跑道142060980
各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。
这一个问题是对物业管理提出的新思维。你这么一说，我也觉得的确不合理，家里面是自己的私人空间，为什么还要交物业管理费？交了物管费也罢了，物管就连清洁都不来做，这物管费交了不就亏大了？你就这个理由，如果你就只交公摊面积那点面积的物业管理费，看物管怎么说？
或者说你是交的全额物管费，整个家里面的清洁都交给物业公司来做清洁，看物管会不会为你打扫房间？
我觉得提出这样的问题，
物业管理公司对整个小区的治安，清洁，绿化，各项物业的维修管理等都负有责任，而不仅仅是做清洁这么一件事情。物管的作用就是，你业主安心的去上班吧，小区的物业管理，就交给物业管理公司就行了，免除你的后顾之忧。
比如现在年关到了，冬天的夜晚冷且漫长，小区门岗在通宵上班，午夜有治安巡逻，这时候可能你在家里面被窝里呼呼大睡，这可能是没有看到？
你去上班赚钱了，小区的清洁工人，在你不经常去的地方，包括小区的各个角落做清洁，那些清洁你也不去做？
夏天到了，你家的小孩子要游泳，小区的游泳池还是脏乱不堪，清洁谁来做呢？小区的清洁工们。
小区的路灯坏了，走廊的瓷砖坏了，这些都需要维修和保护，这些内容都是物业公司在管理。物业管理公司的服务是为小区的业主综合性的服务，不仅仅是做一点清洁那么简单。
你交了物管费，就是找了一个小区的管家，物业公司有那个责任和义务把小区管理的更好。
很多人只看到物业管理公司收取了物管费，每天保安大哥在门岗站着为你开门，似乎什么事情也没有做。其实很多时候物管工作，不一定是要多么惊天动地的大事，物业管理重点是管理，如果物管平时管理的很不错，很多事情都处理在萌芽状态，你平时当然就看不到在做什么事情了。
如果物业管理公司管理的不好，你可以提出意见和建议，让其管理的更好，以期符合小区业主的要求和利益。如果物业管理公司的确管理的不够好，不能维护业主的利益，业主有权可以替换其他物业管理公司。
物业公司和小区的业主，是服务与被服务的关系。两者是相辅相成的，不能说业主只能交物业管理服务费，而不能享受权益；也不能说物管公司只是收取物业管理费而不提供相应的服务，都是不对的。只有两者的权益和义务相当，达到某种平衡，各自才能更好的承认对方的价值。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。
重庆玖哥
物业收费按平方收，如果我家一百二十平方，只住三个人，另一家九十平方住五人，为啥物业费要多给三十平方的钱，如果是按打扫公共场合卫生，我花钱买的面积，别人人多有使用了我的共共区域，所以说，现实社会就没有公平的事
独孤一剑912
物业费是按照建筑面积收的，但打扫卫生只是打扫公摊部分，物业这样收费合理吗？
这个问题问得有点无知，也有点无聊。
这里，不妨问这样一个问题，家里请一个打扫卫生的钟点工，一月要多少钱？物业收费是多少？更何况，物业需要管理的，不仅仅是楼房的公摊面积，还有小区所有地方，都是物业需要负责的。在这样的情况下，收费还高吗？
物业物业，自然是指非居民住宅之外的部分，而不是居民家里的部分。退一步讲，就算物业可以管到居民家里，居民愿意把自己的钥匙交给物业吗？愿意让物业工作人员频繁进入自己的家里吗？显然，这是不可能的。
所以，切不要用这样的思维去看待物业。一旦有这样的思维，就难免会出现不愿缴物业费，或拖欠物业费的现象，这样，业主与物业的关系就难以相处，就不可避免地会给小区物业管理带来不利影响，使小区环境难以保证、管理无法提升。
谭浩俊
很多人还在一直在纠结于这个问题，是真不明白呢，还是假不明白呢？还是假装不明白呢？
物业公司的保洁范围肯定是公共面积部分，不可能深入到业主家里去打扫。说实在话，如果真有业主要求物业公司到家里打扫，那么我相信真正推行的时候，最反对的又会是这些人了。为什么呢？把你家所有的房间钥匙都交到物业人员那里去吧，他们上班的时候就去开门打扫，干吗？
其实，按建筑面积也好，按公摊面积也好，其实就是一种计算方式。物业公司说100等于20，大家不相信。但如果说100平米的房子，20%的公摊的话，就是公摊面积20平米，但即使是这样，真正需要打扫的也没有20平米，因为这些公摊部分里还有电梯间等等。如果计算下来，需要打扫的就只是10平米。也就是说，100等于10。
可能很多人又要纠节了，物业公司只打扫那么一点啊，可是，人家做的只是那点吗？门卫、监控值班、巡逻、水电维护，这些不都需要从物业服务费里去支付人家的工资吗？
如果非要纠结于没有打扫室内，不应该按建筑面积计算，其实也是可以的。比如整个小区20万平方米，公摊面积4万平方米，需要打扫的为2万平方米。原来以总面积算的话，单价8毛。因为还是要那些人，如果只算公摊面积的话单价4块，但单价提高了5倍。总价同样是16万，这些钱，同样分摊到各家各户。各家各户怎么分摊呢，最终的结果，仍然是房子大的分摊的多，房子小区的分摊的少。因为公摊面积是按比例折算的。
最后，这不是一样的吗？
锐眼说小区
把你们对物业的不满情绪，拿去对付医院，你们就是大哥大！当然物业也有很多不尽人意，需要改进和完善的地方。不要整天喳喳呼呼，，，，，，回家量一量，算一算，自已买的是多大平方的房子，公摊是多少？这才是大头！我敢说绝大多数买房者在这方面是无..知的，，，，，，看问题要全面自以为聪明，却是罢了西瓜捡芝麻！，，，，，，
刘和平573
物业收费应该按照小区公共面积收费到业主人头上，业主的使用面积凭什么收费？。业主不住等出去不在小区的曰期要减免物业费，凭什么在不在都收费？物业收费有多少不合理的？
用户359302759810
诸如此类的问题其实很无聊，无非就是一个计价参照物而已，反正人家就是要收这么多钱，按建筑面积计算，单价便宜些，按公摊面积计算则单价高一些，仅此而已。
家装室内设计1
怎么收费现在肯定很难改变，就公摊面积都没打扫过，还指望入室打扫？
苹安果39152362
捆起和绑起是一样的，不按建面算按套内算就给你涨价没什么区别的，反正物业公司利润不会变
快乐的人61465277
提问的人心存不良，不可理喻。
可以给你只按照公摊来算，价格也给你翻五倍。
计算面积只是一个默认的方便计算的公式，整天拿出来曲解，有意思么？？
