宁宁说三农
西门观点：农村土地所有权属于村集体，不可买卖，如果给我20万买断我的经营权，我觉得完全可以。
题主问：农村一亩地20万买断所有权，你愿意卖吗？下面从两个方面给予回答：
一、首先搞清楚，农村土地不可买卖
我国以土地有两种所有权性质，一种是国有土地，属于全民所有，比如城市建设用地，我们在城里买的商品房占用的土地，就属于国有建设性用地，再比如，国家修铁路公路征用的土地，建医院、建学校等公共设施所征用的土地。这种土地属于商业或工业用地，谁用谁掏钱。
一种是农村集体土地，只属于村集体所有，也就是本居民组全体成员所有，比如农民的承包地（耕地、草地、林地）、村集体的机动地、荒地、村民宅基地等。这种土地属于无偿使用，只有本居民组成员才有资格享用。所以，只能转让承包权或租用经营权，不可买卖。
二、如果20万买断我承包期内的经营权，完全可以。
农村土地虽然不能买卖，但可以流转，如果你肯掏20万，我可以把我承包期内的经营权一次性流转给你。
我们算一笔账，如果我有五亩地，就可以得到100万租金，存到银行，按0、42利息计算，一年就是四万多，即便在城里生活，也够了。
但是，如果我继续耕种，每亩地一年纯收入500元，五亩地2500元，100年才25万，400年才能得100万，要多少代人才能得到？而从现在到2057年，才38年，只能收入不到10万。
有人说，如果遇到国家征收土地，不就亏了吗？我问你，别说国家征收只是很偶然的事，即便真的遇到征收，五亩地能赔偿一百万吗？
所以，如果真有这等好事，谁都愿意一次性“买断”。可惜这只是很不靠谱的天方夜谭。
谢谢您的关注，期待您的看法！
西门白甫
别的地方行情我不是很清楚，
但如果是在我们老家，坐标河南某个小农村的话，
我是愿意的，因为我家就在经历这个事情。
三年前，我们这里有人要承包我们的土地，说是买断的，
一亩地4万块钱，当时，我们村上有些村民愿意，就签字拿了钱，
而有些村民不愿意，就一直拖着没签字，当然钱也没拿到。
后来，不知道为什么，说好承包土地的人跑了，
钱给了之后，土地一直没有圈起来，就在哪荒着 了，
村民们觉得可惜了，就又自己家的土地自己开始重了，
重了2年之后，又有一个人提出来，要承包土地，这次是租赁，
每年一亩地1500块钱，大部分人就又同意了，
于是，这些土地一直到现在，还在租赁出去，每年都会固定的给钱。
当然，对于作为农民的我们来说，是愿意租赁的，
虽然钱不是很多，但现在农民种地也真的不赚什么钱了。
如果再算上劳动成本的话，可以说是赔钱的，
化肥贵，种子贵，粮食便宜的要死。
如果再遇上天灾，那岂不是赔的更厉害。
有收麦子，玉米的功夫，还不如在外面打工赚钱呢。
家里劳动力少 ，每年的农忙时节，在外面打工的年轻人还要回来收粮食，
还有来回车费也需要不少钱，还有误工费，
这样算下来，谁还愿意种地。
所以说，如果可以选择，一亩地20万真的不算少，
我肯定会卖的。
老徐说事999
绝对可以，我们这里是城郊，每人一亩地，于2016年征地，每亩20万。当时部分村民感觉地没了，从后生活没有经济来源。现在看还是可以的，因为年轻人不种地，老年人劳动能力差，种地也赚不了几个钱，。。每人有20万存在银行得一些利息也能维持生活。。。。种一亩地玉米卖1200左右去掉农业投入净剩不足一千元。存二十万定期利息就是9000元每年。(农信大额5年定期百分之四点六七)。不知怎么做划算？
马到成功lzh
一亩20万，到底卖不卖，我得好好想想，因为我正好有一亩多地。
从感情上来讲，我是不愿意的；从现实层面上讲我愿意。为什么呢？我们来算笔经济账：一亩地租给别人种现在是300元一年，要得20万租金的话是666年；如果自己种一年抛开种子、化肥、农药、收割机费用能剩多少呢？以种杂交水稻为例：一亩需种子3斤X28元=84元 、化肥需要施三次，基肥、面肥、追肥。一包50%复合肥的价格是在220元以上，碳铵50元，过磷酸钙40元等。农药100元左右，打药还要看天气和时机，错过了成本就会增加，收成也不好。现在都
叫收割机好割稻子。按袋算，一袋80斤的样子，10元一袋。正常是有1200斤收成，收割费用就是150元。不过这收
割机真的很快，半小时不到就可以割完，要是全人工的话要2天时间。
1200斤稻谷晒干后只有1000斤，现在稻谷收1.5元一斤。那一季的收入是1500-84-460-100-150=706，一年种两季就是1400元。这还完全没有算自己的人工成本。那么自己种要赚20万需要多少年呢？142年！所以从经济角度看真的是需要卖掉，按我们江西赣州的彩礼，至少能换回半个儿媳吧。
但从感情上讲我是不愿意的，因为那是我们农村人的命根子，是父辈们在这里滴过汗我们在这里抓过泥鳅、田鸡的地方、是一切退无可退的情况下，我们最后的依靠。再说现在20万在身上也干不出什么多大的事业。
乡土水哥
在农村如果出现这种一亩田地20万买断产权这种事情的话，我认为还是有很多人乐于接受的，就拿我们家这边来说，因为地处西北地区，整个城市都在外出务工，基本上工业发展为0，这种情况下，现在我们这里土地撂荒情况非常严重，而且别人承包的话，一亩地一年的租金也就150~250元，如果位置不好的田地人家还不要，相当于20万一亩自己的田地要往外出租100年，我想在我们这里有很多人是愿意的。
但是话又说回来，理性的来说土地并非属于个人，而我们个人最多所拥有的只是土地的暂时使用权，也就是说所有的土地实际上都是属于国家的，这个从基本上每隔30年调整一次农村土地情况就可以看出来，个人仅仅拥有土地的暂时使用权。也就是换句话说，我咱们没有权利一次性的向别人出售土地的永久使用权，这种行为是不合法的，尤其是现在我们国家有18亿亩基本农田的保障，原则上不允许将农业用地转为其他性质用地，所以首先我们要考虑合法性。
再来说一点关于土地价格的计算评估方法的问题，一般来说，我们知道每个地方的土地价格是不一样的，而当地的土地价格是根据自己当地经济发展水平的不同所决定的，原则上每3~5年就会有一次重新的计算调整方式，就比如说在上海一平米房子能卖到10万，而在黑龙江鹤岗10万块钱能够买一套房子，本身的性质来说，房子都是用来住人的，但是因为地理位置和当地的经济水平的不同决定了土地价格都不同，所以也应当根据当地的实际土地价格来斟酌。
最后再来说一说关于农村土地的未来我的一点个人看法，老张个人认为随着现代农村人口大量项城市人口迁移，尤其在这几年高等教育的普及推广之下，会有越来越多的农村人口转向为城市人口，这个时候实际上农村的土地已经需要进行重新的合理分配与规划，原本的家庭责任联产承包这种生产方式已经不再能够适合现在的经济发展需求，因此农村土地的改革和农民身份的重新定义，是现在整个现阶段都在探索的一个重要的国家和社会问题。
老张谈三农
农村一亩地20万买断所有权，我愿意卖吗？我给不出正确答案！![]()
首先这亩地到底是属于什么地方的用地就很关键了？在一二线城市还是三四线？是在城里还是郊区？这里有很多不确定！所以答案就会大不相同！在一二线城市特别是大城市房价是超过5万一平方了，你说20万一亩地你会卖吗？这一亩地可能价值百万千万！你会20万卖吗？相反如果是在郊区不要说20万！2万你可能都想卖出去了！
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按现在普通农用耕地亩产值一年下来出去费用，一般也就是几千块偏远地方可能才几百块，一亩地20万肯定是卖的！农民手上有十亩八亩地卖出去也有一两百万了，也可以过上无忧无虑的生活了，自己也可以做一点小生意或者投资。但现实生活中没有多少地一亩是可以卖20万的。
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在农村田地是农民的根，正常情况他们都不愿意去卖的，而因为征地卖地成暴发户的地区相对来说还是少数的。农民还是喜欢用勤劳的双手在田里种粮食养殖创造财富，而不是这飞来的横财，虽然卖了土地可以一夜暴富，但对于他们来说没有田地将来也不再是农民。
广西阿水
说实话如果在我的老家(济南市区黄河北岸)有卖的，政府许可有正规手续和产权保证，我会买的，弄个四、五亩。能种和有水源条件，每年能收个四、五千斤小麦即可。当然在现在国际国内环境下人们生活是没有什么问题，但在国际国内环境动乱、大面积自然灾害的情况下，人的生存特别是吃就是天大的问题，这点地可以给自己和家人(10人以内)提供生存保障。现在百万元也就半套房子的钱完全可以筹备，但在特殊环境条件下这些钱什么事也不了。如六0年一斤地瓜干可卖5元钱，相当于正式工人5天的工资，相当于农民一个劳动力一个月的收入，况且有钱也没有粮食。
栖霞牟家起家的秘诀就是灾荒年土地和粮食的互换。
雨露雪雾霾
这是一个不现实又不切实际的问题，同时也是调侃给老百姓添堵的问题。农村的责任田是由政府统一分配的，只有使用权没有转让权，如果可以买卖的话，会有好多新兴地主的产生，会有很多人失去土地，这也是国家政策所不允许的，所以谁也不敢明目张胆地去触碰那根红线，因为买卖土地是属于违法行为。现在大部分农村每人也就那一亩来地，自己种植的话，每年纯收入按1000元计算，多少年才能收入20万，这个账谁都会算，要是有人拿20万来买断的话，大部分人都是愿意出手的，因为对老百姓来说，这有切身的实际利益，要知道即使国家征用的话，也远远达不到这个价格，假如一家四口人的话，就能卖80万，也不是个小数目了。如果把这几亩地租出去，估计这辈子下辈子也收入不了这么多，再说了，人能活几辈子呢？所以这是一个不存在的问题，也没有哪个傻子会掏20万一亩去农村买地。
4786237913296
愿意，如果一亩地20万元能直接到农民手中，哪可是太好了，大部分人都会愿意，除有些地区，特别是城市近郊和经济开发区外。
举一个例子，农民一亩地一年收入多少钱？就是种菜搞大棚蔬菜又能收入多少钱？纯收入5000元的有多少？如果20万元存银行一年是多少利息？相比之下，还是卖地得20万合算。
随便说说而已，谁化20万元来买农民的地，何况还有边缘山区。
老于52080
郑州航空港区拆迁过的地方你了解一下，1亩地不到8万就从农民手里征收了，而且以后也没有地，你说你愿不愿意？
20万在这边是不可能的，所以该卖就卖，国家征收1亩地也不会有20万给你，在说你也卖不吧，最多长久的租出去，除非国家需要，才会向你征收永久使用权，到时候你不给也得给，农民个人是没有权力买卖土地的，最多可以出租。
