廣漂十八年
首先要明確一下學區房的概念，不是離學校近的房子就是學區房。離學校近，但學校成績不好，這種房子不算學區房，學區指的是優質的學校生源區域。一般生源都是按就近原則，但不絕對，有的離學校近但生源沒劃到這個學校，也不是學區房。學區房是能夠上優質學校的房子。
優質學校代表著教育質量和升學率，現在初中都是小學根據學區直接升初中的，而不是學習成績，沒有學區房，學習成績再好也上不了好的中學，對孩子的學習生涯影響很大。
中國家長對孩子的教育不計投入，學區房火熱也就不奇怪了。
開心寶嫲嫲
能不能成才這個看個體的。可能大部分家長選擇學區是為了近吧。我們小區跟學校只有一馬路之隔，學校門口又每天都有護苗隊，現在娃稍微大點了都是自己走路去上學，我在家裡陽臺目送孩子上學等著娃進學校的刷卡信息。如果是天天讓我開車半個一個小時接送娃，自己再上下班，那肯定會很累很累。
等風來1002
不是說非得住學區房孩子才能成才，學區房顧名思義就是離學校近的房子，孩子上學離得近一是安全二是省時間，有條件為什麼不選學區房呢？孩子上學不是一年兩年的事情，當然要在自己的能力範圍內給他提供最好的條件啦。我家沒錢但是我也為了我兒子以後上學方便買了學區房，是整個學區裡面最便宜的那個樓盤，很多人都說我們買的位置不好，樓層不好，但是我們買房子是為了孩子上學，又不是為了等它升值，我認為能給孩子上學提供方便就值了。
娃娃不哭
大部分回答都是根本不懂“學區房”的含義。因為不是所有城市劃片入學，也不是那麼多城市有真正優質資源。看看全國排名100的高中就知道，幾乎都集中在十幾個重點城市，所以大部分人根本不知道啥叫學區房。簡單的以為，離學校近，教育質量高，就是學區房了。
其實，房價高，被追捧的學區房，是所在城市劃片入學，並且有高中名校。而高中名校是少數統招，大部分名額指標到校派給初中。劃片入學的城市，都是就近原則，都離得近，所有房子全叫學區房。只有好學區和不好學區。而大家嘴裡說的學區房，就是指劃片入學城市裡的好學區房。
為什麼多貴也要買好的學區房呢？前面說了，高中大部分名額都派到各初中。好的初中統招考上幾十個，剩下成績差一點，再上百個指標到校。一半以上都上名高。而差一點，統招掛零，分配的指標一兩個名額，還有好多年兩個名額也浪費，最後統調再分配給好初中。這個時候家長明白了，只要有錢，成績跟得上，可以進全國一百名的高中，競爭範圍只是所在初中。因為指標到校名額，沒外校生源跟你搶。如果100%統招，學區房肯定降溫。到時候，PK的就是成績，不管在哪個學校，孩子自己努力也好，花錢家教也好。現在現狀是，沒進好初中，在名額只有一兩個的學校，努力也是白費了，起點輸了
描繪明天
住學區房，不是能否成才得問題，而是一個門檻問題，提出這個問題的人，一定是孩子沒有在學齡或者沒有過升學的困擾和壓力。
別的地方，不是很清楚，就拿我最熟悉的四線城市來說，重點中學，是市區和縣裡所有人的基本追求！追求到什麼程度？
一箇中心小學，考入重點中學的比例大約是60%，而劃片的學區學位也基本上在60%以上，而重點中學，直升重點高中，比例也在50%以上，不僅僅是考分，包括了劃片的升學的名額也在50%以上。
從我們這裡來看，小小的地級市，市裡的人，為了中心小學，幾乎人人要換房或者購買學區房，以便於可以劃片入中心小學。而我市今年全省的文理科高考狀元，全部在我市，這就導致了別的城市房價已經開始下跌，而我市依舊在上漲。就因為高考狀元的事，我市房價一個暑假就漲了1000均價！！！
就拿我所住的樓盤來說，原來是市裡最貴的樓盤，別的樓盤房價在5-6000時，我這裡是7-8000，別的樓盤是7-8000時，我這裡是1-1.4萬。而就我這層樓，兩梯四戶，平時就我一家住戶，只有到了開學季，四戶才住滿。說明，隔壁都是縣裡的，只有在開學季才入住，就是為了方便小孩上學。
而我隔壁的樓盤，17年被劃片到一個叫3m的學校，即小學初中高中連讀的實驗學校，就因為新任市委領導的劃片政策，在我買現在住的樓盤（15年一萬）時，隔壁樓盤在7000-8000，現在已經1.6萬均價了。而我所在的小區才1.5萬多。也就三年，漲幅為1倍以上，隔壁的樓盤質量和小區和我這個小區，差別不知道有幾個檔次，但是，就是因為我這個小區是中學學區，隔壁小區是3m小區，價格就差這麼多——要知道，就隔著一條十幾米的馬路。
拿我一個朋友來說，他手頭已經有四套房了，明年小孩讀小學，為了就讀中心小學，他還在上週買了一個40多平的舊房，當我聽說價格是2萬時，我真的無法想象，那麼破的舊區考樓，都不知道什麼時候就要拆掉的樓盤，就是2萬！要知道，我們市裡平均房價才剛上萬多一點。
好學校的升學率和劃片的名額，是買學區房的人的最大動力。不論多貴，不論房型好壞，也要買。
不知道別的城市是否如此，因為我的小孩已經上大學了，在我們小孩讀小學初中高中時，沒有什麼學區房一說。但是劃片的升學率和學位名額一早就存在，大約別的學校升重點高中的名額也就10%不到，而我兒子的學校是45%，儘管不如中心小學，但是特殊的政策給予的升學名額已經非常高了。
而一般的高中基本上每年考上一本的差不多也就10來個名額，而重點中學基本上在300名以內考上一本的把握非常大。而我一個同學，他兒子就是因為考分一樣，但是差在學位名額，去了另一個重點中學，今年就只考上二本。
雖然，優秀的孩子，和學區房的關係的確不大，但是，對於多數人來說，優秀和我們並沒有關係，跟上“大部隊”才是重點，一個基本的學位名額和升學率，是基本不變的規律。比如，你在中心小學，就是50-60%升重點初中。重點初中，就是50-60%的名額入重點高中。而重點高中，每年基本上都是300名左右入一本，就是這麼簡單。這個和孩子是否成材，沒有多大關係，就是一個“劃線”“劃片”問題，就是一個門檻問題。
因此，我回老家後買房時孩子已經在終點高中讀書，我也沒感受到劃片和學區的困擾。但是，從近幾年的房價記錄和漲幅來看，以及我的鄰居平時不見人影開學才入住來看，的確是一個非常現實的現象。
屠龍刀fei0598
雖然我是搞不到學區房，太貴了，貴的超乎我這等普通人的想象。但作為五年級小孩的家長，我特別能理解學區房的概念。就是走路5分鐘上學，與開車半個小時上學，那生活學習質量真的差別太大了。
就像我們出差一樣，雖然說也就2－3小時的飛機，到機場需要時間，機場等候需要時間，很多不可控因素在，出不出差，出沒出城，心理差別是比較大的。
看上去上學就二三十分鐘的差別，生活和學習質量就差太多了。而且是每天上下學呢，對孩子來說，那很可能是寶貴的學習時間，睡眠時間。對家長來說，天天趕著送孩子上學，也是一種壓力。
所謂的學區房，就是在名校周圍的房子。我們北漂一族，無可奈何的在郊區租房，那是因為實在住不起公司附近的房子，忍耐著上班途中的奔波。但凡有此經歷的人，都會感到世界黯淡，每天一次近兩小時，上下班3－4小時的路程，真正荒廢著時間和青春呀。
我們自己荒廢得起，那孩子呢，說起孩子，有多少人是不堪忍受呀。這個痛苦值可以換幾十萬，甚至幾百萬，於是學區房就飆升起來了。
住在學校附近的孩子不一定能成才，但不住在附近的孩子，一定要付出更多，是整個家庭的付出。我們都希望，孩子能在住的周圍上學，四五線城市或比較容易達到這樣的目的，大城市了，人多，好學校少，我們一些人就只能搏傻搏傻的。
但我也相信，大多數人和我一樣，只能選擇很普通的學校，過著很普通的生活，我們的實力拼不起學區房呀。
財經作家邱恆明
先說下答主情況：曾經在廣州一大型機構做過諮詢工作，頭一年呆在大學城的核心校區，半年後回到了天河區，現在分配到了黃埔區。
教育是一個立體複雜的問題，不像嬰兒時期，買好奶粉，紙尿褲，問題就解決了八九成。借樓和大家分享一下自己的幾點經驗和體會：
1，一個人的發展是有天花板的，受限主要是性格，影響來自父母。很多時候，父母為了給孩子好的成長環境，會去做一些自己都不理解的東西，搞得自己很浮躁，反而給孩子壓力。其實觀察下來，在認知領域做到解釋得通就行，心態要放好，這個比知識對孩子影響更大。問題是承認了才能解決，既然承認了天花板，那就儘可能接近它。
2，好的學校，它不僅僅是職稱更高的師資，背景更強的同學，而是一種世界觀和方法論，讓孩子知道跟人的關係還能這麼處理，事情還可以這麼辦。知道原來很多大的難的，以前以為得潛心研究幾十年才能出來做的事情，當下就可以做，還可以做得很好。
3，教育難在它不像我們傳統做事那樣大方向對，埋頭苦幹總會有結果。它是需要花心思的，是要用心的。不要以為花了幾百萬買了學區房孩子進了重點學校問題就解決。試問自己能不能做到，對自己所處的世界有一個常識性的積累？能不能在上完一天班後耐心的講給孩子？
總結下來，學區房當然要買。而且，我會在家庭可承受的最大範圍之內，提供給我孩子能得到的最好的教育！
房子是要買的，但現在入手廣州市中心的學區房門檻相對較高，不是每個家庭都能承擔得起。這種情況下，建議可把目光放到廣州東部增城。因為目前廣州教育正在向外圍傾斜，而廣州東部的教學資源也越來越強大，其中增城新塘更是妥妥的學校密集分佈地段。
說這裡學校密集分佈可不是假話，以增城區內比較有名的碧桂園鳳凰城雲頂為例，據說光是小區內就已有多達12所學校在此圍繞，其中項目100米處就有重磅公立名校市二中、區重點小學鳳凰實驗中學落戶於此。
孟母三遷，並不是不可理解的事情。且另一方面，要知道，學區房作為一個房產投資溢價是多麼的高，自主投資都是非常理想的選擇。
這，就是我教育機構工作多年得出的感想。
焦點最前線
很重要。有條件就買，買得越早越好！沒條件就好好教育孩子，輔導班擇校出國等等必要的時候都用上。千萬不要聽一些八杆子打不著的不買房的沒孩子的不瞭解教育現狀的親戚朋友的話。所有問題歸根結底都是一個資源分配問題。優秀的資源是有限的。沒錯，狼多肉少，這個現實你得正視。拋開孩子自身的資質，看一看買學區你能得到什麼。首先是一棟升值空間大的房子。在中國近20年的發展中有什麼投資比投資房產更穩定？學區房更是好賣好出租。其次，除了好的硬件，名師，還有良好的教育軟環境。教育不單單是考多少分數上什麼學校，而跟它相對應的綜合人脈也要考慮進去。你跟你老公給孩子創造的叫家庭環境，這是固定不變的。變量是你的大環境。你的鄰居，你孩子同學，校友，甚至孩子同學的家長......學區房可以幫你篩這個環境。有能力跟你買同一學區的家長你覺得素質會比你差到哪裡？孟母都知道三遷，你和你老公都受過良好教育，這道理不用我多說。好學校和差學校的區別在哪裡？不是個體而是整體，不是特殊性而是一般性。你認識的xxx在讀書無用打架鬥毆惹事生非的環境中出淤泥而不染考上了名校，確實很可貴，因為100個孩子裡難有一個這樣的，那99個都做了分母！在有些環境差的學校，孩子不混成小流氓，平安長大都是奢望。身為父母，想讓自己孩子在一個學風醇厚師資優良的好學校跟家境相仿的孩子交往，不需要分出額外精力去辨別環境，就跟著中等程度輕鬆養成學業，難道有錯嗎？再說，現在中國已經出現論階層固化的現象，你要知道你孩子的同學，校友，同學的家長，其實也是孩子的人脈來源之一。你去看看你所在城市的既得利益者，企事業單位大大小小的領導家的孩子們，在哪居住在哪兒上學。你猜，他們會不會買學區會不會擇校？最後，你要是認定非學區能比學區做得更好，你孩子天異稟賦，那你完全可以做那個百分之一。如果沒條件，那就好好賺錢，給孩子擇校。學區房不是必要條件，但是個加分項！有，也不代表家長可以一勞永逸。
羅賓舍伍德
作為一個過來人，對孩子的教育投資問題，最大的心願就是接班人，小孩教育一直都是我本人比較關心的。
最近，和身邊的幾個朋友聊天，中秋節，難免不可帶孩子到處走走看看。 放假三天，本來計劃去外地旅遊看看風景，畢竟世界這麼大，總要有詩和遠方的嗎？計劃趕不上變化，由於其他原因，就沒有出遊了，家裡來了一些朋友，他們從上海過來，這次也是過來廣州遊玩幾日，心想好多年不曾見的大學同學，這次難得一聚，一定要好好去玩一下，看了廣州塔，海心沙，帶孩子參觀了博物館，隨便還去感受了一下夜遊珠江夜景，感受廣州的發展和變化。
眼看著孩子一天天的長大，心裡很是高興，同時，也有些壓力，在珠江邊上，一邊喝酒，一邊吹著海風，風中有些淡淡的憂傷。一切是為了孩子，為了孩子一切，這是我和我朋友達成的共識。是呀！朋友在上海拼搏了這麼多年，好不容易在上海買了房子，雖然，離市區有些遠，平時上下班需要一個小時，都說生活不易，冷暖自知罷了。 在談到孩子教育問題，只聽到有一個朋友嘆了一口氣，眼神中有一絲絲憂愁，說了小孩讀書問題。
最近，令他很是頭疼，失眠了幾個夜晚，他和他妻子，都是外地的，在廣州打拼了多年，好不容易，找了親戚朋友才籌夠了首付，買了兩房一廳，很久的小區，根本沒有好的學校配套，當初就是圖個上下班方便，誰會知道，這幾年廣州一直向東發展的這麼快，當初看不上增城新塘，覺得太遠太偏，現在地鐵13號線已經通車，聽說今年九月份穗廣深輕軌準備通車，未來將連通九軌交匯，交通越來越便利，發展真的挺快的這幾年。 聽到朋友的憂愁，不知道孩子要不要送回去老家讀書，在廣州讀書成本這麼高。我和朋友聽了，不知道該怎麼說，大家相視看了一眼，都在酒裡，一口乾了這杯。
晚上，在回來的路上，一邊開車，一邊看了外面的風景，確實，可以理解，平時都忙於工作，小孩都很少陪他，看他一天天的長大，如果他不在我身邊長大，一定會有所遺憾。我看身邊的妻子一眼，說了聲謝謝你，這麼多年，真的辛苦你了。妻子，這麼多年一直鼓勵我，要以發展的眼光看待問題，當初決定買大樓盤，大配套，看中教育配套，15年在碧桂園鳳凰城買的房子，小區確實住著很舒服，孩子在這裡讀書，在家裡有妻子照顧，在學校有老師教育孩子，在外可以放心地打拼自己的事業，給愛的人一片天地。 我不敢說，為什麼一定要買學區房，只能說，在自己的能力範圍內，給自己最愛的人，提供最好的教育環境，是一個人的擔當與責任，這樣的男人才是真正的好男兒。孟母三遷的故事，一直深深的感動著我，環境改變人的差異。
前幾日看到一篇文章，是一項調研，高考的狀元，都是來自哪裡的多一些。據不完全統計，很多高考狀元都是來自大城市比較多，有些人會說寒門出貴子，不錯，可是，又有多少是寒門出來的呢？現在的社會競爭越來越大，教育資源的本事就不均勻。上次參加學校的一個活動，有一個校長曾經說過，在中國好的教育資源從來都是不夠的，越來越多的人意識到，好的教育資源很稀缺，這或許就是大城市的魅力所在吧！
最後，一直都有人說過，人的一生，不是為了自己而活，而是為了他人而活，這或許是幸福的另一種詮釋！ 贊同1
空中的皓月
前幾天，跟幾個閨蜜一起喝茶，而且都帶上娃了，感觸很深，作為一個初為人母的不易，討論更多的也是孩子！孩子的未來，孩子的教育！特別在我們父母這一代在孩子教育上吃過虧，所以我們更注重自己的下一代的教育，希望接受更多更廣的文化，全面發展！而且閨蜜們都有想把孩子將來送到外國深造的超前概念！
這段時間我都有關注學位房，除了地鐵交通方便外，價格，學校，也是我一直最關注的。然後我對比了幾個地方，覺得最後鎖定有18年成熟配套的，未來享廣州東TOD國際新城鳳凰城，也有去看了一些二手房，主要是稅費高，買過來重新要裝修，跟家人商量了下，我們還是想買帶裝修的一手樓，懶於裝修，最好是拎包入住又沒啥稅費最理想。後面一個也住鳳凰城的朋友知道我們要買房，推薦我們去看了碧桂園雲頂，戶型超級好，而且我這人喜歡安靜，這個位置靠山而建，各方面都非常適合我們的需求，主要還是我家小霸王也非常喜歡，而且學校教育配套完善，項目100米就市二中，而且更重要的是帶英國四大公學之一斐特思公學，剛好滿足我這顆為孩兒以後不管出國留學還是想她念好英語的心頓時安穩下來。聽說廣州斐特思公學學校，由廣東碧桂園教育投資管理有限公司負責開辦，佔地面積近200畝，投資金額達20億元人民幣，是國內投資規模位列前茅的基礎教育民辦學校，明年9月開學。 而且是英國四大公學之一，也是英國最好的私立學校之一，被譽為“北方的伊頓”。所以沒想到不但房子鐘意符合我們需求，學校也是非常理想化的。而且聽說廣州斐特思公學學校提供學前教育、小學教育、初中教育、高中教育於一體的15年一貫制全學段寄宿教育。面向國內外收3-18週歲的學生，規模達兩千餘人。 學校將在執行國家課程計劃和規範教材的基礎上，採用博實樂與斐特思英國聯合打造的校本特色雙語課程體系。據悉，學校將由斐特思公學主導管理日常教學運營，並委派英方校長及骨幹全權負責校區教學團隊的組建。日前，廣州斐特思公學學校聘請了原愛丁堡學院校長Marco Longmore為創校校長，Marco校長在英國私立教育領域擁有超過28年的專業經驗。 增城將推動實行集團化辦學模式 近年來，增城區在教育領域投入不斷增長。這也是我們選在增城鳳凰城碧桂園雲頂定居的重要原因，非常性價比高，而且一切為了孩子未來教育路上，這個樓盤真的可以入手，而且內場小姐姐通知我國慶有超級飛俠遊戲，可以帶上我家小霸王去放飛去咯！有興趣的朋友可以約一起哦！
