2020-02-01 23:41:31 佚名

蜜瓜酱

银行贷款，简单点说，就是个人（或企业）向银行进行借款。如果，个人的收入很稳定、且具备持续性，足以覆盖、甚至远远超过贷款本息，这么优质的客户，银行是没有理由拒绝贷款申请的！

换句话来说，想要银行贷款（比如房贷）不被拒，至少得证明自己有足够、且持续的还款能力才行！

个人收入流水或证明

这一点，除了银行账户日常流水之外，个人的纳税证明、社保缴费记录，都可作为收入的证明材料！

如果是灵活就业人员，相比与工薪阶层而言，收入的稳定性并不好，可能需要提供其他辅助证明才行！

另外，有一点也得注意，每月收入最好在贷款本息（月供）的两倍以上才行！

足够的抵押物（或担保人）

一般来说，收入证明只是证明贷款人当下的还款能力。但银行为了降低未来可能的风险，也会要求贷款人提供足够抵押物的！比如，个人房贷，就是拿个人住房进行抵押；信用贷款，则是以个人信用作为抵押物的！

另外，除了抵押物之外，有第三人提供担保，也是可行的方案之一！

贷款人的其他条件

这一部分，所包含的内容就比较多！

个人征信是否良好，是否之前有过逾期还款的记录。
个人负债情况（含信用卡透支），如果个人负债过高（超过70%），就很难申请到贷款咯！
资料真实性识别。银行信贷部门，如果发现贷款申请资料中有明显的漏洞，也会拒绝贷款申请的！
银行政策因素。比如，银行收紧个人房贷，那么也是有可能拒绝贷款申请的！

总之，贷款申请人得提供一切必要的资料，证明自己信誉良好、收入稳定，有足够的还款能力才行！这样一来，银行贷款被拒的可能性就会小很多！

欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！

财经者思

银行贷款的审批主要由个人征信、个人收入以及个人资产状况来综合决定，当你的综合条件不达标的时候，银行肯定会拒绝你，当你的综合条件达标的时候，银行自然不会拒绝你，所以银行贷款不是靠方法去办理，而你要靠你的条件去获得银行的认可，那么具体什么的条件才能不会被银行拒绝呢？下面我们具体分析一下。

一、个人征信报告良好

个人征信报告是每个银行办理贷款过程中必须要查询并且打印的材料，从个人征信报告上银行可以直观的看到你过往是否有逾期、是否被法院列入失信被执行人名单、当前的负债情况以及征信查询的次数，而所谓的个人征信报告良好至少要保证你过往没有逾期记录、没有被法院列入失信被执行人名单、征信查询次数合理以及当前负债较低的状态，前三点是必须要保证的，对于负债情况可以根据其他条件酌情考虑，当然在前三点都没有问题的前提下，负债越低，证明你的个人征信报告越好，贷款更容易通过。

二、个人收入稳定，越高越好

在银行贷款的材料当中，除了个人征信报告外，个人收入证明也同样是必备的材料之一，对于个人收入这方面，银行更倾向于具有公务员或者事业单位以及国有企业的客户，这类型的客户收入在银行看来比在民营企业或者做生意的要更稳定一些，所以，在你个人征信报告没有任何问题的前提下，你的个人收入越稳定且越高，贷款就越容易通过，当然也不是说在民营企业工作或者做生意的贷款就不好过，还要考察个人资产，只是相对来说，个人收入稳定的公务员或者事业单位以及国有企业的职工更容易获得银行的认可。

三、个人资产越雄厚越好

良好的个人征信报告以及稳定的收入可以说银行贷款的准入条件，每个银行的贷款要求都必须有这两点，而这两点是必须同时要具有的，光有良好的征信报告，没有收入来源，那银行也会拒绝你，光有稳定的收入，没有良好的个人征信报告，银行同样会拒绝你，但是往往有些人很难做到既有良好的征信，又要有稳定的收入，这时候个人资产对贷款的通过率起到很大的作用，而且个人资产越雄厚越容易通过。

比如你的个人征信报告良好，但你是民营企业的职工或者是做生意的个体，不过你在银行有上百万的定期存款，那么你拿着这几百万的定期存款去做质押贷款，在你个人收入可以覆盖贷款还款额的前提下，贷款的通过率可以说高达100%，甚至即便你的个人征信有那么一点不良，贷款的通过率也远比没有任何遗产的公务员或者事业单位以及国有企业等职工申请的信用类贷款的通过率高得多。

又比如你的个人征信报告良好，但你是民营企业的职工或者做生意的个体，不过你名下有几套房产，那么你拿着这些房产去银行办理抵押贷款，在你个人收入可以覆盖贷款还款额的前提下，贷款的通过率可以达到90%，不过若是你的个人征信报告有不良记录，那贷款就未必能通过了，甚至比没有任何资产的公务员或者事业单位以及国有企业等职工申请的信用类贷款的通过率还要低。

当然，如果你名下没有任何资产，那相比之下，公务员或者事业单位以及国有企业的职工申请贷款的通过率要高一些，所以除了个人征信报告和个人收入外，个人资产状况也是影响贷款通过率的重要因素之一。

综上所述，办理银行贷款不是靠方法才能通过，而是靠你自身的条件来获得银行的认可才不会被拒绝。