理財迦
在三線城市有300萬元存款，可以說已經實現了財務自由。就當下而言，存起來理財比購買小商鋪要好。
能有300萬元現金的人，一般都有房有車，因此購買房產更多是投資需要。
之所以建議理財而不是購買商鋪，有如下原因：
一、網購衝擊、消費習慣改變、過多的商鋪持續不斷湧入市場，商鋪已經嚴重過剩
製造業的產能過剩就是庫存增大，銷售困難，商鋪的產能過剩則是空置率提升，租金上漲困難。如今網購已經成為很多人的消費習慣，零售佔比穩步提升，通過全國比價還能很輕鬆買到性價比很高的商品，無非是等上兩三天時間。
新的樓盤在不斷推出，每個樓盤都會自帶一批商鋪，線下市場不斷攤薄。一方面網購對消費者產生分流，另一方面線下商鋪越來越多必然導致部分商鋪出現虧損，一年盈利不一定夠房租。生意不好做是很多人的感受，賺不到錢自然就不再租商鋪，這是商鋪投資中的一大風險。
二、商鋪流動性極差，過戶成本太高，變現難度遠高於投資住宅
就目前來說，房價已經遠遠超出了國民承受能力，普通工薪階層已經買不起房了。住宅過戶稅費較低，而商鋪則高得多，正因為這個原因，有能力接盤商鋪的買家會非常少。
從租售比的角度看，如今多數商鋪全款金額如果放進銀行理財，利息往往可以在相同位置租上兩套商鋪。做生意需要流動資金，顯然租房更加靈活方便風險小。這一點決定了多數實體店經營者都會選擇租用商鋪，而不是上來就購買。租兩年發現利潤豐厚時，再來買也不遲
三、保守的理財方式也比出租商鋪更加穩定安全，收益還更高
就以按月付息的三年期大額存單為例，年利率可以達到4.18%，300萬元在三線城市有可能能買兩套差不多的商鋪，但是一年租金10萬元都不一定能達到，大額存單可以輕鬆拿到12萬元利息。
大額存單保本保息，利息可以隨時使用，著急用錢時大額存單還可以轉讓，流動性也好。相比之下商鋪租金並不穩定，出現空置的概率很高，一年10萬元並不容易穩定拿到。
四、房地產市場變局已經開始，未來房價下降是必然
物極必反四個字大家都知道，只是很多人還在認為房價還會繼續上漲。每個人都有自己的立場和觀點，這一點不需要爭論。貨幣寬鬆確實可以支撐房價，但是寬鬆的後果一定是產生更大的貧富差距，湧現越來越多的壞賬，最終導致經濟發展停滯。
房價上漲推高了企業成本，實體經濟發展遭遇的問題，很大程度都要歸根於房價。如今多地房產銷量已經出現明顯下滑，二手房供應量大幅增長，在物價漲幅日益明顯多數人收入增長緩慢的情況下，未來房價下降幾成定局。
2019年投資房產，不管是住宅還是商鋪，未來大概率會被深度套牢，想賣賣不掉，出租不一定有人租，只能眼睜睜看著降價貶值。
總而言之，現在到了存錢不存錢的年代了，一定不要把存款變成房產。
財智成功
300 萬其實即便是選擇低風險、穩健收益的理財產品都能獲得非常可觀的收益，甚至不費吹灰之力就能得到比絕大部分工薪階層收入都要多的月收入。
比如選擇銀行三年期的大額存單，就目前而言，利率一般都維持在年化 4.2% ，那麼300萬一年的利息收益就能達到 12.6 萬 ，平均分攤到每個月也有 1.05 萬！月均 1.05 萬的收入，恐怕大多數辦公室的所謂白領階層也沒有這麼多吧？
所以說呢，擁有 300 萬這樣體量的資金，選擇穩健收益的理財方式就可以了，不用冒著太大的風險就能獲得非常可觀的收益。可以配置的理財標的除了大額存單還有國債，當然一些風險可控的銀行理財也是可以考慮的。
如果選擇冒著風險去嘗試有較高虧損可能的投資買賣，或許在經濟大背景並不明朗的當下，賠本的概率要比盈利大得多。這一點，不妨去問問當下經營店鋪、做實體、做電商的賣家就能非常清楚。畢竟“春江水暖鴨先知”。
三線城市投資小商鋪可能並不合適
（1）實體店鋪經營成本高企
在房價的節節攀升影響下，不管是人力成本還是店鋪的租金成本都在以可以感受到的速度在飛速上漲。成本高 ，商品賣的就貴，消費者購買的意願就會降低。
再加上，互聯網浪潮下現在居民普遍更傾向於選擇網購，在高壓的生活狀態下，蝸居的年輕人數量也越來越多，逛街、購物這種閒情逸致的事情未來參與人的數量只會越來越少。
（2）電商的巨大沖擊
自己去實體店購物還需要花費時間成本，還得親自跑一趟，費時費力，而且購物東西的價格可能還比網上購買來的貴，大家覺得用戶會更傾向於選擇哪一邊呢？
不說別的，就浮雲君自己而言，已經有大概 4- 5 個月沒有去過超市了，因為網購真的太便利了。而且貨比三家之後，也能選擇到更適合自己的價格。
（3）三線城市的消費能力並不旺盛
三線城市的人均工資能有多少？或許 3000 元一月就不錯了，再加上就業機會稀少、基礎設施不完善，大批年輕人都會從城市流出，流向經貿更發達、更便利、更有希望和出路的大城市。
在經濟轉型期的當下，外資在撤離，外貿企業訂單在減少，甚至有企業已經在裁員，居民收入情況的惡化已經成定局。對於小城市的經貿發展而言，也必然會形成巨大的衝擊。
總結
300萬，或許還是選擇銀行大額存單更靠譜，月入上萬，幾乎沒有風險，又拿的輕輕鬆鬆，何樂而不為？
浮雲財經觀
朋友你好，三百萬在三線城市，就是省會城市下一級的地區市級城市，只要不出太大的波折，基本也算是財務自由了，個人認為所謂理財首先要實現本金不流失的概念，保本是根本，其次再考慮錢去哪裡最安全，收益率較高。
目前看，房地產慢慢走向了下行通道，尤其是三四線城市，三四線城市的住宅投資價值很低，更何況是商鋪。要知道現在的電子商務和移動端電子商務已經把商鋪的價值降低很多，以前是一鋪養三代，現在是三代養一鋪，商鋪售價高，但是收益又很低，收益率非常差，建議不要投資，當然如果還是想著實物理財，地產肯定比股票、期貨更強，所以如果非要投資房地產建議首選住宅，因為住宅的流動性會更好，交易成本低，也屬於未來的剛需產品，其次是商鋪，商鋪投資建議是非常好的位置，尤其是投資臨街獨立鋪子，不要投資那種返租商場整體運營的鋪子，風險極大，不要看眼前利益。
其次，300萬投資，可以建議拿出200萬作為銀行保本存款，分50萬存款這樣避免銀行倒閉風險，即便倒閉也可以有保險賠款，超過50萬就不賠款了。可以實現複利3年存款。儘量不要投資基金和高額回報率的理財產品，風險較大。
其次，可以拿出一百萬去購買住宅、商鋪類，或者股票，建議目前不要投資股票。住宅也得找品牌化企業，位置較佳的住宅類產品。
烏龜的國學館
題目提供的信息不夠全面，僅提供如下分析思路和建議:
第一，先分析家庭結構 ，找出理財目標。持有三百萬的客戶是單身還是已結婚成家，家庭成員未來都需要哪些設計財務規劃方面的問題需要解決，例如父母養老和醫療支出的安排，子女未來的教育經費，婚嫁金儲備，自己未來要達到的生活狀態目標等。
第二，確定理財目標實現的時間。複利是時間的朋友，定好目標，明確完成這個目標所需要的時間，才能進一步分析這三百萬運用哪些理財工具。
第三，就一般原則而言，三百萬應首先拿出適當部分做流動性管理和保險配置。以家裡六個月到一年的生活費用為，這部分用貨幣基金的形式存放。另外，給家裡人配置全面的健康，意外等風險保障，保證保額充足 保障全面。其餘部分，以理財目標和目標實現的時間為依據，可分佈於年金險（自身養老規劃），基金定投，股票市場配置股票同時打新股等不同的金融工具之中。
對於是否購買商鋪，那要仔細調查商鋪的位置，可選業態，租金回報比等情況，畢竟現在已經不是一鋪養三代的情況，對商鋪的投資，建議謹慎。
賈寧生2019
朋友們好！
感覺理財最保險！手裡有300萬，在三線城市，買個小商鋪關鍵問題是感覺未來升值空間不好說，因此，還是安全理財最合理。下面來分析一下。
買商鋪
如果是買商鋪，需要考慮的因素比較多。首先要清楚，商鋪的收益來自於兩個方面，一個是商鋪租金收入，還有就是商鋪增值收入。在投資商鋪的時候，一定要研究商鋪的位置是否是核心位置，是否是一樓底商，是否臨著主要街道，商圈的前景如何，還有交易費用，土地年限，是否能夠貸款等。還有一定要研究商鋪的發展前景，想準確預測商鋪未來的前景，也是一件非常困難的事情。還有商鋪購買的時候一般貸款比例較小，而且未來交易的時候稅費較高，可能未來會較難於出售。如果真想投資商鋪，上述這些問題都要考慮清楚。
如果300萬理財
如果300萬用來進行較為安全的理財，那麼可以考慮銀行大額存單。現在大型銀行大額存單一般上浮50%，中小銀行大額存單一般上浮55%。現在大型銀行3年期大額存單年利率在4.125%，而中小銀行3年期大額存單年利率為4.2625%，還可以按月付息。
大額存單也屬於普通存款，也受到存款保險制度的保障，只要是50萬元以下，就可以獲得全額的保障。
如果是300萬存中小銀行大額存單的話，那麼可以分成六份來存，這樣可以獲得存款保險制度的保障，可以說是比較安全。這樣一年下來可以獲得12.7875萬元。
綜上所述，用300萬投資大額存單，比較安全可靠。如果想要成功的投資商鋪，確實需要考慮的因素比較多，風險有點大。
關注股市、理財研究，認真思考，睿智生活！歡迎大家評論，點贊，關注！
睿思天下
首先，對購買一個小商鋪的情況做一下分析。在購買之前，需要考慮考慮清楚以下幾個問題：
一、所在的城市。全國的三線城市太多了，每個城市未來發展的前景也是千差萬別，所以購買之前要對城市的未來有所預估。這會影響商鋪未來的價值。
二、購買後如何變現。商鋪變現也就三種方式：第一價格上漲後售賣賺取差價，類似於炒房；第二齣租賺取租金；第三自用，節約租金，變相變現。
第二種變現方式是購買商鋪的朋友最常用的，但這裡面是有風險的。如果租不出去或者說一個月裡面有兩三個月租不出去，就會損失不少錢。
接下來，我們再來說說理財。未來的理財一定是不保本的，風險要比以前的保本理財高很多，出現虧損也完全是有可能的。相對於購買商鋪，理財最大的優勢在於可以實現多元化投資，同時變現相對容易。
在我所居住的城市，投資一個非核心區的一般性的小商鋪是用不了300萬元的，有一半資金就差不多了。完全能實現買商鋪和理財，兩不誤。
紅楓財俠
首先你要總體衡量一下：
1.首先商鋪表現如何？比如有很多城市都是好買不好賣，等你急需要用錢的時候變現困難就麻煩，畢竟不是一線城市，一線城市哪怕短時間賣不掉，但是貸款很容易。
2.升值空間還有沒有？假如沒有什麼空間，不值得把資金壓在上面。
3.租金收益能有多少？最少要能跑贏通脹……
建議：總金額有300萬還是算有實力了，內地城市商鋪不貴，也可以買一套，按揭，看看租金能不能抵月供？把一部分錢買成穩定又安全性高一點固定收益的產品，能有10%的產品就不錯了。再用一部分錢買一些保險公司理財產品，因為這部份是可以避免債務問題，稅務問題，質和量都能安全的……
紫貝殼1208
不推薦商鋪，現在各地新樓盤多，商鋪扎堆，行業競爭同質化嚴重。分三部分，一部分備用金，一部分可以投資股票（好股票）現在處於低點，熊市好幾年了，指不定哪天就爆發，一部分買國債，理財產品，收益較高，穩定。
漢水布衣
第一，先分析家庭結構 ，找出理財目標。持有三百萬的客戶是單身還是已結婚成家，家庭成員未來都需要哪些設計財務規劃方面的問題需要解決，例如父母養老和醫療支出的安排，子女未來的教育經費，婚嫁金儲備，自己未來要達到的生活狀態目標等。
第二，確定理財目標實現的時間。複利是時間的朋友，定好目標，明確完成這個目標所需要的時間，才能進一步分析這三百萬運用哪些理財工具。
第三，就一般原則而言，三百萬應首先拿出適當部分做流動性管理和保險配置。以家裡六個月到一年的生活費用為，這部分用貨幣基金的形式存放。另外，給家裡人配置全面的健康，意外等風險保障，保證保額充足 保障全面。其餘部分，以理財目標和目標實現的時間為依據，可分佈於年金險（自身養老規劃），基金定投，股票市場配置股票同時打新股等不同的金融工具之中。
對於是否購買商鋪，那要仔細調查商鋪的位置，可選業態，租金回報比等情況，畢竟現在已經不是一鋪養三代的情況，對商鋪的投資，建議謹慎
我的邊牧叫叮噹
小商鋪買一，理財就買50ETF，510050
