”如今還住農村，買了一輛二手準新車代步。現在一年低於12萬毛收入，就得欠賬。看你自己勇氣了，只要向前衝不放棄沒有什麼不可能的…………

浴洋

看到這個問題我就很想回答：因為我和你的情況很像，先說說我現在的狀況吧。

我之前就是這樣，手裡有十幾萬在我們這個五縣城市按揭買了一套房子，首付是夠了，因為當初買的是二手房，手裡沒有太多錢 所以能用的也就都用了，將就住吧。雖然那樣心情也很好，因為終於有了屬於自己的一套房子。

但是 過了兩年就感覺不是那麼回事了，因為掙得少，我們夫妻一個月也就是6000多點的工資，由於都不是穩定的工作，所有也是存在風險，如果沒有什麼事 你完全可以應付這樣的生活，去掉房貸 家裡各項開支，當時孩子上小學，用不了多少錢，每個月還是有一點餘錢的。

後來孩子越來越大，父母也歲數大了 身體也不太好了，而且自己隨著年齡的增長 工作也變得不是很穩定，隨時擔心因為年齡的問題而被辭退。這個時候的壓力真的就變得很大。甚至有時還得借點。就像今年，孩子考高中，身邊的朋友家裡孩子都大了，開始辦這種升學宴 結婚的 父母生日的，買樓的，反正各種宴會。壓力真的很大，有時甚至覺得當初就不該買這個房，弄得自己緊張的不行。

其實 在這中間 也折騰過 想自己做點小買賣，也都是以失敗告終。所以到目前為止 我們還是掙扎在房貸各種生活壓力之中。工資也漲 但是卻永遠跟不上物價的上漲。

這就是我現在的生活，你可以根據自己實際情況，量力而行吧。

很多人也說，房價上漲，以後賣了也能賺錢，但是我告訴你 這個真的不現實，很多炒房的都不行了，更何況咱們。房子住著的時候，手裡再有點錢 還想著再重新裝修一次 ，也享受一下。我家就是例子 ，重新裝修也花費了一些錢。現在如果賣房按照我們這邊現在的房價整不好都得賠錢。所以，認真思考一下吧。

言盡於此。

發燒好朋友

當年我買房時，手頭7萬元，月工資1500元，房價17萬8，首付6萬5，月貸1000零。過3年後工資長到3O00零，過10年後，工資4O00零，房價漲到5000。我首付款中，有8000元是我第一筆存款，當時可買2套100㎡房改房，存銀行10年利息不到1000元。真乏爛了，10後買不到5㎡房。我有個朋友是個警察，收入比我高，我當時買房時，他有15萬，他不想按揭，想存足了買。3年後存足了錢，可房子漲價了，差6萬，到而今差40萬，他說這時也別想房的事了。

龍陽老楊

不知道我的方法能不能借鑑，這是我一值引以為傲的，16年時我將我父母的老房子賣了，買家問我能不能分期付我，我當時沒同意，我說錢也不多，分期付也不合適，只是多嘴問下，怎麼個付法，好像是說先提後貸，貸款下來給我，我回家一想，這方法同樣適合我呀，我和我老公都是國企都有公積金，16年兩個帳戶大約有30多萬(從沒取過)，當時正在號召去庫存，房價相對也比較便宜。也沒聽旁人說什麼房子還要降如何如何，果斷買了一套大的三室二廳二衛的，帳戶裡的錢用作首付，(當然首付得先自己墊付)買了一個車庫，還有點剩餘用作裝修，總房價去掉首付之後全部貸款，用我倆帳戶還貸款每月還有剩，搬家之後將我的老房賣了，又添一部分全款給孩子買了一套房子，即沒傷筋也沒動骨孩子房子有了，我們也改善了住房。後來聽說公積金只能選一種，要麼提要麼貸，不能連提帶貸的，偷偷的告訴你們我新買的房子也漲價了。

關鍵字: 房產 首付 買房