家国一体798
关于农村宅基地“使用权”是否可以抵押贷款，目前部分宅基地三权分置试点地区是可以的！不过，如果当地没有列入试点区域可能还需要耐心等待，未来随着土地确权完善以及宅基地三权分置全面落实开展，届时应该会有机会实现你的这一夙愿！
农村宅基地三权分置，其中“使用权”可以抵押贷款
目前来说，随着农村宅基地确权以及宅基地三权分置的试点改革开展，去年一些地方已经将宅基地划分为所有权、使用权和资格权三部分，并且还会发放宅基地不动产登记证，使得部分金融机构加大对农户住房抵押贷款方面的发放力度，而且随着农民宅基地确权工作的全面落实，未来农户靠宅基地融资进行创业也在探索并积极寻求破解！
例如去年根据一些报道，在浙江象山、上虞和德清等地区已经先后颁发了农村宅基地“三权分置”不动产登记证，这样一来，农户就可以将自家宅基地租给村外的民宿企业，然后这些民宿企业获得农宅使用权证后，也可以将租赁的宅基地“使用权”作为抵押，从银行获得贷款！
关于这方面的放宽调整，实际上在去年一号文件中也提到了，好像是说“要适当放活农村宅基地的使用权”，既然提出了这些农村放宽举措，说明之前关于宅基地三权分置的试点工作取得了突破并获得了不错效果，未来通过在全国开展落实，应该会指日可待了！
未来宅基地使用权不仅可以抵押，还可租赁等方式
目前发展最有潜力的地区当属农村，毕竟很多领域还是一片空白，发展前景还是非常可观的！例如农村休闲娱乐、养老、民宿、生态种养殖等方面。随着城里人生活水平提高，很多人可能会向往农村的生活环境和状态，于是就可以在未来通过放宽宅基地使用权后来到农村生活、养老、旅游休闲！
另外一方面，目前农村人的生活水平仍大幅度落后城里人，而且差距还是蛮大的，以至于很多农村年轻人大量外流到城里生活工作，使得农村看上去有些死气沉沉！而且面对现如今仍有5.7亿常住农村人口，为了提高他们的生活质量和增加收入，为了也会通过放宽土地使用权限获得更多发展机会！
从一些试点地区来看，关于宅基地“使用权”放活举措，目前是很用心的，因为一些民俗企业想去农村租赁农宅肯定是需要长期发展，因而目前可以将宅基地租赁年限延长到20年左右，可见这次放活权限是很大力度！例如浙江某地一栋220平方米的农宅，年租金为1万元，并从第3年起租金每年上调5％，就可以极大提高农户利用闲置住宅长期获益！而另外一个村民有两处宅子，大概有243平方米住房和800多平方米空地，如果租赁20年的话，可能会收益30万左右！
所以说，未来农民宅基地不仅可以抵押贷款，还可以对外租赁长期收益，如果村民住宅地理位置优越，周围环境优美，可能要比银行贷款收益更高呢！以上仅为个人见解！
龙百晓生
很高兴能够回答你所提出地问题。农民对房屋享有所有权，对宅基地只有使用权，是没有所有权地，因此谈论房产是否能抵押，是指房屋地所有权和宅基地地使用权能否抵押。
因为农民对房屋有所有权是可以抵押地，宅基地只有使用权，是不能够单独抵押地，但是可以随着房子而转让给别人。也就是说宅基地地使用权是可以转让地。根据我国地法律规定，宅基地是可以随着房屋转让给别人地，转让时不仅要到房产部门办理过户手续，还要到土地部门办理宅基地转让手续。
宅基地地使用权不得单独转让，禁止农民私自出售、转让和抵押宅基地，否则村集体有权收回宅基地。
希望对你提出地问题回答有帮助。
打工者小杨
大美西域胡杨57312731
地随房走，有房产证可以抵押
