vvangbo
前十五年，不考慮地皮價格，建一般居民房，二層650元每平方米，一層600元，或者更低些。八年前，建築包工包料，每平方米750～800元，原因是人工工資增長了，材料也有上漲。
現在，我們這裡的農村，居民房一般也是平房1000元每平方米左右，二層房1050元，當然也不包括地價。但是，不論縣城、小鎮還是大小城市，房價動輒幾千上萬。固然有地價的因素，而且地價不低。但是，這裡的價格因素，不能不說是由於各方面的吃利、炒作和暴利導致的。
以盈利為目的，各方極力無所不能地炒作，是導致商品房價格上天的主要因素。但老百姓買不起房，這是主要問題。
渭北農人甲
大連到旅順的北路，某鄉鎮主幹道路邊的六層樓盤。春節前急拋售賣600一平。那幾個開發人員（不叫開發商）因快過年了拋售完，就此要回南方老家了。當然這是二十多年前了。朋友買了一套做婚禮新房，不到十萬。
我家這裡是大連新建的小區，軍產地塊，08年住上了以後，院子裡還在繼續施工蓋著住宅樓。我們沒事就去工地看眼兒，混熟了的小包工頭說，工人的工資開發商出，一平成本900元（不懂他們的利潤是不是在這900裡面）。這是十年的事。
撮影者
老家農村，鄰居一個和我同齡的，前年開始自建房，85平方3層半（總共大約300平方），花了15萬不到點，去年入住了😅（當然，沒有裝修）
我哥家一樣的結構和麵積大小，花了50多萬建好也入住了。不同的是內部裝飾和材料。
怡江風331
現在房價普遍很高，去除地價高外還有很多因素，如果達到能住人的標準主要分為建安成本（即房子本身的建設成本）、配套建設成本（即小區內綠化、道路、景觀、娛樂設施、自行車棚、報刊亭等）、配套費用（即接入市政給排水、燃氣、電等向政府部門繳納的手續費和接入安裝費）、其中還有很重要的一項就是附屬設施（大家有沒有發現好多小區周邊的配套商業、地下車位及人防工程兼地下車庫只能長租不能買賣，那些就是屬於配套設施，原則上是屬於全體業主，其建設成本已經公攤到業主買房價格里了，只是國家對這塊監管不到位，黑心開發商以長租方式變相出售了）。
迴歸正題，那麼刨除地價剩下的成本是多少呢？其實地域差距很大，以普通二線城市唐山為例，建安成本大概1800到2200元/平米，配套建設費成本大概300到500元/平米，配套費成本大概200元，附屬設施成本大概500元/平米（不含有產權能出售部分），綜合上述約3100元/平米。
小夥伴們動輒八千上萬甚至幾萬一平買的房是不是驚呆了。其實地價才是制約房價最主要的原因，地價除了政府賣地的價格外，還有開發商前期投入的其它費用，比如買完地涉及拆遷的、地下有管網需要移位的，地上的樹木綠化移植（說移植只是為了聽著舒服，基本都是交錢後直接砍了，而且價格不菲），場地平整，接臨時水電等。還有各種稅稅稅稅、保證金啥的。
18號艦
你的意思是隻考慮建安成本吧。不考慮底價、稅費、利潤，資金成本、裝修，只考慮建築、水電暖及道路、綠化、停車場和小區配套成本。
磚混結構多層在1500_2300
框架結構高層低檔在2300_300
框架結構高層中檔在3000-4000
框架結構高層高檔在4000以上。
一線城市住房成本中建安成本只佔5-20%
二線城市建安成本佔20%-60%
三線城市佔50%-80%
四線城市一般佔70%-90%
lgp3651
不算地皮費，設計費，人工費，一平米原料成本費300左右，加上人工費中小城市每平米400一600元。大城市700一1000元。這樣下來每平米的工本費中小成市700一1000元，大城市1000一1300元。就像北京每平米7一8萬的房價，不算地價的建築成本也不會超過每平米1500元。
易慧閣
現在江蘇太倉鄉下都在自建三層樓，包工包料每平900元！門丶窗都沒有的，俗稱房殼。
王燕飛14
農村高檔別墅造價為1300到1800.，裡面包含了材料費人工費，運輸費，全部在裡面，包工頭還有利益可圖。
風生水起21737
在我們這裡是農村宅基地上建的房子磚混結構的一平米用1500多元就能建成。
用戶87751048672李長
絕對不超過1000元/平米。
