一帆風順順一帆
很多人都在糾結買房要不要買頂樓？其實頂樓有好處，也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。”
資深房產人認為，在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡，下面為大家蒐集了關於買頂樓利與弊的幾大理由：
買頂樓的優點
1.視野開闊，對保護視力有好處；
2.通風、採光效果好
3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
4.衛生較好，且個人空間較多
5.空氣好，特別是住在高層的空氣汙染指數低
6.私密性好
7.蚊蟲較少
8.價格比較便宜
買頂樓的缺點
1.防水設施不好
2.夏熱冬冷、滲漏水
3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源
4.水壓較小
5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多
6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
頂樓比較受年輕人喜愛
頂樓曾經是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處於“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經建築設計和技術的改良，以及開發商營銷手段的改變，銷售狀況也在發生變化。
如今，最能改變頂層住宅“命運”的首先是價格。現在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優惠的價格吸引了那些初次置業，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶群。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業買頂樓的年輕人以後將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓並不顧及以後年齡大了將面臨的居住不便的問題。
其次，部分開發商把原來的頂層大複式改為精巧別緻的小複式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中淨高低於2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點———房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。
開發商還有一招是把屋頂的天台使用權贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天台就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，正是這種心理讓很多買家對贈送天台的頂層住宅情有獨鍾。
地產我洪爺
我家住頂樓，我們是12年買的，因為當時買的便宜，然後又送了閣樓，覺得超級划算，是不帶電梯的，六樓，雖然覺得太高了，但是覺得自己還年輕，不算啥，就買了，現在覺得非常好，不要看別人的意見，就在於自己實用不實用，因為只要是自己住的，自己住著舒服才可以，別人說啥都是次要的，堅持自己的想法，自己的意見才是最重要的，上圖讓你們看看一家人住著不要太舒服哦
紅梅的生活手記
我姐夫前段時間就買的頂樓，他當時買房子時就剩下頂樓了而且頂樓的價格相對便宜一些，他花了六萬塊把房子簡單的裝修了下就直接出租出去，我也去看了幾次確實挺好的，夏天上面涼快根本不用開空調而且視野開闊亮堂住在頂樓再也不用擔心樓上下水道堵塞漏水了。
現在房子頂樓只要防水做的十幾年之內基本不會有滲水現象，有很多人很擔心買了頂樓會滲水消防車救援不了等問題，滲水有的小區會有但現在基本很少了，失火停電概率太低也不要想太多就算有不還有消防通道嗎？想那麼多幹嘛房子買來就是住的買了就買了，不想買頂樓就去看其他樓盤，完全沒有必要糾結這個問題。
天地間的囚鳥
我家住頂樓。
說頂樓容易漏水，我家沒遇到過。
說頂樓冬冷夏熱，我覺得很奇怪，這不是大自然的規律，應該的嗎？冬天有暖氣，夏天有空調，怕什麼？
說太高，有電梯怕什麼。一年能停360次嗎？
反而我覺得有好處。
景色，站得高看得遠，你看不到的，我能看到！
安靜，樓上不存在住戶蹦蹦躂躂，樓下再吵也影響不到我，就是這麼悠然自得！
泰寶貝2018
我就是住頂樓，現在很多南方的房子，頂樓都是尖頂，我是買的十樓，送的閣樓。。樓上閣樓有80方是送的。。。樓下108方。相當於自己可以做複式。我當時也是看的便宜才買的。。。。頂樓如果做了防水，有隔熱層，有閣樓送，我覺得還是可以的。。。閣樓我沒裝修，80方閣樓做儲物室了。。家裡亂七八槽的東西，都擺樓上了。。現在寸土寸金的地方，有儲物室會方便很多。。。。。夏天頂樓會比樓下，熱，，多開空調了。。多花一點電費
大良阿成
這個因人而異吧，看家裡情況，如果有老人還是和自己一起住，還是買低一些的樓層，上下樓方便，如果都是年輕人，頂樓也不錯，以前最擔心的就是頂樓漏水的情況，心在質檢都比較嚴，這種情況幾乎不會怎麼發生，我就喜歡頂樓，一般買頂層都會有一些優惠，送一些平數，定樓也會比較安靜，我家現在在七樓，樓上有小寶寶，每天都好吵，要是在頂樓就不會有這種情況，頂樓視野採光都會好一些
音八線
目前大多數頂樓基本分兩種一，複式頂樓買一層享受兩層空間，二正常樓層的樣子。頂樓的結構也是分兩種一種平改坡，一種就是平平的樓頂，頂樓複式分兩種一種是帶閣樓，一種是帶露臺，這種一般都在總高6-16層左右房子常見。
很多人都不待見頂樓，說會漏水，而且冬冷夏曬的很不好。起初，我們也是這麼擔心的，後來發現漏水這個問題，基本不存在，因為現在的開發商防水層做很好，基本不擔心這個。主要是冬冷夏熱的燒空調，不過畢竟給了我們送了個閣樓，還有價格優惠，就沒去計較這些了。
我是做室內設計的，見過的高層多了。三十層左右的樓房樓間距都相對不理想，除非朝外沒其它等高樓遮擋，不然都推薦二十層以上。知道天氣不好，你知道房子有多暗嗎。有次我在一家五層樓客戶家拉尺子，外面大太陽啊，室內我連尺子都看不清，杵眼睛面前才看得到，又黑又壓啊。
開發商對於頂樓的處理一般都有問題，特別是以前小開發商做的樓盤，頂樓基本上都有漏水、裂縫的問題，這個也與開發商的工程快完結了，放鬆管理有關，管控不嚴造成施工工序沒有銜接上，所以裂縫、漏水是特別常見的！
頂樓無論是採光還是通風都是最好的，而且永遠也不用擔心樓上有敲地板的聲音影響睡眠。恐怕唯一讓人顧慮的是樓頂漏水的問題。現在開發商建房的防水技術已經很成熟，漏水的情況已經很少了。所以新建的樓盤基本上可以不要顧慮漏水問題，可以放心居住。
住在頂樓，空氣質量一定比底層的好啊！起碼能保證吸入的霧霾沒有底層多，保證少吸入了有害氣體。其次，視野也非常好啊！一般來說，33層的建築比較少，能擋住樓主視野的建築物比例會比底層低很多，閒來沒事去感受一下一覽眾山小的快感啊！
住在頂樓，視野開闊了，但是舒適度不好，想高層建築，住在頂樓的體驗不好。現在社會的經濟，在房地產這部分，發展的很快，不是以前那種房地產少的時候，買到樓房就很好的時候了。現在人們對居中的要求越來越高了。所以大部分人買樓房時候，都不會選擇頂樓。
隔熱處理的話可以種植爬藤類植物或者裝太陽能電池板覆蓋整個屋面，太陽能電池板既能吸熱又能發電，弄5個千瓦，地理位置好的，夏天估計除了中央空調其他電費全不用給了，最關鍵是停電的時候能啟動熱水器工作洗澡用。
關於漏水的問題，我覺得頂樓固然有漏水的風險，但是下面樓層也有漏水的風險，廚房衛生間漏水的比比皆是，而且漏水還無法維修，還有鄰里問題……頂樓雖然也有漏水風險，但是維修難度小 ，即便是物業不給修，自己找人修也可以分分鐘搞定，不存在其他糾結的情況發生
可人國e社
為什麼說買房子時，千萬不要買頂樓的房子？
現在的房價買一套房子實在是很不容易，當然土豪不在此範圍。有去看房的會發現，頂樓優惠幅度都比較大，有的還附送了露天陽臺之類的，但有人就說，買房千萬不要選頂樓，這是為什麼呢？
關於頂樓的戶型，俗話說站得高看得遠，這種戶型視野非常開闊，採光效果好這些優點，而且不需要擔心樓上有住戶的噪音干擾，空氣的汙染程度也比低樓層的小很多。
但頂樓的缺點也很多。
第一，在頂樓缺少遮擋，夏天陽光直接按照射房頂，讓整個房子都熱乎乎的，冬天頂樓上又沒有其他的防護，屋裡空調、暖氣會散熱更快。導致空調暖氣效果差，能耗高。
第二，頂樓因為常年承受風吹雨打，房子的天花板出現漏水的情況很常見。及時現在建築工藝提升了不少，在使用幾年後，也會存在這樣的問題。
第三高層頂樓往往離電梯工作間比較近，電梯工作的聲音比較吵鬧。
不過，頂樓雖然有很多問題，但是如果他價格便宜。如果是頂層複式，附帶露臺，閣樓這樣的設施。也是一個不錯的選擇。
究竟買頂樓還是買普通的樓層，還是要根據每個人的需求來具體分析。
徐州百事通
不請自來
頂樓一直是購房人心裡的一個疑惑，到底該不該買，質量如何？
下面我來給你解答，按照現在的施工質量等，頂層已經和標準層沒有什麼區別，房屋主體在澆築完成後防水已經處理結束，也不會滲水，但是頂層樓涉及到樓蓋防水，如果後期換新房可以，如果不換新房，不敢保證3-50年後，會有部分滲漏，還要自己做防水，其次，樓頂層室內溫度會比標準層略差一點。
懿的時間
買頂層的房子具有一定的優勢條件，買房子的時候，不少購房者都覺得買頂樓的房子會出現漏水等問題，但是買頂樓的房子也是具有一定優勢的。大家可以根據自己的情況購買適合自己的房源：
1、視野開闊，可以"一覽眾山小"，對保護視力也有好處；
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；
6、蚊蟲較少，私密性好；
7、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
8、價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。
買頂層的房子需要注意什麼
1、 設計結構和用材
因為頂樓有冬冷夏熱的問題，所以必須保證結構和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。
2、 滲水和排水問題
頂樓容易出現滲水、排水不好等問題，所以最好在大雨過後1小時內到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現象，排水是否暢通等。
3、 水壓問題
頂樓因樓層高，時常水壓不足，影響居住，所以購買前可到頂樓直接放水查看，並向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。
4、 消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢通常都是往上升的，所以你不能忽視頂層的消防設施。
以上就是關於買頂層的房子好不好和買頂層的房子需要注意什麼的問題介紹，通過上述內容的介紹，大家對於買頂樓的房子有了深刻的介紹。買頂層的時候，一般都是價格比較低的。當然了，買頂層的時候，也是有以上的幾個問題需要注意的
