有所谓知足晓众生皆苦
我会选华润的，如果从区位上面来说，碧桂园是要略胜一筹，但是买房不单要看一方面的因素，还要看房开公司的实力，交通，配套，环境等因素，也要综合自己各方面的情况来考虑，最后再做出决定，就碧桂园和万科来说，精装房的口碑都不是很好，虽然买房了省事，但是后期的问题不少，我有一些朋友就后悔买精装房，就算要买，同等条件下个人还是觉得华润实在一点，央企操作的差不了哪里去，后期问题肯定比其它楼盘少，物业，品质，环境，配套等等这些，都没得说，买房也不能总是听别人的意见，一定要结合自己的实际情况，加上别人的建议，再三思量以后做出决定，如果一旦只听别人的意见，那就是花自己的前期，买了一套别人喜欢的房子！以上是个人愚见，谢谢！
風摆柳
买房毕竟不是小事，还好对这两个盘所在区域算是比较熟吧，虽然两个都是大品牌大房开，但是买房之前，还是要做好各种考察，最后下叉才把稳，碧桂园西南上城位于西南商贸城板块（观山西），而万科麓山位于世纪城板块（观山南）。
△两个板块热力分布图
先来说一下万科麓山，网上查了，这个楼盘的房开资本后面是有万科的因素，但是所占的股权比重并不大，还有一些其他的股东，所以不是所有冠以“万科”的品牌，都是万科控股的房开。买房，除了段以外，在房开的选择上， 尤其需要谨慎。
△万科麓山房开股东情况
这一点对于把握房开后期的“品控风险”很重要，一个很典型的例子，同样是观山湖，奥体——万达商圈附近的华润，资本背景就是华润置地的分公司，是正儿八经的央企，不仅房子质量不错，而且后期的物业也是华润的，周边的配套也好，交通区位也好，在整个观山湖都算得上上乘之作，现在他们的三期悦府新房，哪怕卖到1.4万，很多人都还是疯抢，不为什么，大房开央企的品质在这里摆着的。
从地段上看，万科麓山的区位其实也还好，但是这一片周边的配套可能还是不如西南商贸城那面，毕竟，西南商贸城算得上自成体系了。
△碧桂园附近的西南商贸城
再来说说碧桂园的西南上城，西南商贸城板块，算得上是刚需入住观山湖为数不多的机会吧，价格不算太高，而且，西南商贸城有一个最大的优势，就是刚才提到的“自成体系”，其实也就是“产城融合”。
什么叫做“产城融合”，说一个很形象的比喻大家都知道“上班地点离家近”，也就是说，在西南商贸城板块，有商业和产业的配套，周边的住房在未来几乎可以不用过多考虑通勤等因素影响，而且未来哪怕不是自住，租出去都更好出租，从热力图上看，西南商贸城的热度也是不低的。而万科麓山在世纪城附近，相关的配套或者商业，可能受到世纪城这个大体量楼盘的“虹吸”比较大。
△万科麓山附近的世纪城
“产城融合”类似的案例可以参考借鉴花果园，整个项目里面，商业、写字楼、住宅等应有尽有，一个自成体系的楼盘，不仅配套方便，而且交通等也是优势占据，而且，对于西南商贸城板块而言，“产城融合”的特征，除了花果园之外，是贵阳其他很多楼盘所不具备的。
碧桂园和万科，两个都是品牌。但是还是要仔细甄别一下的，碧桂园的项目有小户型，主要是面对刚需的，而且区位上处在和清镇、贵安新区相连的观山西，观山西板块是很多知名房开角逐的热点，比如保利的高端项目大国璟就是在奥体附近的观山西，而万科麓山更确切的位置处在观山南去了，周边的一线房开并不算多。
综合来看，如果是我，我肯定选择碧桂园，大品牌，而且股本占比很高，比较靠谱一些。
贵阳小数据
万科麗山，开房商是贵州本地房开贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司，物业是万科。物业费在2.7元/㎡。车位比是1:1，未开盘，价格暂未有比较准确的，但是周边都是在12000左右。户型都是在三室（93㎡）和四室（118㎡）户型的选择可能比较少，而且单价算是高的。
西南上城，开发商也是本地房开贵州西南国际商贸城有限公司。物业是碧桂园，容积率2.5，绿化率30％，物业费是2.5到2.9元。车位比是1:4，预计是在2021年年底交房。均价是在10500左右，户型三室的（82、120、107、115）㎡，四室的（122、144、140）㎡，六室的（190、258）㎡，户型的选择多样化。单价较万科低。车位充足。
综合以上，每个房开都有自己的优势，所以刚需买房一定要按自己的实际情况和需求去做选择。但是切记别选花眼，不然真的你觉得谁说得都有道理，最后可能耽误你的时间，房价你知道永远都是昨天的最便宜的。买房永远不可能有百分百让你满意的，如果有，那也是金钱给您堆起来的。这是我作为一个置业顾问的简单见解，还有什么需要了解，可以随时咨询我。
华仔15685605753
那些说金阳有辐射的真的是弱智，没有鸟？处处可见。 你从05年就听说金阳有辐射，打死不会买金阳。那时候金阳才几百块一个平方，现在10多年过去了，金阳从几百涨到11000-15000了，你还跟我说🈶辐射？ 买不起就直说，有辐射市政府会搬来这里？有辐射省检察院会搬在这里？有辐射省武警总队会在这里？有辐射贵阳一中会搬来这里？有辐射贵阳重要的交通枢纽会落地这边？地铁1-2-3号线，高铁，客车站，环城轻轨… 买不起就直说吧，不想和你们杠！
不知名的游客
真心建议，所谓的精装房统统不要买，我现在就住在买的万科城房里，房子质量质保2年，我现在房子住了差不多4年墙壁很多地方都起泡了，物业不管，自己出钱维修，整个装修品质差得很，精装房里面的套路太深了，说的是品牌装修，其实都是最差的那种工程品牌，还不如杂牌质量，精装房不是为了让你拧包入住，而是房开要赚你更多的钱，成本300元一平米的装修，房开加你800元卖出去，不要被样板房欺骗了。不要当肉鸡，如果你住过精装房后，相信第二套房子绝对不会再选择精装房。
ZB未知数
观山湖的房子我觉得自己还是有发言权的。这两个楼盘我也看过，介绍两个朋友买的西南上城。首先看钱包。不差钱，考虑华润，地铁医院购物体育中心公园学校吃饭休闲应有尽有。价格有点高。万科麓山价格12000多，精装房。地铁学校。世纪城片区。西南上城，客车站西南商贸城公园快铁学校，短时间不会有地铁，但是客运非常方便，离奥体中心近。。10000左右精装房。钱包不鼓，选择西南上城。
石头哥1315
清镇四季贵州，或者广大上城都不错。以后通地铁更方便。价格7300-7600元/平方米，送车位
贝壳找房经纪人张洪发
碧桂园的盘真的能放心买吗？万科口号喊修老百姓都能买得起的房子 可价格老火呀
假装Z贵阳
买的就是万科麓山，感觉这边比西南商城方便好多，而且二铺那边更堵车。麓山这边靠近世纪城商圈和恒大，当时就是看中这个才买的，出行方便，堵车也不是特别严重。而且麓山得平均价格在观山湖这边不算高。
用户3778224694334
去河南开封比较好，女人漂亮，气候合适，历史味道好，贵阳太潮湿啦，菜刀都发霉啦。
