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央行的發聲，三穩的最終目的是“穩金融”。
先說一個數據。央行2019年銀行業壓力測試，涵蓋1141家中小銀行和30家大型銀行。輕度衝擊下（GDP5.3%）9家大銀行沒通過而小銀行團滅，重度衝擊下（4.15%）17家大銀行沒通過而小銀行同樣團滅。
疫情期間，全國的經濟增至，還有各地的gdp增長，大家心裡有譜了嗎？不少地方的gdp是負增長的。如果這時候地方政府為了片面刺激房地產交易，降低購房門檻，如二套房首付30%，還有過多的契稅補貼等，很容易把資金引向房地產。一是脫實向虛，造成金融泡沫；二是埋雷，很多投資炒房的都是高槓杆進入市場，當經濟下行，支付受挫時就會爆雷。
所以中央一直很清楚的，只要地方政府出臺太偏激的刺激樓市交易的救市政策，就立刻叫停。
接下來的走勢會非常微妙。可以總結為，央行會“一邊放水，一邊防洪”。 如何理解？
不放水，就無法給各經濟實體以金融血脈支持。放太多水，就會刺激通脹和房價上漲。所以，政策會鼓勵住房消費，鼓勵有真實購買能力的合理消費。抑制投資預期。
從政治經濟學角度說，穩地價穩房價穩預期，是穩定政府的權威與信用。這兩者比黃金還要貴，房地產在這兩者面前不值一提。
所以，央行會有很多金融手段，對沖貨幣寬鬆後的各種影響。
可是放水就是放水，一定會使購買力相對下降。捍衛你的資產，是一個值得深思的話題。
對於購房者而言，“絕不應該錯失每一次危機”。只要你手頭有現金，在購房的合理範圍內，就應該擇機進入。以投資，而非投機的心態進入樓市。
很多人可能資本和名額都不夠。怎麼辦？整合資產，是方法之一。你需要做的是，在政策範圍內把原來擁有不算太優質的資產出手，快速換成優質資產，如學區房、地鐵房和綜合體住宅等。
鄺鈺基地產頻道
商品房是商品。
商品可以進入市場呀，由市場決定是漲是跌，為什麼要喊話呢？
怕漲，怕剛需買不起？
怕跌，怕贏利者輸不起？
任你連哄帶騙，任你軟硬兼使。反正我不買，其實是真的已買不起。
借錢貸款去買房，我不敢，怕沒了工作吃飯也成問題，欠債還錢又賴不掉，我真怕欠債還不起後，個人信用被列入失信黑名單中。
相信政府相信黨，一定會穩定地價，穩定房價，穩定預期。
但預期是什麼，其實我不知道，大概是穩中有漲的意思嗎？
凡夫俗子3020
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
在我國疫情得到控制之後，尤其是進入4月份，部分城市的房價確實出現了回暖的情況，在這種情況之下，央行再次發聲。
主要內容包括三本：“穩定下、穩房價、穩預期”，在錯綜複雜的影響之下，不管是剛性需求者，還是購房觀望者，對於未來房地產的走勢非常關心。
當前房地產格局
在過去20年時間，大部分房地產剛性需求者或者投機客，閉著眼睛買房都可以躺賺，這無不讓很多買不起房子的人眼紅。
看懂房地產行業發展的投資者早已入手，順勢而為通過房地產已經獲得了第1桶金，而看不懂房地產投資的人，一直隨著房地產價格的上漲選擇了觀望。
其實當前房地產企業不是整體回暖，只是部分回暖，也就是廣大民眾所認為的兩極分化，當前一線城市房價整體回落。
部分二三線城市的房價有所反彈，這主要是由於在2003年我國發生非典之後，北京房價整體出現快速上漲；2008年美國發生次貸危機之後，廣州房價再次出現上漲。
導致大部分投資者認為2020年發生新冠肺炎疫情之後，房價可能出現再次快速上漲的預期，導致大部分投資者出現了恐慌性消費。
而當前的房地產企業基本上是機構在拋，個人投資者在介入，好比股市投資當中的接盤俠。
央行三穩有必要嗎？
其實央行對於房地產回暖，在此表示三穩，是非常有必要的，但這三穩之中的穩定方向與目標卻發生了質的變化。
穩地價完全有必要，由於當前城市可建設利用土地越來越少，土地價格飛漲肯定是潛在的風險，如果控制好土地價格就控制了房價的上漲。
穩預期也是非常有必要的，因為在2020年2月份房地產企業進行了打折銷售，但並沒有激活剛性需求者觀望的態度，所以說房地產企業改變了戰略。
再次實行了買漲不買跌的策略，也就是說對未來的預期無限放大，在上漲預期之中剛性需求者再次被激活，最終形成了有價無市的現狀。
穩房價，在過去穩房價主要是穩定房租價格的上漲，而在未來很長一段時間需要做的是穩住房子價格的暴跌，以免引起金融危機。
綜合來看：當前房地產整體預期上漲，但央行再次提出三門非常有必要，在穩定地價反彈的過程之中穩定房價暴跌，以免房地產企業出現硬著陸現象。
穩定預期是完全沒有必要的，因為房地產企業為了銷售庫存快速回籠資金，實現較多的現金流，讓企業完成完美轉型，必須要增加預期。
