返鄉置業，只想擇一城終老，我該去哪買房？

2020-02-02 08:05:01 佚名

淺色瀾海

前段時間，看到一句話:“

返鄉置業，讓幸福不再漂泊”，這是多少在外漂泊的人的心聲，讓心安家，不想遠離雙親，不想錯過伴侶的陪伴，不想錯過孩子成長的點點滴滴，這就需要一個安穩的家。返鄉置業，究竟選擇哪裡？買什麼樣的房子，直接決定了自己的生活質量，曾經我也是一位漂泊在外，居無定所的人，就我的置業歷程心得分享給您，希望有所幫助。

一、交通便利。每天下班，我們都會想:“回家，老婆孩子在等我”，因為我們生活的城市一到下班時間基本上都堵車，下班時間大致6點左右，有親朋好友經常說，到家都8點左右了，吃飯洗漱結束都9點了，孩子也該睡覺了，被出行方式弄得身心疲憊。所以為了不在路上浪費時間，最好選擇交通便利的地方置業，最好有地鐵，啥時候也不怕堵車，還綠色環保，上下班時間可以很好的把握。

二、教育配套。教育一直以來都是我們每個家庭關注的頭等大事，我們每個作為父母的都甘願為孩子的教育“一擲千金”，給孩子一個完美的起點。

三、樓盤品質。所謂的品質建築工程施工細節把控、外立面觀感效果、房屋使用功能、小區景觀綠化等。唯有高品質，才能無煩惱，才能安放歸家的夢想。高品質的樓盤讓人一進大門就有種自豪感和心理上的歸屬感，心情豁然開朗、耳目一新，一天的疲憊瞬間消失。打拼之路艱辛，唯有最舒適的環境犒賞自己才能得以慰藉。

四、 唯有好的戶型，才是給家人最舒適的生活成長環境。我們國家的房地產發展到目前的階段，應該說戶型設計很成熟了，無論面積大小，不過一定要選擇口碑好、當地人信得過的開發商。

五、物業，好的物業能給家人帶來無憂的生活環境。我們一般白天在外，甚至出差在外，不能陪伴父母、妻子、兒女，這時候，好的物業就會變得特別重要，保證家人安全，讓自己安心！

以上五點應該是我們置業房產考慮的重點，交通便利、教育配套齊全、樓盤品質高大上、戶型舒適、物業放心，我想會治癒我們遊子的思鄉情！

壹人間

返鄉置業，擇一城終老！這是很多文藝青年的畢生理想。

年輕時，激情四射、面朝大海、春暖花開；年邁了，也累了，擇一城終老。那麼，該去哪裡買房呢？小菜認為，既然是返鄉置業，首選家鄉省會城市，次選縣級城市。

第一、落葉歸根

中國的文化很奇妙，不管你年輕時曾經受過怎樣的教育，後來又從事什麼工作，到一定年紀之後，都會念舊，懷念舊人、舊事！尤其是哪些文藝範兒很足的小夥伴。

小菜兒時有兩個要好的小夥伴，一個在北大教書，一個在深圳華為，大家快20年沒見過面了，但聯繫從來沒有中斷過。平時，他們家鄉去過什麼親戚，帶些什麼特產，哪家發生了什麼新鮮事？都會發微信來說下，滿腦子都是小時候的事情。哎！人出去了，根還在家鄉。

這幾年，他們陸續都在成都買了房，等退休了回去住；現在偶爾回去玩，成都有個窩，也算是個中轉站吧，沒那麼累。

第二、為什麼推薦家鄉的省會城市？

01、醫療資源更好

打算擇一城終老，首要考慮的就是醫療資源，要方便看病。

有些省會城市的醫療水平雖然趕不上北京、上海城市的醫療水平，但在全省範圍看，肯定是集中了全省最好的醫療設施和專家團隊。

住在省城，遇到突發疾病，肯定要更把穩些。如果住在地州市，醫療水準稍微差一些，接不了這個手術，還得趕到省城去治；稍微趕得慢一點，估計就來不及了。

所以，選省會城市買房，其實就是在選醫療保障。畢竟，人都老了嘛，看病就是首要考慮的。

02、房價更抗跌

（1）我們現在的城市發展到了什麼水平？

2019年末，我國城鎮化率已達60.60%。也就意味著：

A、按國際標準，我們國家已經實現了從鄉村社會向城市社會的轉型，已經邁入了城市社會；

B、我們國家的城市發展已經處在了快速發展末期、重點發展初期。今後城市整體發展速度將全面放緩，走向分化，有的城市繼續發展，房價繼續漲；有的就要開始走下坡路。

（2）發達國家是什麼水平？

從2016年中國和經濟發達的G7國家城鎮化對比看，中國城鎮化率明顯偏低，而G7國家基本都在80%左右，日本已經超過了90%。

（3）未來的城市發展戰略是什麼？

未來國家城市發展戰略由發展規劃和發展目標組成。

根據“十三五”規劃綱要和政府工作報告，我們在走過了城鎮化快速發展階段，進入到重點發展階段後，下一步城市發展規劃就是重點培育和發展2個都市圈、17個城市群和2個灣區。

通過培育和重點發展都市圈、城市群和灣區，帶動提升全國城鎮化率和經濟高質量發展，提高城市經濟的國際競爭力。

從長遠規劃看，未來城鎮化率發展目標是提升至75%以上，爭取邁入發達國家行列。

（4）國家城市發展戰略意味著什麼？

A、未來城市發展方向是2個都市圈、17個城市群和2個灣區，這些城市將得到更多扶持和人口補充，經濟發展勢頭良好，房價前景看好；而缺乏國家支持、人口補充和經濟支撐的單體普通城市，房價前景堪憂。

B、以我們14億人口基數看，未來還有超2億的農村居民會進城常住，這些就是下一步重點城市繼續發展的“人口紅利”。

（5）未來人口特徵和流向是什麼？

未來人口特徵有兩個：一是到2030年，大陸總人口會達到峰值14.44億，然後開始遞減；二是老齡人口繼續增加，到2050年達到峰值4.3億。

也就是說，總人口還有10年到達峰值，老齡人口還有30年到達峰值；總人口到達峰值後，住房需求會逐年減少；老齡人口到達峰值後，總人口下降的速度更快，住房需求減少的速度也會更快。

從國家城市戰略看，未來10-30年，人口流向會是都市圈、城市群和灣區，尤其是其中的重點城市、核心城市。

綜合發達國家城鎮化規律、我國城市戰略和人口趨勢，省會城市以後不一定都會成為國家重點培育和發展對象。但毫無疑問的是，省會城市相對於三、四線城市而言，對人口的吸引力更強，在房價抗跌能力上也就會更強一些。

03、發展機遇更好

如果年紀還不算大，還能再折騰一下，省會城市就是不錯的選擇。

畢竟是一個省的政治、經濟、文化、教育、娛樂和金融中心，省會的發展機遇一般都比地級市和縣級城市要多，待遇也會更好。

當然，省會也是全省人口的主要聚集地，消費需求旺盛，購買力強，做生意也比地級市和縣級城市要好做些。

04、生活品質更好些

幾十年都住在大的城市生活，老了遠離喧囂，離開了習慣的各種生活配套設施，可能生活品質就會降低。

省會城市的話，各種生活配套可能趕不上北京、上海這樣的特大城市，但也不會差距太大，生活品質還是有保障的。

05、時刻都有家鄉味

返鄉置業，尋找的就是家鄉味。省會城市跟老家的差異性是最小的，但條件又比老家城鎮好些，兩者都是可以兼顧到，這也是小菜兩個小夥伴在成都買房的原因。

第三、如果本身就在家鄉省會城市打拼，還要返鄉置業，如何選？

推薦縣級城市！

本身在省城有窩，再選到地級城市，就有些不上不下的，沒啥意思。

縣級城市規模不大，人口不多，交通不擁擠，空氣質量好，物價很低，蔬菜、水果、雞蛋之類的還能買到生態的，確實很舒適，幸福指數很高。

因此，返鄉置業，擇一城終老，既要考慮買房城市有家鄉味，還要考慮未來房價抗跌和生活配套，儘量想得周全些。