YY小雅
站在房东的立场想想，你只要搞来房子周边出租价格，给房东看看市场价格就行。房东涨价有时候完全靠拍脑袋或只听中介的，没有市场调查
xieyu369
我是在大学做学生生意的，美食街，大概有100户商家左右，目前房租11万左右，每年有递增，5个点。就目前而言，相对其他地方来说，我觉得会比较合理一点。在外面来说的话，私人房东我觉得涨租的不可预测性会大很多，相对而言哦。我觉得避免这方面的无奈的前提是尽可能做到以下几点，1尽量地低调，2签租期的时候签的久点，递增写清楚，3明确写好可以转租或转让，茶水费也写的清清楚楚。暂时就想到这几点，慢慢体会。
用户53509009637
小吃店怎么应对房东涨房租这个问题？有什么办法吗？这个问题我的回答是：
对于做餐饮小吃店的老板来说，生意不温不火，挣不到钱的时候头疼；如果生意兴隆挣到钱了，房东涨房租也头疼。这是做餐饮小吃店老板永久的痛。
生意刚起步，客源不多，餐饮店老板要进行各种促销和打折活动，费尽心机拉客源，无可谓不绞尽脑汁。而到建立了固定客源后，有的房东看到小吃店的生意红火了，往往会漫天长价，要求长房租，而老板辛辛苦苦把小吃店做了起来，小吃店就好像是自己的孩子，一步步拉扯起来的。房东涨房租同意涨吧，使小店的纯利润下降，甚至白忙一场。不同意涨房租那就意味着要搬家，重搭炉灶另开张，以前辛辛苦苦积累下来的老客户也会随之流失。如何避免这种情况的发生？下面以我自身经验介绍四种应对方法：
首先，为了避免这种情况的发生，可以不租门店，找一些小吃街或繁华的菜市场租一个摊位，这样费用不高，容易操作。不过现在城市管理越来越规范，好多地方都不能摆摊设点。否则城管大哥就会对你“文明执法”。
第二，在选店址的时候要与房东协商好房租的价格和房租的涨幅。比如房租的涨幅，每年最高不能超过10%，订立书面租房合同。这样当你生意好的时候，房东就不会漫天涨价。否则可以用法律来保障自己的合法权益。
第三，打亲情牌。尽量与房东搞好关系，在平常如果房东有些小困难或小麻烦，能帮助解决的尽量帮助解决，另外逢年过节或节假日适当的送一些小礼品来连络感情，与房东关系好了，特别是对于一些讲义气的房东，绝对不会凭空给你涨房租的，我曾经遇到过一个好房东，在那儿住了十年从来没涨过一分钱房租。当然也有些只看钱不讲义气的，平时你再怎么对他好，遇到事情不讲情面的，那这个方法就不适用了。
第四，还有一个方法就是拓展营销渠道，除了堂食还可以增加外卖，参加一些外卖平台比如美团、饿了么等，适当的做一些活动。也可以搞一些会员卡或充值卡锁定目标客户，（当然你更换地址的时候要提前通知会员，不要做无良商家一走了之。）这样即使你更换店铺地址，目标客户就会跟随你转移。还可以建立一个目标客户微信群，在群里适当的发发红包活跃气氛，有什么优惠活动在群里提前通知，增加目标客户的粘性。这样即便你店铺更换地址生意也不会受太大影响。
【总结】：
以上四点只是根椐自己的经验，发表一些粗陋的建议，大家有好的方法可以相互交流。
大家好，我是天地食方，一个热爱美食，乐于分享美食经验的餐饮工作者，当然我在这里只是介绍一下自己的经验，抛砖引玉而已，如果你有不同的看法和经验，欢迎下方留言分享。
天地食方
开小餐饮最烦人的就是你做不好没有人帮助你，如果做的还不错正在沾沾自喜的时候忽然房东来了说涨房租[抠鼻]就像电视剧里面写的，我吃着火锅唱着歌忽然麻匪来了[震惊]
如果你房东在和你谈这个问题，你也可以试着和他沟通一下，先给他表明现在的实体经济确实不好做，在一个就是你可以给他算一下你店里面的所有开销，当然了有必要夸大一点，最重要的是结合你现在的营业额情况自己算算是他给涨房租合适，还是你搬走在找个新地方合适，如果房东涨的房租在你承受范围之内，也是可以考虑滴，毕竟在一个新地方做起生意不是太容易，如果房东就是想赶你走，大幅度的涨房租我个人意见就赶紧找地搬走，如果你这次满足他了，下次还会给你涨更多。
风雨晓得
目前全国的经济不景气的情况下，对于房租涨的情况下，你可以提出以下几个要点给房东第一，如果你涨价了，可能我不会续租，第二，如果你涨价了，可能找不到我这种长期签约的用户，第三，如果你涨价了，物价，我就会没有生意，我也会交不了房租
外来客入住
租金上涨最大原因是因为许多打工族根本没做过生意，没有经验，他们错误的认为做生意就当老板了，老板就是有钱人了，做了老板就可天天赚钱了。其实入行了才知道，租门面做生意还不如打工。我认识好几个在外面打工的人，回城做生意，结果每人都亏了钱，最后夫妻二人又去打工了。但是房东觉得有很多人在做生意，不愁租，但是事实却未必如此。其实房东和租户应该都替对方想一想，房东不要贪得无厌，否则最后只有双输。
我家附近有家银行租四间房的铺面作为营业点，房东房租先是60万，之后90万，最后要120万，最终银行受不了，不租了，房子闲几个月没有人租。现在估计房东要去看腿了，自己把腿拍肿了，贪心的后果。
你站在租客的角度说，我站在房东角度说。例如某地段的商铺只可租5万每年，但是商铺售价要200万，你让房东怎么办，商铺40年产权，自己算一算房东应不应该涨价。商铺房租涨价的最大原因是跟着商品房的房价在涨价，不涨不行啊。
我一个朋友，之前卖童装，租的房子两年，房东涨租，没办法我朋友不干了，到现在还空着，你说那房东咋想的。只能说让房东慢慢长记性，我隔壁也是，几万块钱不便宜两千，空几个月，不知道咋想的。
店铺不是公共资源，涨与不涨租金都是房东自己的自由，没必要抱怨，觉得贵就不租。你生意好赚大钱了也没见你分房东几个钱，凭什么要别人低租金租给你。
双方协商好，按每年租金上浮百分之多少，双方同意就没问题。关键是有些房东，房子租出去之后，别人刚刚修好，生意还不错，第2年就租金翻倍的涨。因为这他卡住了房客，花了装修费，获得了固定的客户，不会轻易的撤离，所以就漫天的涨价，这就不行了。
猫山王很香
想避免这个问题，你得提前做好准备，因为很多房东看你生意好就要涨房租，这是很多房东看人家挣钱心里不平衡的现象，他不知道别人付出的辛苦。最起码把自己的店起个简单好记的名字，平时让顾客打电话订餐，微信在加上一部分顾客，这样就不怕他涨房租了，换个地方干顾客也会跟着你去的，房东去你店里看看的时候，你把这个策略透露给他，让他别以为是他的房子带来的生意，而是你的菜品和人品带来的生意，这样他也就不敢轻易涨房租了！
金西光
站在房东的角度，适当的涨房租，有情可愿，但如果涨房租过高，超出市场的规律的，不地道，如果做一个餐饮小吃，碰到涨租特别高的房东，只能更换地点，没有办法，只能这样。所以从事餐饮店在找店铺的时候要签好合同，做好以后的规划才可以。
用户94002132347
没什么好的办法 要么离开 要么忍受高房租
宁默静
羊毛长在羊身上，只能这样子应付
