繞屋
- 全國房價在2017、2018年一輪漲勢後，2019年開始回調，整體各地房價穩中有降，尤如2008年股票瘋狂到6000多點，全國股民熱血沸騰……2020年的今天，恰遇疫情，大盤猛跌，退潮後才知道誰在裸泳。一樣，房價行情從哪兒看，看二手房就可以，當前二手房是有價無市的行情，不是佔據地利、環境好、學區房的二手房倒手更難。真實價格你多走走看看，千萬別被房屋中介忽悠啦，他們現在正餓得喔喔叫。對比寫法，用詞偏激，但是屬實。我說的對嗎？
火車站站長
我覺得通過以下三個途徑是能夠有效瞭解二手房真實價格的。
1.貝殼網
貝殼網房源信息相對真實。還可以看到小區均價和成交情況。另外我的真實經歷告訴我某客和某城假房源非常多。好的裝修低的價格只是中介吸引客戶的手段。
還是澄清一下我不是貝殼網的託，我對鏈家也沒有什麼好感，之前被一個新員工帶去看房體驗太差了。
2.多去看房，實踐出真知
多去轉一轉二手房門店。買房和買車有時侯是差不多的。買車的時候你去了幾家4s店看了多少車型買房的時候你就去多少個門店看多少套房子。最後你一定能對二手房有一個更好的判斷。
3.處理好和中介的關係，拿出誠意
看好了相對滿意的房子要多和中介溝通，中介是客戶和業主之前的橋樑，前期的砍價是需要他們幫忙去完成的。如果決定購買，可以約三方面談，讓中介輔助你的最後談判。
題外話：大部分中介公司的中介費也是可以談判的，可以適當讓他們讓利。但也別讓他們賺不到什麼錢，不然他們憑什麼幫你呢？
望以上回答能幫助到您！
混混兩天
二手房的真實價格在哪裡？我理解你提出來的這個問題有三個方面的價格。
一方面是業主在中介經紀公司初步掛出來的，希望能成交的價格。
一方面是買賣雙方簽訂買賣合同的價格。
第三個真實的價格是歷史成交價格。
這三個價格你是指哪個價格？這裡根據我的理解，來談談我對這個問題的觀點。
業主掛出來的價格。
業主掛出來的信息你可以在網上和中介公司門店上去了解。
業主掛出來的價格有兩個渠道你可以去了解。一個渠道就是網上。比如58同城，安居客，包括今日頭條裡有個幸福裡APP上面也都有這些房源信息。你看中哪套房，你就給中介公司的經紀人聯繫，看這套房能否實地查看。
這種方式查看房源信息有一個弊端，也就是經紀人可能有若干套房子，大多數房源信息都沒有上傳到網上，那你就只能瞭解一部分房源信息，就給你的選擇帶來侷限。
另一個瞭解渠道就是現場瞭解。
你喜歡某個樓盤小區的房子，你就到某小區周邊的門店上門問做二手房的經紀人，他們手上一般就有這個小區出售的二手房，並且每個經紀人都有若干套房源信息，你可以根據你的實際情況來選擇這些房源信息。
業主在網上或者在房產中介掛出來的價格，業主隨時都有可能調整價格，不是最終的成交價格。
成交的真實價格
每一套房的價格都不一樣，只有最後你和業主簽訂買賣合同的時候，那才是成交的真實價格。
在沒有買賣雙方簽訂買賣合同之前，價格都是在變化的。某個時候，業主覺得賣的價格便宜了，那業主就有可能提高價格；有時候業主覺得，賣的價格高了，也有可能向下調整價格。從買方的角度來看，你有可能覺得，這套房價格貴了，那你也可能和賣家商量，價格是不是向下調整？
這個過程中的價格，也是真實的，這個真實的價格，只有你自己去親自親歷才知道。
歷史成交價格
歷史成交價格只能瞭解一部分歷史價格，帶有侷限性。
某個小區的歷史上成交價格很難完整的獲得。因為這些二手房的出售都是零散的，不同時間不同經紀人，不同經紀公司出售，很難完整的統計，也沒有人或者一個機構來統計。
經紀人給你說的某套房成交的價格，也只是經紀人瞭解很少一部分房源信息的價格，經紀人有可能就瞭解到幾套價格便宜的房源，也有可能瞭解到幾套裝修比較好，位置也比較好，價格相對貴一點的幾套房的價格，因此，要準確完整的瞭解歷史成交價格這也存在侷限性。
從以上三點分析來看，
不同時候，不同狀況的二手房，真實的價格是不一樣的。任何一套二手房，沒有簽訂買賣合同之前，價格都是不確定的。
你想購買某個片區的房子，就到某個小區周邊的二手房中介公司瞭解房源信息，把房子看好後，就和賣家價格談判，看是否能夠達到你的目標。
當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。
重慶玖哥
對於二手房，沒有最貴，只有最對。為什麼這麼說那？
- 一般房東賣房，會將自己的房源掛到二手房中介，（一般獨家房源價格會高點，不是獨家房源價格還能再商量），所以你要買二手房必須得去中介，可以多轉幾個門店。
- 可到所購買小區張貼購買小區廣告或者通過小區物業來了解小區在售二手房源。
- 同一種房源，中介收費也不一樣，品牌中介有一種統一收費，小中介只要有利潤就可以。
總結：一般你所看到房源都是加價銷售，簡單一點就是比如：房子總價75萬，作為買家肯定要還價，所以這個價格是中介和房東約好的價格，當然了也是促你成交的一種手段。可直接讓中介報底價，然後你再回去商量。
望以上回答能幫助到您！
李木子買房
怎樣才能查詢二手房成交價格的方法還是比較多的，最簡單的方法就是到當地的中介公司去查詢，如果你覺得去中介公司比較麻煩的話，也可以自己在家裡通過當地的一些二手房交易網站來進行查詢的，比如說當地的同城網站等等。現在由於大部分地區的二手房房價都比較便宜，而且二手房基本上都是裝修過的，所以現在購買二手房的人也是非常多的。
一般成交價格是不對外公佈的，網上可以查詢的價格一般都是評估價或者小區均價，沒有哪個會把真正最終的二手房成交額公佈在網上，畢竟房價的水分是很大的，如果公佈出來，必定影響房價走勢。如果你想查看房價現在大概是在什麼價位，你可以在二手房房價網上查詢下，這些二手房網上對不同小區的房價都有標註，但是這個價格不是最終的成交價，是中介掛上去的房價，可以參考。
二手房成交價格可以在網上查看啊，畢竟現在的網絡是很發達的，只要你想查看的信息網站上都是有的，省得你還要跑出去找房產中介。但也正是由於現在的網絡太發達了，所以很多網站信息都是不真實的，要想找真實度比較高的網站，那我就建議你找知名度高的，比如安居客、房天下、鏈家網、Q房網、百姓網、58同城等等都是很不錯的哦，裡面的房源價格也都是比較真實的。
建議你最好是去房管局查詢二手房的成交價格，房管局一般都是有備案的，只要是交易成功了，就能夠根據信息查詢到成交價格。如果說你是想購買二手房的話，可以在購房網上進行查詢，購房網上都會提供二手房的平均價格和評估價格。在二手房交易的過程中，其實最重要的還是房價方面，因為總房價肯定是特別貴的，要是萬一到時候有什麼紕漏，那處理起來肯定會特別麻煩。
物業條頭號
目前知道比較真實就是貝殼網上的，不過網上的很難說，畢竟那麼多業務員放上去的房源，具體說的安居客和房天下的二手房很多大部分都是比較不正事的房源信息，價格比較低或者比較高，具體看你在那個地區，建議找比較大型的當地房地產中介實地看看房，二手房有些地方有房管局二手房的官網。二手房的價格比較看周邊市場的價格還有就是銀行評估價也比較真實，希望可以幫到您
珠三角灣區看房
二手房不同意期房，期房是開發商統一定價，二手房是業主出售，每一個業主售房情況不一樣，著急程度不一樣，心裡價位不一樣。現在二手房交易價格透明，大數據可以作為參考，有成交案例展示，最真實的價格也就是成交價格，需要坐下來細心去詳談，達到雙方共同預期，交易自然達成。
做業留痕
一般來說二手房不管是在平臺還是在中介的店鋪裡價格都有一定的商量的空間。至於你所說的價格真實，我認為二手房跟新房不一樣，二手房是一房一價，主要是參考小區和周邊房屋成交價均價，多看一些房你心中就會有一個大概的標準，只要達到你的標準就可以購買。還有就是遠低於均價的二手房一定要搞清楚原因，交易一定要按正規的程序走，謹防上當受騙。希望回答對您有幫助。
李特的快樂生活
二手房的價格，要看要買房子周邊及小區內歷史成交價 ，現階段在售同區域房源價格，房主售房動機，要買房屋的具體情況，現在買賣二手房大家都很理性了，價格基本不會有很大的出入，買賣房屋都是好事，心態好，一切都好！
湯潤珍二手房買賣經紀
大一點的中介平臺看看 貝殼就不錯[害羞]
