飞奴
你好，不请自来，发表下个人观点。
关于西安房价上涨这件事本人是深有感触，2017年年底的时候，我住的这个小区房价还在八千左右，到了2018年元月开始就开始如同打了鸡血一样平均每两个月一千的速度上涨。直到2018年的年底才出现平稳的态势。究其原因个人认为有以下几点：
第一西安做为省会城市在2017年之前房价都是非常低的，在所有省会城市里房价绝对是是倒数垫底的，具有非常大的上涨空间。
第二国家确定西安为中心城市，习主席提出的一带一路，西安又是古丝绸之路的起点，这让西安这座古老的城市知名度上又有了一次质的飞跃。同时各种相应的政策也让西安有了巨大的发展潜力，对于很多人在西安购房置业起到了巨大的推动力。
第三当地政府吸收人才和落户政策上面下了很大的功夫，相应政策一再的放宽，吸收了大量的外地人落户西安，据相关数据2018年一年就吸收了一百万人口，这些新落户的人口对于房子都是刚需，这等于是商品买卖里客户群体暴增。
第四网络的推动力是不可忽视的，西安现在是网红城市，西安政府提出的西安年最中国的宣传语全国皆知，昆明湖，大雁塔，芙蓉园等景点在抖音的点击量都是破亿。这西安的品牌树立的越来越好，房价也就跟着水涨船高了。
以上就是本人关于西安房价为何快速上涨的一些个人观点，有不对的地方欢迎下方留言指正交流。
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10月底，国家统计局发布了一份房地产销售价格统计表，数据显示，西安环比涨幅6.2%，以第一名领跑全国。而国家统计局刚刚发布的70城数据也显示，西安房价依然环比上涨1.3%。
众所周知，从2016年9月到2018年9月，西安住宅价格从均价不到7000元/㎡一路上涨到了12000元/㎡左右，2年时间价格翻倍的楼盘也不在少数。这种连续涨幅，在全中国基本找不到一个对标的城市了，反正我是第一次见。
西安房价与同水平城市相比，其实并不算高，一万出头。，如果按照所有新一线城市的房价平均值得话，相比而言现在这个阶段是最合理的，再不敢涨了。
但是如果按照西安的整体消费水平，肯定不合理，算比较高的了！回看过往，西安是走运了，房价暴涨的原因“天时、地利、人和”全部占尽。去库存的政策，中部城市国家城市定位，再加上低门槛的落户吸引大批人才。
目前，据蓝蜗牛观察西安房地产市场比较温和平稳，没有出现外面业界和媒体所说的以价换量、以价跑量的现象，大量的优惠策略在西安各个区域也不明显，成交量依然缓涨，价格也没有下探，但涨幅收窄。
来源：蓝蜗牛精准看房价（id：lanoniu），欢迎大伙发表不同意见。
蓝蜗牛精准看房价
作为一名新落户的西安人，我的愿望和大家是一样的，期盼着城区内房子下跌。
但我从三月计划买房一路走来，看遍了各种套路黑幕，受尽了中介忽悠，经历了十几次摇号，发表了无数吐槽，眼看着西安的房价，从一万左右飙升到现在的二手一万四均价，新房一万二三均价。
从二手房来看，由于西安二手房倒挂严重，据我前几日的统计，主城区内二手房价均价达一万四千多，高新曲江等地更是飙升到18000——20000左右，房价真的就禁不住了吗？
据链家数据显示，成都，武汉等强二线城市，二手房价由于购买里的消耗，价格已回调10-20%左右，相信在这场洪流中，西安也不能幸免。
对于新房，受地价材料价格环保成本等影响，可降价空间已经非常小了，大家可以去看发售的地价楼盘，基本都在郊远地区。可能在近几个月内会有略微回调，但经过明年三月，有很大可能再迎来一波上涨期。
我本着讲事实的态度，向大家提供我的看法，供大家参考，希望大家理性看待这些问题，欢迎关注我的头条号，另外我的微信公众号：新西安人 菜单栏底部有我的联系方式，欢迎一起进群交流讨论
新西安人
1.历史古都经济发展潜力巨大
西安曾是历史古都，有丰富的历史人文旅游资源，旅游业本身就是西安的一张名片，是拉动经济发展的引擎之一。
旅游业发达自然会吸引大量游客光顾，拉动当地经济，房地产也是经济中的重要一环，整体经济状况好，房价自然也不会出现大的下降，而且长远看涨。
2.跟同梯队城市房价对齐
房价一方面能反映当地的商品房市场供需状况；另一方面也是一个城市发展潜力的侧面体现，西安作为省会城市发展潜力巨大，对标其他同级别城市房价，并不算高。所以也不会降。
3.土地是稀有资源
土地是稀缺资源，是针对全国城市土地来说的，西安同样也不例外，土地是非可再生资源，面积有限，且我国对商品房建筑面积比例有严格的管控，要保障耕地红线和集体所有土地资源。
未来开发商可能会面临有钱花不出去，想建房子没地皮的处境。所以现在大家拼命圈地。
同理，作为购买者，商品房本身不值钱，但是它的土地附着价值的越来越高的，物以稀为贵，地皮越来越贵，房价自然上涨。
4.人才引进福利政策下，房价不会降
近几年西安政府为发展当地经济，也推出了一系列诱人的人才引进政策，比如无门槛落户、创业企业补贴等。
目的就是通过吸引高素质、高端人才来建设更好的西安，拉动经济增长。想一下，随着落户西安的外地人口增加，会有更多的人来共享本地资源，也包括房地产资源。
土地和房子都是有限的，人口不断增加，且都是潜在购买力极强的高端人才，房价只会涨不会降。
以上是我的分析，欢迎补充～
大美农
我认为会下跌，因为西安的土地特别多，可以低价大规模供应土地，就可以使房价降到每平万元以下，这样城市竞争力就会大幅提升，就会吸引大量的外地人来西安创业、就业并置业，这样就会形成政府、开发商、购房定居者三嬴的良好局面(这种局面只唯一对炒房者不利)。
竹林小憩007
反正不会涨，跌的话，很多人要跳楼
赵子龙
不会跌吧，没看见烟头招来好多大项目全都在囤地等房子涨价吗，跌了那些项目不就黄了，就业就没有了，咋闹呀
user6031239116713
总体而言不会跌，涨跌平衡，就看你怎么取舍，投资就算了！
中山傅仁
73万“房客”到了，能掉吗？
万山红遍247539772
再说一遍，在西安经济平稳持续高速发展下，西安房市总体趋势将会保持稳中有升。
