aimeenian

如果您目前手中的本金并不多，还不够富房贷的首付，想要通过投资理财，几年内实现付房贷首付的愿望，这种情况到底有没有可能性，这就主要看你手中持有的本金，和你投资理财的时间长短来决定。

如果你手中目前只有10万本金

如果购房者手中目前持有10万本金，想付一个首付来购买房子，我们都知道近几年房价高居不下，想要购买一套房子首付基本上是在30~50万左右。

同时我们也可以知道银行的定期存款最高可以达到5%左右的利率，而网络投资理财产品年化收益率可以达到8%左右，这两种投资理财产品的收益率是相对比较固定，风险相对较小的投资理财。

如果按照5年期进行计算的话银行定期存款10万元本金，5年后总的收益率有25,000元，加上本金的话就是125,000元，想要付一个房子的首付看起来并不现实。

如果选择网络投资理财产品收益率达到8%左右10万元本金5年之后的收益率是4万元，加上你的本金是14万元，网络投资理财产品想要付一个房子的首付也是不够的。

公寓房

如果手中本金太少购买不起正常房屋的话，我们可以选择当前最流行的公寓房，当然公寓房只适合单身或者是不想生孩子的二人世界。

很多公寓房的价格基本上是在30万元左右，10万块钱的本金就可以付一个首付，进行公寓房的分期购买。

综合来看：本金不多，想要通过投资理财几年内实现买房的愿望，似乎是行不通的，如果有必要，可以选择公寓房进行购买。

社长财经

非常不现实！

虽然没有说到底有多少本金，但是说本金不多，想买房，那肯定是本金和买房的钱差距有点大。比如说买房100万，首付需要交30万，现在只有10万元。想通过10万元来理财，几年内就赚到买房款，这是不太可能的事情。

什么叫理财？理财只是一种资金管理方式，我们说的理财，是在尽可能保证本金不损失的情况下，尽可能获得比银行存款更高一些的利率。比如说一年期的银行存款利息有2%，三年期的有3%，那么做理财，只要年收益达到4%~5%就算不错的水平了。而且，目前大部分理财产品的收益率，也就是年化4.5%的水平。

那么假设用10万元来理财，每年可以获得5%的收益，五年后会有多少钱？把复利效果考虑进云，五年后一共有12.76万元，总收益为27.6%，假设在房价不变的情况下，还是买不到房。

10万元，要在五年变成30万，需要赚200%，不算复利，每年需要达到40%，这个难度是非常大的，就算是巴菲特，长期年化收益率也只有20%，并且人家做的是投资，而不是理财，投资那风险和我们常说的理财可不是一样的，可能赚很多，也可能亏个精光。

因此，想通过理财在几年内赚到巨大利润从而买房，我认为本身难度是很大的，当然这难度和本金与买房款之间的差距有关。以目前的情况来看，理财每年大概只能实现5%左右的收益，如果房款差得多，那还是需要多赚钱多攒钱才行，理财只是尽可能让钱不要贬值太快，很少听说有人通过理财发财的。

财经宋建文

本金不多，想通过理财在几年内买房，确实是很难实现的。

按照目前普遍的县城房价，六七千一平，一百多方，也是需要一百多万。即便100万总价，首付是30万。30万对于普通人，也是一笔很大的资金。

假设本金只有十五万，想要通过理财，有三十万确实很难，按照银行理财4%左右的收益，四年后，本金及收益是175478.8元，离30万本金比较远。而其它高于银行收益4%的理财，也是需要谨慎的。毕竟收益高，风险也大。

需要凑齐买房的钱，可以从两方面入手，一是开源，即是可以寻找兼职，增加额外的收入。二是节流，减少许多不必要支出，比如减少外出聚餐吃喝玩乐等。同时也要做好存款储蓄工作。

财思思

想通过理财以小资金实现大收益，个人觉得难度还是非常大的。为了获得超过平常的收益必然会承担超常的风险，你不可能指着固定收益产品达到目标。一般能短时间以小资金获得大收益的市场都是带杠杆的高风险市场，例如期货、期权或外汇、原油、黄金等等。这些产品虽然能获得巨大收益，风险之大也是超出想象的，五倍杠杆的话跌20%你的资产就会全部清零，百倍杠杆的话稍有不慎就会倾家荡产，买房的钱怕是很难承受这样的风险。那么股票市场怎么样，风险相对低收益可能还不错，买到妖股一两个星期就翻倍。除非你运气当头，否则还是不想的好。就当前股市的情况，总体上我们仍然是一个入不敷出的负收益市场，注定只能是少数人赚多数人的钱。要么你运气爆表，要么你能力超群，或者能忍人所不忍。现在还是熊市，只要你相信牛市会来，基本上是肯定会来，开盘后把资金分批投到指数基金或几只质量不错的低价股上，一直等到牛市到来，市场火热时撤出，挣个一两倍还是可以的。只要你本金和买房所需资金不是差到可以忽略，凑合首付出来还是可以的。希望你好运，虽然困难机会还是有的。

道冲未盈

亲爱的朋友您好，如果我们要达到一个目的，首先要在理论上去分析有没有实现的可能性。在本金不多的情况下想通过理财实现买房的愿望能实现吗？答案当然是可以的。因为理财是分不同风险等级的，当然收益也是相辅相成的。1.比如你选择低风险的投资项目，银行定存，债券基金，收益肯定也是不会太高，一般来讲年化收益在百分之四左右，如果本金不多的情况下想要买房肯定不现实。2.如果你选择投资股市或者股票型基金，收益起伏会比较大，可能实现盈利一两被但是也有被套牢的风险，要想实现买房我是非常困难的。3.如果我们选择带杠杆的期货投资，行情把握好盈利几十倍也是很有可能，如果获利要想买房应该也不难，但是风险极大，容易爆仓。综上所述，我们做投资理财的时候一定要根据自己是实力情况来，个人非常不建议做高风险型投资！

杨大憨

这个问题其实充满歧义，因为表述的并不明确。想要获得明确的答案，很难！

比如说，本金不多。这个不多的衡量标准是什么，有的人人为10万是不多，有的人认为50万不多，有的人认为1万是不多。

所以，你所说的不多，到底是多少是不多。因为不同的不多，达到你所说的难度不同。

再比如说，买房。你想要在哪里买房？北上广深？还是三四线的小城市？难度又是不同的。

但如果，抛弃以上所有歧义点，就单纯按照我的想法的话。

如果本金不多，想要通过理财，几年内买房，压力太大。不太建议这么急迫。

为啥的这么说呢？

如果你本金不多，想要通过理财多赚点儿钱，只能选择较高收益的理财，才能加速资产的升值，可是收益性提高的同时也意味着风险上升。一旦说出现风险，那么结果是得不偿失。

另一方面，本来本金就不多，假设真的在几年内达到了你买房付首付的标准了，你手里就一分钱存款都没有了。这个时候如果顺风顺水的都还好，如果说一旦出现特殊情况，需要用一笔钱的时候，怎么办呢？能保障借到钱么？借钱之后能保障按时还款么？这都是问题。

所以与其这么紧紧巴巴，着急忙慌的买房子，还不如多给自己一点时间。

莫吝金钱

我觉得现不现实，其实还是要看你的具体计划。也就是说你想在几年内买房，这个目标，你需要把它细化。

买什么样的房子

我觉得这个是你的最终目标，那么你需要去思考你要买什么样的房子？比如多少平方？几房几厅？位置在哪里？目前市价是多少？首付多少才够？是否有升值空间？等等。如果你只需要一套房子，不在乎有多大，那么你能接收的最低限度是多少。

目前的收支

你的房子具体细节规划好以后，你就可以反观目前自己的一个经济水平，收入和支出分别是多少？有哪些支出是不必要的，哪些可以换个消费方式？然后一个月能存下多少？一年可以存得多少钱？这样你心里有一个预期。

开源，多一份收入

预估你一年能存多少钱以后，你会发现自己能存下的钱不多，那么你就需要去增加自己的收入。不过好在你是计划几年内买房，那么你就可以思考一下当前的职位，能提升到什么程度，薪资变化有多少？如果变动不大，那你还可以通过什么方式去赚到钱呢。只要留心，还有你有决心要做这件事，相信你会找到适合自己的副业。

总之，就是你要有具体的目标，具体的方案，这样你才会弄清楚，你要的是什么，接下来该怎么做。

富思维副思维

其实理财的方式很多比如说银行的固定理财基金了或者说一些股票了等等。如果说真正的能达到这个市场的稳定以及机会的稳定的话，建议你等待这个股票的熊市接近相对底部的时候，那样的话你可以去抄底一些白马股和证券的公司股票。这样的话一旦就是说你提前布局的话，一旦牛市走起来的话，就极有可能会实现50%以上甚至翻倍的情况，其实这样做的话也不需要费太大的力气，也不需要怎么整天天去看五票最多，但是呢，最重要的是你要选出白马股和这个证券股票，因为在利好的情况下了证券股和白马股。股会首先出现一个大的上涨，在股市中呢，这种情况叫做估值回归。所以呢，就是说你等待大盘一旦接到一个相对的底部，也就是说价值低估然后去寻找股票进行满腹一旦出现情况他会出现大幅的上涨。

06优雅的猪32

理财几年就能买房？答案是可能的。

首先，你对各类理财产品有没有详细研究，俗话说“百闻不如一见”，不要总是问别人怎么办，还是要靠自己去研究一下。

其次，理财产品大体可以分为三种类型，分别是稳健型、平衡型及风险型。

最后，你只能选择风险高的激进型理财产品了，如股票、期货。股票是全额交易，银行存款多少就能买多少股票，而期货实行的是保证金机制，只要缴纳相应的保证金就能交易，这两种理财是赚钱快，也亏损快。没有胆大心细和心里准备的人，不适合投资。

维维自媒体

这主要看个人的能力，

能力一般的选择存银行或者买一些稳定的理财产品那收益率根本不足以买房。

能力强的在股市抓几支妖股，资金一年翻个10倍也是有可能的，10万也变成100万。

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