打工生活yo
深圳的租房猛漲，主要還是由深圳萬科的“萬村計劃”引起的，由於這種全新的模式，導致了深圳租房租金猛漲。由於萬科這一地產巨頭的涉入，造成了很大的社會影響，外來務工人員苦不堪言，最後這一計劃又被叫停了。
萬科這一計劃被叫停後，很多二手房東和中介又陸續跟進，跟很多一手房東拿了很多房源，目前深圳很多村民樓都在如火如荼的改造成中，個人認為這一改造，給務工人員造成了很大的生活壓力。會導致一連串的問題，直接使得很多人逃離深圳，或者選擇其他消費較低的城市或都回老家發展。
每一樓外牆變色的背後，租金也是讓人談之變色。
湘村老盧
題主所說的城市是深圳，二手房東把房子稍微改一下就漲租金，看起來好像是房租的漲幅都是這些二房東造成的。其實不然。
一個城市的發展只靠現有的城市居民是不可能也不現實的。那麼我們來看，深圳的城市居民常住人口不超過500萬，對於現在深圳管理的居住人數可能超過了2000萬，那麼多出來的1500萬人能夠有自己房子的可能屈指可數。單位提供住宿的畢竟是少數，絕大多數人留在深圳不都是靠租房嘛。
這些租房的人才是拉動這個城市GDP的主力。正因為如此，有如此巨大的租房市場，無論是大房東還是二房東，在房租這一塊怎麼可能心慈手軟，房租還不是漲你沒商量。放心，你覺得這房東心黑，不租，有的是人搶著租。掙的錢沒有漲，可房租卻大幅上揚。這是一個房東夢寐以求的市場，閉著眼睛都能夠掙大錢的時代啊。
一些能夠融資的資本家正是看中了這一塊肥肉，怎麼可能不咬一口。所以才有那些租賃公司以各種明目從房東那裡把房子長租下來，簡單裝修分割一下，以高租金分租出去，賺取差價。就這樣還供不應求。人家是雙贏，輸的只能是靠出賣自己知識和勞動力沒有機會和能力買房的人了。
如果深圳像過年一樣的情況，外來人口都回家過年了，大街上冷冷清清，人都沒有。有的地方連吃早飯都成問題。那樣的話，房東別說漲價，就是降到幾乎為零也沒人租房，那時你絕對看不到那些租賃公司。因為資本家早跑的無影無蹤了。
所以房租高不是哪個的錯，是流動人口的多少決定的。是一個城市的發展必須要付出的代價。只不過這代價之差養肥了那些有房子的房東和那些聞腥逐臭的資本家罷了。
韋小寶1912275
誰都沒有錯，如果非要找到一個根源，或者原因的話，那就是“市場在資源配置中起決定性作用”。
首先，北上廣深，從面積來說，深圳的面積為1996.85平方公里，廣州的面積為7434.4平方公里，上海市的面積為6340平方公里，北京市的面積為1.614萬平方公里，深圳是最小的。從人口來說，北上廣深，都是>1000萬人的。但是深圳人均面積是遠遠小於北上廣的。這四個城市，應該是全國租金最貴的城市。因此，對租金的價格是最敏感的。
其次，在國家大的宏觀調控下，樓市逐漸降溫，在這種前提下，市場上那隻無形的手，導致了長租公寓的興起，並且使租房價格發生了猛漲。
最後，如果說來深圳工作的年輕人，連房都租不起，很可能人才會流失到租金相對便宜的城市。這對深圳，或者說是對任何一個城市來說，都是得不償失的。因為，只有人，才是最根本的因素。深圳人才引進政策做得非常好，人才引進租房補貼（一次性發放的），本科15000元/人、碩士25000元/人、博士30000元/人。
如果人才繼續來深圳，深圳沒有辦法，只能採取填海（後海就是這樣填起來的）拿地，或者向東莞方向擴展拿地。
希望深圳發展越來越好，成為世界知名城市
琪逢對手
我認為房租變化類似一個田忌賽馬的現象。主要是小區房租跟農民房租巨大的價格差造成的。
比如說：同樣二房一廳的農民房，可能房租在800元；而同樣的小區房，房租要到3000甚至更高。800-3000之間存在巨大價格的空間，資本正是看中了這一價格空間。
試問：一個月入上萬的人會租800的農民房嗎？少部分會，但大部分不會。更多人在能力範圍內想要更好的居住環境。
那麼資本把農民房裝修一下，弄得跟小區房一樣好，價格定在1000-2000之間。那麼這些月入上萬的人會來住嗎？
當然會的，因為他們的房租降低了。居住環境還差不多。拋開頂端價格不敏感的租戶，其實農民房改造搶奪了小區房的租戶，小區的房租在此期間沒有什麼浮動。
對政府來說，農民房消防電力燃氣等一系列安全問題可以通過資本改造會提高，對他們來說，也是非常有利的。
總的來說，這種做法對政府中間階層是有利的，但對底層是不利的。所以我也不評價對錯。
銫媒體
等著吧過完年還會猛漲的，年前退房的朋友要注意了，房東們都不打算退押金了，所以你們要做好和房東做鬥爭的準備。
這都不重要了了
有需求，就有市場。
現在深圳的用工成本上漲，很多工廠外遷，流水線工人減少，老舊的農民房不能滿足現在年輕人的人住房要求。
隨著深圳的發展，淘汰了一些底層普工，做實業不如收租賺錢。於是有些廠房改成房子出租，地段好的房子改成公寓出租給高端白領人士。
（曾經髒、亂、差的大沖）
現在人民的生活水平都提高了，年輕人來深圳不再是為了生存，不用負擔家庭的壓力，而是為了追求理想，實現人生價值。
所以對吃、穿、住、行有了更高的要求。比較注重生活環境，周圍的配套設施。
（深南大道，科技園對面是深圳大學）
不要一味責怪高房租，也請想想自己有沒成長起來適應環境的變化。
物競天擇，適者生存。
深圳阿霞
前年年底租的一個廠房改的公寓，三十平方左右，非常擁擠，但是配備空調熱水器，簡單裝，配最便宜低端的基本傢俱，押二付一，兩千一月，管理費水電費另算，不能用煤氣，所有能源都是電，一月實際開銷兩千五左右，它的水電費都較貴的，每月都四百左右，再加管理費網費（網費自己拉並且只能找管理處拉，其實也是公寓壟斷的，一月一百多，十兆而已）就兩千五百多了。那兒還沒有通地鐵，只是在建了，房東居然說這是地鐵房所以貴……一年後到期，猛漲600，房租到達2600，加上其他開銷就破3000了，果斷退租，退租的時候把床墊都翻過來細細檢查，發現一個黴點，扣了200……現在租小區，也是3000多，但是水電煤清清楚楚明明白白還很便宜，網絡也是隨便你自己開哪個，採光空氣和管理實在是那些私人小公寓難以相比的，這還是90平米的三房兩衛。以後再也不租那些所謂公寓房了。
以路之南
現在你們知道深圳存不到錢了吧，沒來過深圳的人，總認為在深圳的人是多麼的有錢，自己來領教一下，就知道了！多數人的工資，只剛好夠吃飯與租房的，過去，還不夠呢，如果房間的東西壞了，都不夠錢賠的，你盼望著退房時，能拿回整個押金，相信在深圳租過幾十歲房的人，都沒有一個能從房東手裡要回整數押金的！有的扣都還要倒給錢，這樣一來，你搬一次房，又要重新交一次押金的錢，所以連搬房，多數人都搬不起的！一花就是幾千塊搬房！水電這一塊，深圳房東就是在吸血了！為什麼深圳對外地打工者會這麼不友好？真的沒幾個能賺錢帶得走的！除非你一挖到金了，立馬就離開深圳這地方，永不再來！
一方同
個人認為還是缺乏有效的制度約束和監管，導致房東隨意抬價！
還有一個原因就是中介機構和二房東炒高房租！
當然，舊改導致房租增長也是一種趨勢！
總之，個人認為穩租金需要強有力的法律制度去保障以及強力的監管，當然大面積建設適合普通市民的公租房是根本，相信人才是有能力承擔高房租的，普通市民就未必了！
總之，希望所有人都能安居樂業，不再擔心高房價和高房租。
鑫潤銓
南山區科技園大沖新城花園位置比較好，房源充足。
