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燕郊的房產依然有很強的保值，僅次於北京。
1、燕郊房價之所以下跌是因為限購，政府突然對燕郊限購，限制土地開發，導致燕郊房價下跌，你放開限就知道什麼情況了而且永遠三年燕郊社保的人極少。
2、燕郊地理位置是無法取代的，離北京太近，加上新市中心遷址以後利好消息接踵而至，京津冀一體化政策下無論如何都無法繞過燕郊。
3、燕郊買房的只有兩類人：炒房客和剛需，北京大批剛需需要燕郊，成熟的居住環境和交通設施是任何地方都無法比擬的，炒房客在本輪已經被清理一些了。但依然有很多持有等待。
買燕郊的絕對沒錯，但是又有多少人有資格買？不要相信唱衰燕郊的鬼話，還是那句話：“拭目以待”
燕郊青旅華威
燕郊目前的房價水平大概在1.5萬-1.8萬元左右，而燕郊的房價也是這兩年經歷了過山車式的起伏，從最初1萬左右的房價直接衝到了最高的4萬元左右，而後在政策的作用下房價從三四萬元左右跌到了2萬元以下，跌幅達到了一半以上，那麼也就是說燕郊的房價是存在一定泡沫的，所以政策一調控房價就直接下來了。
我們知道燕郊的地理位置是非常有優勢的，因為燕郊距離北京市中心的距離僅僅只有30公里左右，但是北京的房價可是五六萬起步，但是燕郊現在的房價才兩萬元不到，所以很多人基於這些原因將會選擇在燕郊買房，畢竟每天往返的時間也就一個多小時而已。
這也是為何此前燕郊的房價可以迅速升溫的一個重要因素，因為很多的炒房者看到了燕郊的優勢所在，所以才會加大對燕郊樓市的投資。
雖然現在燕郊的樓市跌下來了，但是未來燕郊的樓市還是有一定的發展空間的，當然過快上漲的可能性不大，畢竟政策調控的要求就是穩定，而不是過快上漲或下跌。
後期燕郊的房產不說有多大的增值能力，其保值能力還是可以的。
樓盤網
其實房價因素很多，你記住一個地區的房價超過城市人居月收入3-4倍，大概率會下降，也就是因為泡沫太大，只要這個城市人口負增長，降是一定的，如果當下政策好，大量年輕人來謀發展的多，就會回升，週而復始，直接到人居收入5倍左右。
李小天不會算數
北京中心房子都下跌了別說燕郊了雖然離通卅近但是通卅規劃人口不能超120萬人一沒實體產業二沒就業機丟肯定會打回原形。
用戶70029423
不是保值而是升值是必須的，肯定會到10萬的沒問題的
我是活著的人
看看燕郊有多少在通州上班的人吧，燕郊北京的睡城
用戶6756190876891
！
用戶4001018734351
與心不良，勸人買房！燕郊今年微跌！但是有價無市，僅有少量剛需交易！
燒不死的烏
燕郊買房的消費者放心住吧，不管從什麼方面分析，不管別人怎麼講，根據燕郊當下的地理位置條件，房產只會升不會降的，當初的通州五年前，房價才幾千一平，可現在五六萬一平。不管北京副中心怎麼發展，是不可能繞過燕郊這塊寶地，外加四個統一，就說明了一切。放一萬個心吧。
手機用戶9706835663
燕郊的房子保值不保值?我09年買的美林灣，五千一平，你說保值不保值?
