蜜瓜醬
銀行貸款，簡單點說，就是個人（或企業）向銀行進行借款。如果，個人的收入很穩定、且具備持續性，足以覆蓋、甚至遠遠超過貸款本息，這麼優質的客戶，銀行是沒有理由拒絕貸款申請的！
換句話來說，想要銀行貸款（比如房貸）不被拒，至少得證明自己有足夠、且持續的還款能力才行！
個人收入流水或證明
這一點，除了銀行賬戶日常流水之外，個人的納稅證明、社保繳費記錄，都可作為收入的證明材料！
如果是靈活就業人員，相比與工薪階層而言，收入的穩定性並不好，可能需要提供其他輔助證明才行！
另外，有一點也得注意，每月收入最好在貸款本息（月供）的兩倍以上才行！
足夠的抵押物（或擔保人）
一般來說，收入證明只是證明貸款人當下的還款能力。但銀行為了降低未來可能的風險，也會要求貸款人提供足夠抵押物的！比如，個人房貸，就是拿個人住房進行抵押；信用貸款，則是以個人信用作為抵押物的！
另外，除了抵押物之外，有第三人提供擔保，也是可行的方案之一！
貸款人的其他條件
這一部分，所包含的內容就比較多！
個人徵信是否良好，是否之前有過逾期還款的記錄。
個人負債情況（含信用卡透支），如果個人負債過高（超過70%），就很難申請到貸款咯！
資料真實性識別。銀行信貸部門，如果發現貸款申請資料中有明顯的漏洞，也會拒絕貸款申請的！
銀行政策因素。比如，銀行收緊個人房貸，那麼也是有可能拒絕貸款申請的！
總之，貸款申請人得提供一切必要的資料，證明自己信譽良好、收入穩定，有足夠的還款能力才行！這樣一來，銀行貸款被拒的可能性就會小很多！
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財經者思
銀行貸款的審批主要由個人徵信、個人收入以及個人資產狀況來綜合決定，當你的綜合條件不達標的時候，銀行肯定會拒絕你，當你的綜合條件達標的時候，銀行自然不會拒絕你，所以銀行貸款不是靠方法去辦理，而你要靠你的條件去獲得銀行的認可，那麼具體什麼的條件才能不會被銀行拒絕呢？下面我們具體分析一下。
一、個人徵信報告良好
個人徵信報告是每個銀行辦理貸款過程中必須要查詢並且打印的材料，從個人徵信報告上銀行可以直觀的看到你過往是否有逾期、是否被法院列入失信被執行人名單、當前的負債情況以及徵信查詢的次數，而所謂的個人徵信報告良好至少要保證你過往沒有逾期記錄、沒有被法院列入失信被執行人名單、徵信查詢次數合理以及當前負債較低的狀態，前三點是必須要保證的，對於負債情況可以根據其他條件酌情考慮，當然在前三點都沒有問題的前提下，負債越低，證明你的個人徵信報告越好，貸款更容易通過。
二、個人收入穩定，越高越好
在銀行貸款的材料當中，除了個人徵信報告外，個人收入證明也同樣是必備的材料之一，對於個人收入這方面，銀行更傾向於具有公務員或者事業單位以及國有企業的客戶，這類型的客戶收入在銀行看來比在民營企業或者做生意的要更穩定一些，所以，在你個人徵信報告沒有任何問題的前提下，你的個人收入越穩定且越高，貸款就越容易通過，當然也不是說在民營企業工作或者做生意的貸款就不好過，還要考察個人資產，只是相對來說，個人收入穩定的公務員或者事業單位以及國有企業的職工更容易獲得銀行的認可。
三、個人資產越雄厚越好
良好的個人徵信報告以及穩定的收入可以說銀行貸款的准入條件，每個銀行的貸款要求都必須有這兩點，而這兩點是必須同時要具有的，光有良好的徵信報告，沒有收入來源，那銀行也會拒絕你，光有穩定的收入，沒有良好的個人徵信報告，銀行同樣會拒絕你，但是往往有些人很難做到既有良好的徵信，又要有穩定的收入，這時候個人資產對貸款的通過率起到很大的作用，而且個人資產越雄厚越容易通過。
比如你的個人徵信報告良好，但你是民營企業的職工或者是做生意的個體，不過你在銀行有上百萬的定期存款，那麼你拿著這幾百萬的定期存款去做質押貸款，在你個人收入可以覆蓋貸款還款額的前提下，貸款的通過率可以說高達100%，甚至即便你的個人徵信有那麼一點不良，貸款的通過率也遠比沒有任何遺產的公務員或者事業單位以及國有企業等職工申請的信用類貸款的通過率高得多。
又比如你的個人徵信報告良好，但你是民營企業的職工或者做生意的個體，不過你名下有幾套房產，那麼你拿著這些房產去銀行辦理抵押貸款，在你個人收入可以覆蓋貸款還款額的前提下，貸款的通過率可以達到90%，不過若是你的個人徵信報告有不良記錄，那貸款就未必能通過了，甚至比沒有任何資產的公務員或者事業單位以及國有企業等職工申請的信用類貸款的通過率還要低。
當然，如果你名下沒有任何資產，那相比之下，公務員或者事業單位以及國有企業的職工申請貸款的通過率要高一些，所以除了個人徵信報告和個人收入外，個人資產狀況也是影響貸款通過率的重要因素之一。
綜上所述，辦理銀行貸款不是靠方法才能通過，而是靠你自身的條件來獲得銀行的認可才不會被拒絕。
夢幻財經
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
