深圳樓市從去年底開始,熱度一直不減,剛需是否要儘快出手?哪些版塊適合“新深圳人”置業?-大鬍子說房的回答-悟空問答

一起傻笑


從2015年全國領漲了一波之後,深圳樓市穩定了好幾年,直到2019年再次重啟上漲,粵港澳大灣區、先行示範區、豪宅稅放鬆等眾多利好出臺,深圳樓市其實進入新一輪上漲週期。


而今年,又是深圳經濟特區設立40週年,市場預期又會有大利好出現,市場信心強,加上疫情和經濟的壓力下,全國眾多有錢人資金無處可去,只能投向房地產,而作為一線城市中落戶門檻最低的深圳,顯然是最大的資金流向地。


所以,對於剛需來說,還是先上車為好。


從價值上說,南山區是最好的置業地,但現在房價又漲了一輪,現在不建議追高。而且房價也比較高了,剛需比較難入手。


此刻剛需來說,可以考慮深圳東部的一些板塊,如龍崗大運,規劃有高等教育和高新產業,產研一體化;龍崗中心區,是龍崗的政治、經濟、文化中心,配套成熟。西部板塊近期漲了不少,而這些東部板塊今年比較平穩,房價也不是太高,4萬多/平,會有比較大的補漲空間,此刻的剛需適合入手。



大鬍子說房


  • 上月開始深圳房價慢慢驅熱,尤其是學區房。學區房是家有學子的一大痛點,有些人為了孩子能上名校,不惜痛下血本購買學區房,實驗學校旁的百花片區房子,都是二十幾年的房子,價格都在10+萬以上,香的不得了。
  • 至於在深圳哪適合買房,那要看你的身家多少。
  • 超土豪的話當然首選南山區的華僑城,深圳灣,蛇口,前海。
  • 次土豪的話就選福田中心區,羅湖區東湖公園一帶。
  • 一般土豪的話就選福田區梅林,寶安中心區,民治北站,紅山片區,鹽田沙頭角。
  • 有錢人的話就選龍華,坂田,西鄉,龍崗中心城。
  • 一般人工薪階層的話就選寶安區龍崗區鹽田區坪山去大鵬區下面的鎮了。

鵬城老表


深圳從去年11.11日豪宅標準調整之後,局部區域比如寶安中心,後海片區售豪宅稅影響比較大的漲幅明顯。但深圳其它區域還是相對溫和的,剛需確實需要買房的可以好好看看了,指望房價跌多少再買很難,有合適的可以出手了。

新深圳人看口袋資金多少選區域,多的可以考慮福田,南山,寶中,少一點的可以往東部龍崗看看。龍崗供應比較多,300-400-500多萬的都可以找的到。



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