在农村，很多人为了生产经营和盈利，通过购买、合作开发等方式兴建工厂，这在农村是很普遍的一种现象。但由于如果真正要走程序成为合法建筑的话，同时要申请相关的审批。而审批时间较长，办下证来也是十分的麻烦，很多人就会出现等不及的情况，加上某些地区在特定的时间监管不是十分严格，使得有些厂房在没有办全证件的情况下就建起来了。

那这些没有办证齐全的厂房都是违建吗？肯定不是的！

违法建筑是指没有经过土地主管部门批准，没有正常取得建设许可证或者临时建设许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内要进行建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。违法建筑分为以下几种：

（一）占用公共场所、公共设施用地或绿化用地的建筑；

（二）没按照计划图纸乱建设的建筑；

（三）自己改建房屋，加盖的房屋；

（四）农村不是建设用地的土地建造房屋；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

（五）农村非农业用地或村民违反城市规划的房屋；

（六）私自更改工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）临时搭建一直没有拆的建筑；

（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

如果厂房真的是上述违建中的一种，要依法拆除，那厂房停产停业的损失、员工工资、机器等补偿该怎么补呢？

停产停业损失主要分为两种：

一种是拆除过程中停产停业造成的直接损失，这部分损失主要以其提供的税务部门核准的纳税证明为依据，加上同行业生产经营行业市场收益情况，做出赔偿；

另一种是拆除过程中造成的简介损失，因为有些厂房中设备、仪器、生产成品搬迁困难或者搬迁就会损坏的赔偿，还有工厂停业期间员工的等损失，这其中主要包括5种：

1. 设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用及搬迁过程中发生损坏的费用；

2. 停业期间员工的工资；

3. 结算工厂后，应该给予员工的补偿金；

4. 营业执照等证件更改的费用；

5. 租赁房屋建厂的房租损失及违约金。

这些费用应当由被征收人提供证据，征收方据这些证据与被征收人共同协商确定，也可以选择评估机构进行评估。

以上便是停产停业损失补偿如何计算的全部内容，具体如何补偿，补偿金额要查看当地政策和实际情况来确定，如果被征收企业对拆迁补偿协议上面的补偿不满，双方当事人可以协商解决，若有纠纷可以咨询专业律师必要时可通过诉讼保护自己的利益。

■ 帮您解决房产、婚姻、合同、征地拆迁等各类纠纷；

■ 想知道更多法律知识，请点击“关注”！有任何问题的可以随时咨询我！

■ “曼曼说法”每天为您为您推送各个领域的法律知识，为您解决生活中的法律问题。

閱讀更多 天天普法 的文章

關鍵字: 想象伟大的一平方公里 跳槽那些事儿 建筑