很多人问我，我有40万首付预算我应该在哪买房，我60万首付预算在哪买房，我100万首付在哪买房，其实我一直告诉大家，现阶段的房产具有其商品属性，所以只要是个商品，你再购买的时候就要考虑以下几个问题。
1、我是否真的需要，还是我只是因为喜欢或者上头
不要否认这个前提，很多人觉得，买房这么大的事，一下光是首付就要几十万上百万的，哪里会有人因为上头而做出这样的决定。可是从我接触的很多粉丝和身边的朋友来看，这样的人和事屡见不鲜。的确，买房对于一个普通家庭来说，是个大事，并且一定会经过深思熟虑。但是有些人会盲目上头，虽然他也在考虑是不是要买房，但是从主观意识上，他认为买房是必须的，是正确的选择，所以从一开始，他就有自己的答案了，而现实的情况是，买房对于他来说，压力太大，可能需要借一大笔钱，可能负债累累，可能经济收入还没有达到能够支撑他养一套房的存在。甚至有些人，看到身边的朋友亲戚都买了房，觉得自己不买不行，或者听了买房的朋友几句话，说了买房的各种好，然后头脑一热就下手了。有了自己的房子当然好，但是也要回头看一下现有的情况，在往后看一下买房后的生活。
2、如果真的需要，那么你买房的目的是什么
真的需要一套房的话，那么接下来考虑的问题是，这套房子买来究竟是为了什么？刚需自主，那么你要把目光房子刚需盘上，这是基本，紧接着看附加需求，对于年轻人来说，需要交通便利，靠地铁口，上班方便，或者有成熟的商业配套，需要在休息日有充分的休闲时间。对于有学龄子女的人群来说，可能需要买一套学区房，那对于这类人群来说，买房就要考虑学区的问题，手里的预算是能够的上第一梯队，还是第二梯队。那对于家里有孩子和老人的家庭来说，购房需求可能就要考虑小区品质，绿化，已经对于人车分流，居住的安全性，静谧性这些有更高的要求。
3、确定方向之后，精确具体楼盘
在确定好大方向之后，那么下一步就可以真正开始筛选楼盘了，比如你想要一套商业配套相对好一些还靠近地铁口的，就可以沿着地铁找，围着商圈找，选出相对合适和喜欢的盘，实地去看，去感受，去了解这个楼盘，多看一些楼盘之后，你就能够有比较，明白你更喜欢哪一个了，要说的是，房子没有十全十美的房子，只有更适合自己的房子，所以在挑选的时候，主要关注房子的品质，和自己更在意的附加条件，然后看房子的缺点，自己是否能够接受，都没有什么问题的话，就可以入手。
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