農村裡的逍遙
小縣城的房子都賣到8000元/平米了，不得了！
不知道是哪個省、哪個市的？房價能賣到這麼高。如果是大灣區、京津冀等城市群、都市圈裡面的小縣城，或者是省會城市周邊的衛星小縣城，這個價格還是可以買的；如果只是中西部地區普通小縣城，也沒靠近省會城市的地理優勢，房價就高了哦。小菜把雲南地區各類縣城的房價水平分享給你，希望能幫到你：
01、普通縣城房價
一般來說，普通縣級城市房價普遍在3500元/平米-6000元/平米這樣的水平。
比如，雲南這邊有個很宜居的縣城--建水。城市很漂亮，還有歷史底蘊和文化氣息；人口不多，城鎮常住人口也就10多萬人；環境很好，美食很多，交通也不擁擠，物價也很低。
吉屋網數據顯示，2019年末，二手房均價5800元/平米，新房均價在5500元/平米。
另外一個縣城--開遠，典型的資源枯竭型城市。城市建設得也很漂亮，乾淨整潔，依稀能看出這個城市在資源旺盛時期的繁榮景象；城市常住人口不多，就幾萬人的樣子。
58同城的數據顯示，2019年末房價在3800元/平米左右，高的在4500元/平米。
02、縣級旅居等特色城市房價
雲南這邊有個邊陲小縣城--騰衝，距離昆明600公里，距離印度雷多600公里，距離緬甸密支那200公里，是中國通向南亞、東南亞的重要門戶。
騰衝是旅居城市、著名僑鄉、滇西抗戰主戰場、翡翠集散地、歷史文化名城。2015年撤縣改市，省政府直轄，保山市代管。
地盤上是一個小縣城，建成區面積2017年末大概在5845平方公里；2018年GDP為193.8億，同比增速10%，跟東部地區縣級城市比起來，不算拔尖。
2018年末，全市總人口68.62萬人，城鎮常住人口大概27萬左右，常住人口城鎮化率40%多。
2020年1月底，縣城房產均價10030元/平米。其中，房價比較高的幾個小區，比如高爾夫度假村均價12383元/平米，騰衝世紀城均價12000元/平米，雅居樂原鄉山居均價19000元/平米，冰雪小鎮均價20729元/平米。
03、省會城市周邊衛星縣城房價
昆明衛星縣城--安寧，距離昆明32公里，全國百強縣。2018年末GDP為430.2億，同比增長25.5%；常住人口38.1萬，增長0.9%。其中，城鎮常住人口29.31萬，佔比76.94%（城鎮化率）。
吉屋網數據顯示，2020年1月，新房均價7908元/平米，二手房均價為8299元/平米，跟騰衝比起來，房價不算高。
雖然是昆明的衛星縣城，昆明通往滇西地區的門戶，但房價還不如距離昆明600公里外的縣城騰衝高，可見，旅居對房價的帶動作用是很大的。
04、你說的那個房價8000多/平米的小縣城，還有升值空間嗎？
由於你沒有說具體是哪個縣城，不好給出預測意見。但從影響房價的因素看，可以給些預測指標：
（1）人口
如果現在縣城有一定的人口規模，比如已經有30萬左右的城市常住人口，未來還有持續的人口流入，那就有持續的購房需求，房價還是會有上漲潛力的。
反之，現在城鎮常住人口規模不大，未來人口流入也不會多，那這樣的縣城房價上漲的潛力是很小的。
（2）土地
如果縣城地盤比較小，能用來建蓋住房的土地也很少，那房子的存量和未來供應量也是有限的，房價上漲就是有潛力的。
（3）經濟
房價上漲的基礎是城市居民收入和城市經濟發展，如果縣城沒有什麼經濟特色，也沒有什麼支柱產業，居民收入漲幅也不大，那這樣的城市房價上漲潛力是很小的。
（4）區位
比如，位於城市群中，或者省會城市周邊的衛星城市，這些縣城的房價會被核心城市房價發展帶動，還是有上漲潛力的。
（5）其他特殊因素
比如上面說的宜居城市、旅遊城市和旅居城市等城市特色，會有全國各地的人口湧入，在這裡買房養老、旅居之類的，房價就有上漲潛力。
當然，雲南地處邊疆，經濟發展落後，城市發展滯後，雲南各類縣級城市房價水平不能完全代表中西部縣級城市房價水平全貌，但還是具有一定參考價值。希望小菜的上述分享，能給你買房提供參考。
房壇法菜
縣城的房子有升值空間，空間的潛力巨大的，現在農民嚮往的生活是城市發展。
我記得05年縣城的房價700一平方，那時候我剛好想要一套自己的住房，後來選擇在老家修的房子，放棄了在縣城買房子，房價有誰能預測到能漲這麼高呢？真是後悔莫及，當初知道房價飛漲怎麼不借錢買呢？，我這一輩子後悔的是沒有在城裡買房，後來到2016年的時候，看到城裡的商品房飽和了，想必要跌價了，只要跌我就買，誰知道農村的人進城房價繼續漲，房子一搶而，現在漲到了七千多至八千了，還真沒有房子呢，可惜在城裡這麼長時間沒有買房真後悔。
所以縣城的房子永遠是升值的，從生活形努來看，農村只有留守老人了，幾乎沒有年輕人在家了，小孩讀書大部份進城了，總覺得城裡的教學質量比農村好，時間長了就在城裡買房居住。
人生如夢158167915
小縣城的房價只值3500元每平米！可憐的農民不要再上當受騙了！城裡不是天堂！現在城裡人想到農村去蓋房了……
手機用戶60749917400
個人認為，農民在縣城買房，可根據情況而論，如果在縣城一無生意二無工作建議農民還是住在農村好，必經經濟跟不上，靠貸款買房更不可取，房貸，物業多如牛毛的費用一般家庭是承受不起的，如果有病有難的更是雪上加霜。
鬥戰勝佛40823
降到三千一平米
征服9729
城裡不買太大的房子，夠住就行了，
