小冷说热事
同意取缔物业，由业主委员会自治，物业涉黑，整个小区都由物业说了算，相当于把业主圈养在小区里面，这也不行，那也不行，物业是服务业主的，反过来他爬上去当了主人……这要你物业拿来干嘛？还要业主供起来吗？物业费有些小区还收得很贵，按面积收，请问收了物业费你有到业主家里去服务吗？进屋去扫地了?物业收费全国都应该要有一个标准和尺度。
飞哥美食探索
取消物业，实行居民自治，我十分赞同，我们小区实际上已经实行两年了，两年来也没发生过什么大事。没有物业的日子里，太阳依然早出晚归，天塌不下来。
回想10年来有物业管理的日子，一次次被物业管理坑惨了，受尽种种折磨，刁难，真正体会到了房奴的滋味。
为了住自己的房子🏠，我还跟物业管理人员拍过桌子。两年前，我们单元的水管漏水了，通知物业公司，叫他们帮忙维修，连续说了两个星期都没有回应，12家人漏了400多吨水。我们只好提出自己请人来维修，物业公司说只能由他们请的人维修，一听报价是我们自己找的那家的3倍。我们坚决不要，最后物业公司提出要自己修也可以，要交8000元保证金。我们自己修自己的水管，要向你保证什么？最后，我们不交钱，我们自己买材料请人来换，物业公司就堵在大门口不准我们拉材料进来，我一怒之下差点跟他们打起来了……物业公司无奈的放我们的材料进来，换了几根水管，总价没超过5000元。这样的物业管理要它何用？
这家公司在合同没到期之前3个月就卷款跑路了。小区只好自己自治，自己打扫卫生，自己收缴水电费，自己维持治安。两年来，自己的事情自己做，大家相安无事。
春哥1
我们那个物业非常奇葩，拉网线只能拉广电的，别的不允许！已经三年多了，业主们只能认倒霉，跟哪反映也没用，真是每年花钱养一群大爷！小区里的井盖高出地面三四公分，也不说给弄平，大门口经常有汽车乱停乱放，遮挡视线不说，进出都费劲！楼下有个夜市摊，每年夏天晚上都有人喝醉了发酒疯，大喊大叫的，楼道只扫到四楼就不给扫了，五六楼常年业主自己打扫。人员出入很随意，从来没有登记，还有很多的事，一言难尽呐！
又想一下
现在的物业钱字当头，业主钱要交，物业事可以不管，举个例，我小区露天停车，自个找地方停，有的腐朽树枝在大风雨天砸在车上，划痕很多，和物业沟通，对方说我们怎么能管到天上呢？那请问下，腐朽树枝平时怎么不处理呢？物业费收了总得做点事吧。
用户1675218634313
我认为「同意」有些物业公司做的确实不尽人意，乱收费、不做为、经常和业主产生矛盾。象这种物业应该取消。一个好的物业公司应该处处为业主着想，应该人性化、科学化、精细化、透明化及小区的安全化的工作太度来经营物业管理，只有这样才能得到业主的认可和支持，才能跟业主和谐相处。
顺其自然土申
现实的封闭小区，大多都有(物业公司)也就是，开发商指定的小区“管理人员”。这样的物业公司，都是以“营业型，营利”型为目地的商业行为。他们靠收取业主的“物业费”开支撑运营。换句话说，也就是业主养活他们。一个是“管理者。”一个是“被管理者。”久而久之，各种矛盾就层出不穷。撤销物业？解散无业，的呼声越来越高？现实不少的城市小区，确实存在这样那样的矛盾。有的还特别突出！就我在的小区(1999年开发)入住20年了，最初的(开发商指定的)物业只免强地维持了9年。到2008年不得不解体。然后，小区的业主自发的，选举由业主自己出头管理的(业委会)社区领导出头监管。到现在已经运转了11年了。业主们反映良好。他们只是象征性的收取业主们的少量的费用，(每平米0.55/月)用于顾工。(保安，环卫工)。我觉得，这样的管理方式，可鉴。
手机用户71040732076
争议的焦点问题是什么？收钱不干事儿，停车收费不合理，说到底，觉得物业费贵是核心，对吧？问题还是需要有人协调解决的，需要有人做服务，无非是代价高低，对吧？自治的结果依然是，专门的服务人员，专门的职业经理人，需要付报酬，无非是，自治可能比第三方物业公司收费会更便宜…这个方案，就太可行了…
主页经济人
居民可以自治，但自治需要组织。那么多的居民如何进行有效的决策是最重要的一个问题。业主多的小区为何找物业公司，就是因为业主没有时间、精力去自己治理共同生活的小区，所以才委托物业公司代管。
如果所有的业主都能够达成一致意见，实行自我管理。那么就要建立有效的管理机构，比如成立业主大会，选举业主委员会。由业主委员会实施原本物业公司提供的一切服务即可。
不萌不休
自治物业只是物业管理的一种，所以不存在是否统一。我只认为，首先是政府必须马上组织协助成立业主委员会，无论是聘用专职物业公司还是自治物业，都需要业委会通过业主投票来决定，决定服务范围，决定服务质量、费用与监督，才是小区物业的必然途径。因为无论是聘用物业公司还是自治物业都需要出钱，都不会有人免费给你服务。所以这个题目我不投票。
空谷居士
小区管理 物业公司其实只是个中一个方法而已 大家应该不断的探索小区的管理模式，最终的结果是以居民满意，小区美化宜居，安全个性，如果小区物业公司，摆不正自己的位置，根据物业有关法律，业主有权利更换物业，或者进行自治，自治可以参照联合国的模式，选出单数的业主来执行常任管理岗位，其他业主作为非常任理事来进行管理，以楼栋为单位一个集体 楼栋长，等等 方法很多 并不局限于只有用物业公司来替我们管理小区
