王者風範man
物業是合法公司，他的財務收入都在稅務的監管之下，不可能做到偷漏稅款，特別是現在科技網絡高度發達，財務管理制度十分完善的現代社會，任何公司也不想冒著犯法的風險偷漏稅，具體開收據，開發票都涉及不到稅的問題。只要業主大會通過決議能夠確定收據，發票的使用，物業都簡單的能做到。有的業主對支付物業費不高興，有牴觸，用各種語言抹黑物業，用行動砸物業設備，歐打物業人員，漫罵……。加劇了物業與業主的矛盾，像題主問的，無非想把大家用收據，發票的話題，引導到關注物業偷稅漏稅的問題，有問題才有了世界，如發現物業有關稅務存在問題，都可向稅務機關舉報。無論誰都不能偷漏稅款，個別人也不要此話題，借題發揮，挑撥物業與業主的關糸了
手機用戶6l700655261
只要你給物業付錢了，物業就有義務開具增值稅發票給你——除非你不想要發票，如果物業拒絕提供發票，就有涉嫌偷漏稅的嫌疑，可以交涉，實在不行就打當地稅務局投訴電話，肯定會受理，而且物業公司會很不好看。
任何企業都必須無條件為自己銷售貨物或提供勞務，開具增值稅發票，《增值稅實施條例》有明文規定，不能含糊，更不能推託。除非客戶不需要發票，或剛好遇到發票開完，還沒去購買發票，或遇到其它不可抗力因素。
當然，也有些企業——特別小餐飲店，經常以發票剛開完作為藉口，拖延開票，不好識別真假，作為消費者很難辦。如果不急，就先取收據，約定好時間過來取發票，再不行就直接投訴稅務局。如果你只是過路客，不可能回頭再來取發票，就跟對方交涉，實在不行就算了，離開後投訴吧，別當場鬧，惹不起。
當然，如果你沒索取發票，物業只開收據，你也接受了，這也沒問題，不足以證明物業就是存在偷漏稅行為。因為企業交稅並非一定根據開的發票額去申報稅費，正規企業也會把沒開發票的營業額一併申報納稅。
岑詮
首先，用戶交了物業管理費後，物業公司應該開具發票還是收據沒有統一的規定。
如果業主想要發票，物業公司應開具發票，否則業主可以向稅務部門投訴。好多物業公司都是先開收據，再根據業主的要求開具發票。
第二，不開發票，不一定就偷稅漏稅。
有的物業公司確實存在偷稅漏稅的情況。有一家位於縣城的房地產公司，在公司自己開發的小區又成立了一家物業公司，這家物業公司收取的所有費用只給業主開收據，財務只設內賬，沒有外賬。每月納稅申報都是零申報，因為跟稅務局關係搞明白了，公司成立兩年來稅務局從未追查，這就是明顯的偷稅漏稅行為。
不過不能以一概全，物業公司收取管理費後不管有沒有開發票，只要正常繳納稅款，就不存在偷稅漏稅嫌疑。
稅會工作室
這就涉及到開票與申報的關係。
用戶交了物業費之後，就是按照物業合同兌現了相關的費用支出，那麼物業費就取得了相應的收入，這時候，物業公司應當按照發票管理辦法的規定，給用戶開具發票，來作為這次收款的法定憑證。同時也將這筆收入，記入自己的會計賬薄中，並且進行核算，下月進行納稅申報。
在這個環節中，最主要的一點就是，物業公司是否把收入記入到自己的會計賬簿中，下月進行納稅申報。發票這是物業公司和用戶進行交易的一個憑證，有時候用戶不一定需要這個憑證來進行會計核算，但是，無論用戶是否需要憑證，物業公司的這筆收入都是確定的，都必須進行納稅申報。物業公司提供的是生活服務業，那麼按照增值稅的相關規定，如果是一般納稅人，就要按6%的稅率來進行申報，如果是小規模納稅人，就按3%的徵收率進行申報。
因為中國傳統上都是以票控稅，所以很多物業公司就抓住這一點，對不開發票的收入不列入會計核算中，通過這種方式來隱瞞收入，從而減少稅款繳納，這樣一種行為，就是一種偷稅漏稅的行為。一個小區平均年物業費1500元來計算，一般物業費可以收取的平均水平在70%左右，也就是說有1千戶居民的小區，他在賬本上體現為700戶的水平是符合行業的，一個平均水平的，那麼就為他們躲避稅收提供了操作的空間。假設物業公司隱瞞了100戶的物業費收入，那麼一年就是15萬元，按稅率最低的小規模納稅人計算，少繳納的增值稅=150000/（1+3％）×3％=4369元，
城建稅及附加=4369×（7％+3％+1％）=480.59元
企業所得稅=150000×25％=37500元。
所以判斷一個企業是否偷漏稅，關鍵一點就是是否進行了會計核算和納稅申報，發票的開具與否，並不是偷漏稅的罪主要充分條件，雖然多數都是通過不開發票來隱瞞收入的。
撰文:左刀三爺 覺得好就關注，不好就拍磚！其他需求可以私信我。
左刀三爺聊財稅
必須給業主正規發票 ！不開發票就是逃稅漏稅。
物業是老賊，壓榨了業主坑騙國家，這是絕對不允許的！
打倒物業詐騙團伙 ！
和睦230225880
是否透漏稅，是稅務部門和它之間的關係。不構成你不交物業費的理由。
專業掃盲
那肯定是啊！
手機用戶58151305238
我住的地方交交了物業費，什麼票據都沒有是怎麼一會事呢？是怎麼一會事呢？
平安哥185844706
發票！
但一般現場先開收據，在補發票，因為小區住戶還是不少的，繳費相對量大，物業公司一般都經營多個項目，你所在的小區只是一個點，現場沒有條件立刻開發票！
我以前所在的物業分公司都是現場收據，告知業主一個月左右後抽時間領取，然後每月集中收據存根到總公司財務那邊集中開發票，然後業主自行領取！
會畫符的妖人
是否影響稅務機關處理，接受發票企業是否允許抵扣，補交的稅款是否退稅，這樣取得第三方開具的發票定性偷稅是否錯誤？
