一帆风顺顺一帆
很多人都在纠结买房要不要买顶楼？其实顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”
资深房产人认为，在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡，下面为大家搜集了关于买顶楼利与弊的几大理由：
买顶楼的优点
1.视野开阔，对保护视力有好处；
2.通风、采光效果好
3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰
4.卫生较好，且个人空间较多
5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低
6.私密性好
7.蚊虫较少
8.价格比较便宜
买顶楼的缺点
1.防水设施不好
2.夏热冬冷、渗漏水
3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源
4.水压较小
5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
顶楼比较受年轻人喜爱
顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。
如今，最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且，梯级消费正逐渐成熟，这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住，所以，购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。
其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点———房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。
开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。
地产我洪爷
我家住顶楼，我们是12年买的，因为当时买的便宜，然后又送了阁楼，觉得超级划算，是不带电梯的，六楼，虽然觉得太高了，但是觉得自己还年轻，不算啥，就买了，现在觉得非常好，不要看别人的意见，就在于自己实用不实用，因为只要是自己住的，自己住着舒服才可以，别人说啥都是次要的，坚持自己的想法，自己的意见才是最重要的，上图让你们看看一家人住着不要太舒服哦
红梅的生活手记
我姐夫前段时间就买的顶楼，他当时买房子时就剩下顶楼了而且顶楼的价格相对便宜一些，他花了六万块把房子简单的装修了下就直接出租出去，我也去看了几次确实挺好的，夏天上面凉快根本不用开空调而且视野开阔亮堂住在顶楼再也不用担心楼上下水道堵塞漏水了。
现在房子顶楼只要防水做的十几年之内基本不会有渗水现象，有很多人很担心买了顶楼会渗水消防车救援不了等问题，渗水有的小区会有但现在基本很少了，失火停电概率太低也不要想太多就算有不还有消防通道吗？想那么多干嘛房子买来就是住的买了就买了，不想买顶楼就去看其他楼盘，完全没有必要纠结这个问题。
天地间的囚鸟
我家住顶楼。
说顶楼容易漏水，我家没遇到过。
说顶楼冬冷夏热，我觉得很奇怪，这不是大自然的规律，应该的吗？冬天有暖气，夏天有空调，怕什么？
说太高，有电梯怕什么。一年能停360次吗？
反而我觉得有好处。
景色，站得高看得远，你看不到的，我能看到！
安静，楼上不存在住户蹦蹦跶跶，楼下再吵也影响不到我，就是这么悠然自得！
泰宝贝2018
我就是住顶楼，现在很多南方的房子，顶楼都是尖顶，我是买的十楼，送的阁楼。。楼上阁楼有80方是送的。。。楼下108方。相当于自己可以做复式。我当时也是看的便宜才买的。。。。顶楼如果做了防水，有隔热层，有阁楼送，我觉得还是可以的。。。阁楼我没装修，80方阁楼做储物室了。。家里乱七八槽的东西，都摆楼上了。。现在寸土寸金的地方，有储物室会方便很多。。。。。夏天顶楼会比楼下，热，，多开空调了。。多花一点电费
大良阿成
这个因人而异吧，看家里情况，如果有老人还是和自己一起住，还是买低一些的楼层，上下楼方便，如果都是年轻人，顶楼也不错，以前最担心的就是顶楼漏水的情况，心在质检都比较严，这种情况几乎不会怎么发生，我就喜欢顶楼，一般买顶层都会有一些优惠，送一些平数，定楼也会比较安静，我家现在在七楼，楼上有小宝宝，每天都好吵，要是在顶楼就不会有这种情况，顶楼视野采光都会好一些
音八线
目前大多数顶楼基本分两种一，复式顶楼买一层享受两层空间，二正常楼层的样子。顶楼的结构也是分两种一种平改坡，一种就是平平的楼顶，顶楼复式分两种一种是带阁楼，一种是带露台，这种一般都在总高6-16层左右房子常见。
很多人都不待见顶楼，说会漏水，而且冬冷夏晒的很不好。起初，我们也是这么担心的，后来发现漏水这个问题，基本不存在，因为现在的开发商防水层做很好，基本不担心这个。主要是冬冷夏热的烧空调，不过毕竟给了我们送了个阁楼，还有价格优惠，就没去计较这些了。
我是做室内设计的，见过的高层多了。三十层左右的楼房楼间距都相对不理想，除非朝外没其它等高楼遮挡，不然都推荐二十层以上。知道天气不好，你知道房子有多暗吗。有次我在一家五层楼客户家拉尺子，外面大太阳啊，室内我连尺子都看不清，杵眼睛面前才看得到，又黑又压啊。
开发商对于顶楼的处理一般都有问题，特别是以前小开发商做的楼盘，顶楼基本上都有漏水、裂缝的问题，这个也与开发商的工程快完结了，放松管理有关，管控不严造成施工工序没有衔接上，所以裂缝、漏水是特别常见的！
顶楼无论是采光还是通风都是最好的，而且永远也不用担心楼上有敲地板的声音影响睡眠。恐怕唯一让人顾虑的是楼顶漏水的问题。现在开发商建房的防水技术已经很成熟，漏水的情况已经很少了。所以新建的楼盘基本上可以不要顾虑漏水问题，可以放心居住。
住在顶楼，空气质量一定比底层的好啊！起码能保证吸入的雾霾没有底层多，保证少吸入了有害气体。其次，视野也非常好啊！一般来说，33层的建筑比较少，能挡住楼主视野的建筑物比例会比底层低很多，闲来没事去感受一下一览众山小的快感啊！
住在顶楼，视野开阔了，但是舒适度不好，想高层建筑，住在顶楼的体验不好。现在社会的经济，在房地产这部分，发展的很快，不是以前那种房地产少的时候，买到楼房就很好的时候了。现在人们对居中的要求越来越高了。所以大部分人买楼房时候，都不会选择顶楼。
隔热处理的话可以种植爬藤类植物或者装太阳能电池板覆盖整个屋面，太阳能电池板既能吸热又能发电，弄5个千瓦，地理位置好的，夏天估计除了中央空调其他电费全不用给了，最关键是停电的时候能启动热水器工作洗澡用。
关于漏水的问题，我觉得顶楼固然有漏水的风险，但是下面楼层也有漏水的风险，厨房卫生间漏水的比比皆是，而且漏水还无法维修，还有邻里问题……顶楼虽然也有漏水风险，但是维修难度小 ，即便是物业不给修，自己找人修也可以分分钟搞定，不存在其他纠结的情况发生
可人国e社
为什么说买房子时，千万不要买顶楼的房子？
现在的房价买一套房子实在是很不容易，当然土豪不在此范围。有去看房的会发现，顶楼优惠幅度都比较大，有的还附送了露天阳台之类的，但有人就说，买房千万不要选顶楼，这是为什么呢？
关于顶楼的户型，俗话说站得高看得远，这种户型视野非常开阔，采光效果好这些优点，而且不需要担心楼上有住户的噪音干扰，空气的污染程度也比低楼层的小很多。
但顶楼的缺点也很多。
第一，在顶楼缺少遮挡，夏天阳光直接按照射房顶，让整个房子都热乎乎的，冬天顶楼上又没有其他的防护，屋里空调、暖气会散热更快。导致空调暖气效果差，能耗高。
第二，顶楼因为常年承受风吹雨打，房子的天花板出现漏水的情况很常见。及时现在建筑工艺提升了不少，在使用几年后，也会存在这样的问题。
第三高层顶楼往往离电梯工作间比较近，电梯工作的声音比较吵闹。
不过，顶楼虽然有很多问题，但是如果他价格便宜。如果是顶层复式，附带露台，阁楼这样的设施。也是一个不错的选择。
究竟买顶楼还是买普通的楼层，还是要根据每个人的需求来具体分析。
徐州百事通
不请自来
顶楼一直是购房人心里的一个疑惑，到底该不该买，质量如何？
下面我来给你解答，按照现在的施工质量等，顶层已经和标准层没有什么区别，房屋主体在浇筑完成后防水已经处理结束，也不会渗水，但是顶层楼涉及到楼盖防水，如果后期换新房可以，如果不换新房，不敢保证3-50年后，会有部分渗漏，还要自己做防水，其次，楼顶层室内温度会比标准层略差一点。
懿的时间
买顶层的房子具有一定的优势条件，买房子的时候，不少购房者都觉得买顶楼的房子会出现漏水等问题，但是买顶楼的房子也是具有一定优势的。大家可以根据自己的情况购买适合自己的房源：
1、视野开阔，可以"一览众山小"，对保护视力也有好处；
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
6、蚊虫较少，私密性好；
7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
8、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
买顶层的房子需要注意什么
1、 设计结构和用材
因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的功效，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。
2、 渗水和排水问题
顶楼容易出现渗水、排水不好等问题，所以最好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。
3、 水压问题
顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居住，所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况。
4、 消防设施
如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的，所以你不能忽视顶层的消防设施。
以上就是关于买顶层的房子好不好和买顶层的房子需要注意什么的问题介绍，通过上述内容的介绍，大家对于买顶楼的房子有了深刻的介绍。买顶层的时候，一般都是价格比较低的。当然了，买顶层的时候，也是有以上的几个问题需要注意的
