波妞妈妈爱中国
深圳的房子也是会掉价的，深圳楼市并没有特殊性，尽管每年都有不少人来深圳上班，需求始终很强烈。但是现在深圳的房价已经不是一般上班族能买得起了。
我2008年毕业来深圳工作，到现在11年了，见证了深圳房价快速上涨的过程。而且我从2012年开始看房，2014年买到了自己的房子。在这个过程中更是深深感受到了房价快速上涨的过程。
深圳现在房价每平5.4万元左右，今年一整年每平上涨了几百块钱。我所在的小区，2016年房价已经到达每平5.4万元左右，可是现在卖出去的房子很多成交价就是每平5.1万元左右，这几年不但没有上涨，反而下跌了-5.5%左右。
前段时间有个朋友刚需，刚在深圳买的一个70平的房子。业主挂牌价是330万，然后经过他和业主磨了半个多月，把价压到310万，然后他就买了。 成交价比挂牌价少了20万，这个小区的房子其实在2015年就已经卖这个价了。
综上所述，深圳房价也是会掉价的，而且有些小区已经在掉价了。
月牙亮投
深圳的房价会不会降下来？其实这个问题缺乏一个时效，5年内？10年内？还是多久多久？
不过在笔者我看来至少在10年内深圳的房价是不会降下来的，为什么这么说？我认为有以下几点：
1、首先在2019年初，从深圳市财政年终结算会议获悉，2018年深圳辖区一般公共预算收入突破9100亿元，达到9102亿元，增长5.5%，其中中央级收入5564亿元，地方收入3538亿元，这在全国大中城市中居于首位。明显能看出深圳是做非常能够“造金”的城市，然后更令人瞠目咋舌的是，这位于全国首位的财政收入，其实并与土地收入无关，深圳并非依靠着卖地---缴纳土地出让金产生高额的财政收入，而是深圳人缴纳税金而来。这意味着深圳的产业和企业硬实力和软实力的强大，在这片热土，科技创新孕育了财富，也带来了造富的机会。
2、其次深圳的土地确实紧张，我们知道其实在深圳能够用于住宅开的用地一直都是比较紧张的，而且在整个城市只有30%的居民拥有房产，这意味着70%的人靠着租房。所谓僧多粥少，在这个城市奉献了青春的年轻人，在五光十色的夜生活和多姿多彩的文化生活下，有多少人看到能"上车"的机会会轻易放下，如果说深圳房价开始下调，像一众网友希望那样大幅度下降，请问这座充满创造力充满科技感的城市会有多少其他省会城市乃至二线城市的小康家庭的孩子挤破头来这种城市呢。届时，房价不也会因为人潮的涌动，再一次的上升。2018年获知的流入深圳新增人数大概为60万，2019年统计到流入深圳的人数新增人数大概为45万，就这么强大的人口虹吸效应，难道不印证这个城市的魅力，也同时说明了这个城市具备“留人”的能力。
3、随着大城市户籍的放开，加上深圳的各种基础设施的建设，这个城市能够容纳的人口也会越来越多。是的，在这个城市你不见得像在三四线城市或者农村里面能够住着偌大的别野，但只是你在这个城市你会感到充满活力，充满激情。可能有人会觉得我说的太过片面，觉得他就是喜欢住大房子，喜欢大空间。但当今社会的决定房价的原因早已经不是只看钢筋水泥的成本，更多的是看这套房子所在的土地的价值。而这土地的价值更多会受到这片地区的配套和建设的影响（是否有成熟的商业---大型的Mall，良好的教育---学校,优质的医疗场地---医院，舒适的文化休闲场所---公园），这些配套建设的投入都是需要当地政府真金白银的投入，而这些产出的来源不正是一个城市的财政收入吗？何况这个地方真的不缺纳税大户？这不为什么5000万蹲在角落的段子会在产生于这做城市。
4、随着大湾区都市圈的宣布，深圳作为重要的一员，以科技创新为代表。而我们也清楚科技创新正是当今社会发展前进的排头兵。随着深圳湾总部基地的建成和前海这个国家层面的金融中心的建成，以世界500强为首等各种高新产业和金融企业的入驻，这片土地会吸引全国各地乃至世界各地的人才聚集在此工作生活。作为高收入的人才群体，务必有着高消费能力，目前相对其二三线城市额房价其实对于高净值收入的人群来说并不高攀。但并不意味低收入人群或者服务人员就会被城市抛弃，因为我们知道人才的流入和经济的发展意味着服务业会更加的发达，使第三行业占比也会增加，这将造就更多的服务业岗位，从而也会吸引更多的外地务工人员来深。
深圳房价我认为不会下降，但不代表在深建设者将过得痛苦，毕竟随着租售同权以及年轻人的思想改变，年轻人并不会一味强求必须在多少岁前就拥有住房，毕竟我们清楚国际级大城市，住房售价都是高企的。所以城市提供的保障性住房和人才房在这时候尤为关键，一方面给在城市打拼的年轻人一个住有所居，另一方面，也能照顾一部分低收入人群，使城市更具有包容性和兼容性。
以上大多数也是笔者本人我的个人观点，如果与之观念和思想有所冲突可以私下交流。不喜勿喷，谢谢
买房找九郎
很多人现在都对深圳的市场抱有怀疑态度，其实我不太能理解，房价下跌的理由你们想得通透吗？
首先，政府每年花了几千亿的投资区建设大量的基础配套，例如地铁、学校、医院等，那么这个地方现在没有地铁的观澜和坪山都卖到了4w以上的价格，那么通地铁之后难道还降价不成吗？答案肯定是否定的，现在买到的就是当前的最低价，未来的价格我不能肯定是一定上涨，但是从这个逻辑来看，更好的配套是不会下跌房价的。
其次，现在的房产价格都是政府来决定的，如果房价下跌的话就会出现2种情况。第一，房价下跌会有大量刚需去抢房，很多投资客开始入手刚需楼盘，导致市场秩序混乱，泡沫经济初期形态构成；第二，房价下跌导致开发商不在拿地或者旧改，导致下游行业大量失业率以及倒闭，包括银行的信贷放宽政策也会起到反作用力，那么很多购房人群就会成为负资产。这样的话只会带来银行和实业的打击，对国际经济和房产发展都无任何好处，所以国家定价又怎么可能会大幅度下跌，那么从以上观点来分析，房价下跌目前是不太可能出现的，轻微的上涨下跌都是根据供需短时间来平衡的，长远来看房价上涨是对抗通胀的最好产品。
最后，再次提醒大家，不要相信房价下跌了，你今天不买房，只是听信了别人的危言耸听，但是后果却没人赔付给你。还不如把命运掌握自己手里，如果看到满意合适的还在犹豫，那么等待你的只能是无情打击，市场的教训一次又一次，深圳已经远远把我们抛弃，所以在房价稳定，市场健康的情况下。下跌只能是活在梦里，所以刚需置业的不要在感叹房价太高了，反正他也不会回头看你。
五星知屋达人
关于这个问题，深圳其实代表了北上广深四个一线城市。
应该这样来问，一线城市北上广深的房价会跌吗？
我的回答是肯定的，一线城市必跌。
对于自媒体吹嘘的超大城市圈和一二线城市房价永不跌的无脑言论我从很早就开始发出相反的声音。
一线城市主要分为核心区域 ，次核心区域和边缘化区域。
我们分开来说， 核心区域就是一线城市最有代表性房价均价最高的地段。 核心区域的房价已经达到了最高点，因为核心区域拥有最好的商业，教育，医疗资源。虽然炙手可热但是总价太高，成交量很低。或者说能够接盘一线核心区域的土豪有非常广泛的选择空间。所以未来一线核心区域的价钱不会再有更高的涨幅，对于想变现急于出手的人必须要调低价钱才能出手，这个区域已经没有投资空间。
次核心区域，因为配套不是非常全面但紧邻核心区域，价钱还比较适中，而且几乎都属于限购区域。次核心区域可能还会有非常微小的涨幅。
至于边缘化区域，各种渠道通过各种画大饼引诱接盘侠去填坑，一线边缘化区域没有未来。会出现断崖式下跌。因为一线城市的全部基建投资基本饱和，能够被利用的各种利好消息已经全部提前用光。
一线城市边缘化地段不如二线核心，二线边缘地段不如三线核心。
经济房产数据分析师
朋友们好！
深圳的房子未来涨价的可能性还是比较大的。最近两三年时间，深圳的房价调整了一段时间，可能有些楼盘的价格有所松动，但是现在深圳房价已经开始抬头，未来十几年，深圳的房价可能还是会缓慢上涨的。
1
现在深圳房价的走势
根据9月份深圳房价的走势来看，深圳房价二手房均价达到了65396元/平米，新房均价达到了59292元/平米，这样的价格分别比上个月上涨了1.81%和1.5%。
从目前深圳房价走势来看，深圳房价又重新抬头上涨的可能。
前两年，可以看出来深圳新房价格延续了一个调整的态势，但是深圳二手房价出现了一个持续上涨的态势。深圳二手房价格从原来低于新房价格，到现在已经涨到了比新房价格还要高。
因此，从现在深圳房价走势来看，未来深圳房价有可能会重新抬头开始上涨。
2
深圳经济发展情况
从深圳经济发展情况来看，深圳经济还是相当强劲的。2019年上半年，深圳GDP实现了1.2万亿元，比上年同期增长了10.21%，这样的增速可以说是排在前四个一线城市的前列。
2018年，深圳GDP以2.42万亿超过了香港GDP的2.4万亿。在2019年，预计深圳经济将持续发展，可以说未来深圳的经济发展可能将会超过香港更多一些。
深圳经济的快速发展，可以说为深圳房价的稳定缓慢上涨提供了基础的条件。一般来说，城市经济发展速度较快，就会吸引更多的人才来到深圳，这样就会造成住房需求的增长，而住房需求的增长也会带动房价的上涨。
因此，从深圳经济发展情况来看，未来深圳房价还是将会缓慢上涨的。
3
深圳未来房价的走势
深圳未来的房价走势肯定也会随着经济的发展而缓慢上涨的。一般来说，经济发展越快，那么人口就会持续流入，持续流入的人口将带来更多的住房需求，而这些新增的住房需求将带来需求大于供给的情况，这样的情况下，就会推动房价的缓慢上涨。
因此，从未来十几年的房价走势来看，深圳房价将会呈现出缓慢上涨的格局，虽然不会像过去十几年那样猛涨了，但是房产价格还是会缓慢上涨的。
4
结论
深圳房产未来十几年涨价的可能性还是比较大的。现在深圳房价已经有所抬头，未来十几年，随着深圳经济的快速发展，随着人口的持续流入，深圳房价还是会缓慢上涨的。
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睿思天下
类似深圳的房子会掉价，此类的问题可谓数不胜数，可以说，能够不厌其烦的回答这类问题的答主，大多都是在房地产上赚钱的人群。赚钱了，自然要说房地产的好。和此对应的是，提问的题主，往往是那些犹豫不决，始终没有下决心买房的人群。
我国过去的房地产的历史，使得答主们笑眉开眼笑，他们的自信是有底气的。
言归正传，我来认真回答一下这个问题。结论是很明确的：即使短期有波动，回调幅度超过20%，中长期依旧一路看涨，而且这个涨幅是没有尽头的。
刚需人群
对于刚需人群来说，房价无论涨跌都没有太大的意义，因为不改变附加在房子身上的教育、医疗和交通等一系列的社会属性，讨论房价是没有意义的。而这些社会属性，放眼全球，都无法改变，中国当然也不例外——最近出台的教育减负，全民摇号，更加加剧了这一趋势。
此外对于刚需人群来说，购置完房产后，除非移民或者迁徙到另外一个城市，房价的涨跌和他们也几乎没有意义。我总不可能把房子卖了，没地方可住啊！
投资人群
在投资房地产人群中，对于房价敏感的，是那些利用杠杆或者借贷资金来炒作楼市，期望赚快钱的那些人。我想象不出除了他们以外，还有哪类人群能够对房地产价格这么敏感。
利用自有资金投资房地产，其实根本不必关注短期房价的涨跌，长期房价是否上涨，这在全世界任何国家都已经被验证。我举一个人们普遍认为的崩盘的底特律房价例子吧。
近来，底特律的房价早已经涨回金融危机前的高点水平了。
任何的投资，如果期待在短时间有超高的收益，一定蕴含着巨大的风险。生活和投资其实都比较简单，找到事物的规律，用一颗平常心，就能收获快乐和成功。
旁解生活与投资
显然不会！地产业在深圳已趋近饱和！仅有的有限空间也面临诸多地产精英垂清！僧多粥少，黄金地皮！只会使地产商花大资本投入而在以高价交易来回收利润！所以深圳房地产只会有上扬趋势！如果你有购买房子的打算就不止考虑房产的实用价值和商业价值了！要有一定的前瞻性哦
撇撇老师
深圳的房价会不会降下来？其实这个问题缺乏一个时效，5年内？10年内？还是多久多久？
不过在笔者我看来至少在10年内深圳的房价是不会降下来的，为什么这么说？我认为有以下几点：
1、首先在2019年初，从深圳市财政年终结算会议获悉，2018年深圳辖区一般公共预算收入突破9100亿元，达到9102亿元，增长5.5%，其中中央级收入5564亿元，地方收入3538亿元，这在全国大中城市中居于首位。明显能看出深圳是做非常能够“造金”的城市，然后更令人瞠目咋舌的是，这位于全国首位的财政收入，其实并与土地收入无关，深圳并非依靠着卖地---缴纳土地出让金产生高额的财政收入，而是深圳人缴纳税金而来。这意味着深圳的产业和企业硬实力和软实力的强大，在这片热土，科技创新孕育了财富，也带来了造富的机会。
2、其次深圳的土地确实紧张，我们知道其实在深圳能够用于住宅开的用地一直都是比较紧张的，而且在整个城市只有30%的居民拥有房产，这意味着70%的人靠着租房。所谓僧多粥少，在这个城市奉献了青春的年轻人，在五光十色的夜生活和多姿多彩的文化生活下，有多少人看到能"上车"的机会会轻易放下，如果说深圳房价开始下调，像一众网友希望那样大幅度下降，请问这座充满创造力充满科技感的城市会有多少其他省会城市乃至二线城市的小康家庭的孩子挤破头来这种城市呢。届时，房价不也会因为人潮的涌动，再一次的上升。2018年获知的流入深圳新增人数大概为60万，2019年统计到流入深圳的人数新增人数大概为45万，就这么强大的人口虹吸效应，难道不印证这个城市的魅力，也同时说明了这个城市具备“留人”的能力。
3、随着大城市户籍的放开，加上深圳的各种基础设施的建设，这个城市能够容纳的人口也会越来越多。是的，在这个城市你不见得像在三四线城市或者农村里面能够住着偌大的别野，但只是你在这个城市你会感到充满活力，充满激情。可能有人会觉得我说的太过片面，觉得他就是喜欢住大房子，喜欢大空间。但当今社会的决定房价的原因早已经不是只看钢筋水泥的成本，更多的是看这套房子所在的土地的价值。而这土地的价值更多会受到这片地区的配套和建设的影响（是否有成熟的商业---大型的Mall，良好的教育---学校,优质的医疗场地---医院，舒适的文化休闲场所---公园），这些配套建设的投入都是需要当地政府真金白银的投入，而这些产出的来源不正是一个城市的财政收入吗？何况这个地方真的不缺纳税大户？这不为什么5000万蹲在角落的段子会在产生于这做城市。
4、随着大湾区都市圈的宣布，深圳作为重要的一员，以科技创新为代表。而我们也清楚科技创新正是当今社会发展前进的排头兵。随着深圳湾总部基地的建成和前海这个国家层面的金融中心的建成，以世界500强为首等各种高新产业和金融企业的入驻，这片土地会吸引全国各地乃至世界各地的人才聚集在此工作生活。作为高收入的人才群体，务必有着高消费能力，目前相对其二三线城市额房价其实对于高净值收入的人群来说并不高攀。但并不意味低收入人群或者服务人员就会被城市抛弃，因为我们知道人才的流入和经济的发展意味着服务业会更加的发达，使第三行业占比也会增加，这将造就更多的服务业岗位，从而也会吸引更多的外地务工人员来深。
深圳房价我认为不会下降，但不代表在深建设者将过得痛苦，毕竟随着租售同权以及年轻人的思想改变，年轻人并不会一味强求必须在多少岁前就拥有住房，毕竟我们清楚国际级大城市，住房售价都是高企的。所以城市提供的保障性住房和人才房在这时候尤为关键，一方面给在城市打拼的年轻人一个住有所居，另一方面，也能照顾一部分低收入人群，使城市更具有包容性和兼容性。
地产经纪人小先
深圳是最早全民炒房的城市，房子的投资属性太强，作为投资品价格就会波动，现在来说是最高位，你自住涨跌无所谓，能力所及买，但你不想多花钱，就等等回落。现在房地产国家采用围而不歼的策略，是再等经济转好些，毕竟现在房地产对中国经济既是支柱产业又是毒瘤产业。
淡淡De哥
供求关系影响着商品的价格。
深圳的房子对于普通人来说，属于非常高。高房价导致人们有效需求减少，即人们想买，但买不起，就不算需求。
可是，深圳房子的价值，保值的价值，不只对深圳本地人，而是面对更多的全国人民。深圳的房价一直刷新着高度，主要是很多全国有钱人都在买。如果深圳的房价跌了，那么全国的房价也基本都会下降。
所以，目前深圳的房价基本上维持现在的状况，并存在上下浮动，但应该不会大幅度变化。
