绕屋
- 全国房价在2017、2018年一轮涨势后，2019年开始回调，整体各地房价稳中有降，尤如2008年股票疯狂到6000多点，全国股民热血沸腾……2020年的今天，恰遇疫情，大盘猛跌，退潮后才知道谁在裸泳。一样，房价行情从哪儿看，看二手房就可以，当前二手房是有价无市的行情，不是占据地利、环境好、学区房的二手房倒手更难。真实价格你多走走看看，千万别被房屋中介忽悠啦，他们现在正饿得喔喔叫。对比写法，用词偏激，但是属实。我说的对吗？
火车站站长
我觉得通过以下三个途径是能够有效了解二手房真实价格的。
1.贝壳网
贝壳网房源信息相对真实。还可以看到小区均价和成交情况。另外我的真实经历告诉我某客和某城假房源非常多。好的装修低的价格只是中介吸引客户的手段。
还是澄清一下我不是贝壳网的托，我对链家也没有什么好感，之前被一个新员工带去看房体验太差了。
2.多去看房，实践出真知
多去转一转二手房门店。买房和买车有时侯是差不多的。买车的时候你去了几家4s店看了多少车型买房的时候你就去多少个门店看多少套房子。最后你一定能对二手房有一个更好的判断。
3.处理好和中介的关系，拿出诚意
看好了相对满意的房子要多和中介沟通，中介是客户和业主之前的桥梁，前期的砍价是需要他们帮忙去完成的。如果决定购买，可以约三方面谈，让中介辅助你的最后谈判。
题外话：大部分中介公司的中介费也是可以谈判的，可以适当让他们让利。但也别让他们赚不到什么钱，不然他们凭什么帮你呢？
望以上回答能帮助到您！
混混两天
二手房的真实价格在哪里？我理解你提出来的这个问题有三个方面的价格。
一方面是业主在中介经纪公司初步挂出来的，希望能成交的价格。
一方面是买卖双方签订买卖合同的价格。
第三个真实的价格是历史成交价格。
这三个价格你是指哪个价格？这里根据我的理解，来谈谈我对这个问题的观点。
业主挂出来的价格。
业主挂出来的信息你可以在网上和中介公司门店上去了解。
业主挂出来的价格有两个渠道你可以去了解。一个渠道就是网上。比如58同城，安居客，包括今日头条里有个幸福里APP上面也都有这些房源信息。你看中哪套房，你就给中介公司的经纪人联系，看这套房能否实地查看。
这种方式查看房源信息有一个弊端，也就是经纪人可能有若干套房子，大多数房源信息都没有上传到网上，那你就只能了解一部分房源信息，就给你的选择带来局限。
另一个了解渠道就是现场了解。
你喜欢某个楼盘小区的房子，你就到某小区周边的门店上门问做二手房的经纪人，他们手上一般就有这个小区出售的二手房，并且每个经纪人都有若干套房源信息，你可以根据你的实际情况来选择这些房源信息。
业主在网上或者在房产中介挂出来的价格，业主随时都有可能调整价格，不是最终的成交价格。
成交的真实价格
每一套房的价格都不一样，只有最后你和业主签订买卖合同的时候，那才是成交的真实价格。
在没有买卖双方签订买卖合同之前，价格都是在变化的。某个时候，业主觉得卖的价格便宜了，那业主就有可能提高价格；有时候业主觉得，卖的价格高了，也有可能向下调整价格。从买方的角度来看，你有可能觉得，这套房价格贵了，那你也可能和卖家商量，价格是不是向下调整？
这个过程中的价格，也是真实的，这个真实的价格，只有你自己去亲自亲历才知道。
历史成交价格
历史成交价格只能了解一部分历史价格，带有局限性。
某个小区的历史上成交价格很难完整的获得。因为这些二手房的出售都是零散的，不同时间不同经纪人，不同经纪公司出售，很难完整的统计，也没有人或者一个机构来统计。
经纪人给你说的某套房成交的价格，也只是经纪人了解很少一部分房源信息的价格，经纪人有可能就了解到几套价格便宜的房源，也有可能了解到几套装修比较好，位置也比较好，价格相对贵一点的几套房的价格，因此，要准确完整的了解历史成交价格这也存在局限性。
从以上三点分析来看，
不同时候，不同状况的二手房，真实的价格是不一样的。任何一套二手房，没有签订买卖合同之前，价格都是不确定的。
你想购买某个片区的房子，就到某个小区周边的二手房中介公司了解房源信息，把房子看好后，就和卖家价格谈判，看是否能够达到你的目标。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
重庆玖哥
对于二手房，没有最贵，只有最对。为什么这么说那？
- 一般房东卖房，会将自己的房源挂到二手房中介，（一般独家房源价格会高点，不是独家房源价格还能再商量），所以你要买二手房必须得去中介，可以多转几个门店。
- 可到所购买小区张贴购买小区广告或者通过小区物业来了解小区在售二手房源。
- 同一种房源，中介收费也不一样，品牌中介有一种统一收费，小中介只要有利润就可以。
总结：一般你所看到房源都是加价销售，简单一点就是比如：房子总价75万，作为买家肯定要还价，所以这个价格是中介和房东约好的价格，当然了也是促你成交的一种手段。可直接让中介报底价，然后你再回去商量。
望以上回答能帮助到您！
李木子买房
怎样才能查询二手房成交价格的方法还是比较多的，最简单的方法就是到当地的中介公司去查询，如果你觉得去中介公司比较麻烦的话，也可以自己在家里通过当地的一些二手房交易网站来进行查询的，比如说当地的同城网站等等。现在由于大部分地区的二手房房价都比较便宜，而且二手房基本上都是装修过的，所以现在购买二手房的人也是非常多的。
一般成交价格是不对外公布的，网上可以查询的价格一般都是评估价或者小区均价，没有哪个会把真正最终的二手房成交额公布在网上，毕竟房价的水分是很大的，如果公布出来，必定影响房价走势。如果你想查看房价现在大概是在什么价位，你可以在二手房房价网上查询下，这些二手房网上对不同小区的房价都有标注，但是这个价格不是最终的成交价，是中介挂上去的房价，可以参考。
二手房成交价格可以在网上查看啊，毕竟现在的网络是很发达的，只要你想查看的信息网站上都是有的，省得你还要跑出去找房产中介。但也正是由于现在的网络太发达了，所以很多网站信息都是不真实的，要想找真实度比较高的网站，那我就建议你找知名度高的，比如安居客、房天下、链家网、Q房网、百姓网、58同城等等都是很不错的哦，里面的房源价格也都是比较真实的。
建议你最好是去房管局查询二手房的成交价格，房管局一般都是有备案的，只要是交易成功了，就能够根据信息查询到成交价格。如果说你是想购买二手房的话，可以在购房网上进行查询，购房网上都会提供二手房的平均价格和评估价格。在二手房交易的过程中，其实最重要的还是房价方面，因为总房价肯定是特别贵的，要是万一到时候有什么纰漏，那处理起来肯定会特别麻烦。
物业条头号
目前知道比较真实就是贝壳网上的，不过网上的很难说，毕竟那么多业务员放上去的房源，具体说的安居客和房天下的二手房很多大部分都是比较不正事的房源信息，价格比较低或者比较高，具体看你在那个地区，建议找比较大型的当地房地产中介实地看看房，二手房有些地方有房管局二手房的官网。二手房的价格比较看周边市场的价格还有就是银行评估价也比较真实，希望可以帮到您
珠三角湾区看房
二手房不同意期房，期房是开发商统一定价，二手房是业主出售，每一个业主售房情况不一样，着急程度不一样，心里价位不一样。现在二手房交易价格透明，大数据可以作为参考，有成交案例展示，最真实的价格也就是成交价格，需要坐下来细心去详谈，达到双方共同预期，交易自然达成。
做业留痕
一般来说二手房不管是在平台还是在中介的店铺里价格都有一定的商量的空间。至于你所说的价格真实，我认为二手房跟新房不一样，二手房是一房一价，主要是参考小区和周边房屋成交价均价，多看一些房你心中就会有一个大概的标准，只要达到你的标准就可以购买。还有就是远低于均价的二手房一定要搞清楚原因，交易一定要按正规的程序走，谨防上当受骗。希望回答对您有帮助。
李特的快乐生活
二手房的价格，要看要买房子周边及小区内历史成交价 ，现阶段在售同区域房源价格，房主售房动机，要买房屋的具体情况，现在买卖二手房大家都很理性了，价格基本不会有很大的出入，买卖房屋都是好事，心态好，一切都好！
汤润珍二手房买卖经纪
大一点的中介平台看看 贝壳就不错[害羞]
