打工生活yo
深圳的租房猛涨，主要还是由深圳万科的“万村计划”引起的，由于这种全新的模式，导致了深圳租房租金猛涨。由于万科这一地产巨头的涉入，造成了很大的社会影响，外来务工人员苦不堪言，最后这一计划又被叫停了。
万科这一计划被叫停后，很多二手房东和中介又陆续跟进，跟很多一手房东拿了很多房源，目前深圳很多村民楼都在如火如荼的改造成中，个人认为这一改造，给务工人员造成了很大的生活压力。会导致一连串的问题，直接使得很多人逃离深圳，或者选择其他消费较低的城市或都回老家发展。
每一楼外墙变色的背后，租金也是让人谈之变色。
湘村老卢
题主所说的城市是深圳，二手房东把房子稍微改一下就涨租金，看起来好像是房租的涨幅都是这些二房东造成的。其实不然。
一个城市的发展只靠现有的城市居民是不可能也不现实的。那么我们来看，深圳的城市居民常住人口不超过500万，对于现在深圳管理的居住人数可能超过了2000万，那么多出来的1500万人能够有自己房子的可能屈指可数。单位提供住宿的毕竟是少数，绝大多数人留在深圳不都是靠租房嘛。
这些租房的人才是拉动这个城市GDP的主力。正因为如此，有如此巨大的租房市场，无论是大房东还是二房东，在房租这一块怎么可能心慈手软，房租还不是涨你没商量。放心，你觉得这房东心黑，不租，有的是人抢着租。挣的钱没有涨，可房租却大幅上扬。这是一个房东梦寐以求的市场，闭着眼睛都能够挣大钱的时代啊。
一些能够融资的资本家正是看中了这一块肥肉，怎么可能不咬一口。所以才有那些租赁公司以各种明目从房东那里把房子长租下来，简单装修分割一下，以高租金分租出去，赚取差价。就这样还供不应求。人家是双赢，输的只能是靠出卖自己知识和劳动力没有机会和能力买房的人了。
如果深圳像过年一样的情况，外来人口都回家过年了，大街上冷冷清清，人都没有。有的地方连吃早饭都成问题。那样的话，房东别说涨价，就是降到几乎为零也没人租房，那时你绝对看不到那些租赁公司。因为资本家早跑的无影无踪了。
所以房租高不是哪个的错，是流动人口的多少决定的。是一个城市的发展必须要付出的代价。只不过这代价之差养肥了那些有房子的房东和那些闻腥逐臭的资本家罢了。
韦小宝1912275
谁都没有错，如果非要找到一个根源，或者原因的话，那就是“市场在资源配置中起决定性作用”。
首先，北上广深，从面积来说，深圳的面积为1996.85平方公里，广州的面积为7434.4平方公里，上海市的面积为6340平方公里，北京市的面积为1.614万平方公里，深圳是最小的。从人口来说，北上广深，都是>1000万人的。但是深圳人均面积是远远小于北上广的。这四个城市，应该是全国租金最贵的城市。因此，对租金的价格是最敏感的。
其次，在国家大的宏观调控下，楼市逐渐降温，在这种前提下，市场上那只无形的手，导致了长租公寓的兴起，并且使租房价格发生了猛涨。
最后，如果说来深圳工作的年轻人，连房都租不起，很可能人才会流失到租金相对便宜的城市。这对深圳，或者说是对任何一个城市来说，都是得不偿失的。因为，只有人，才是最根本的因素。深圳人才引进政策做得非常好，人才引进租房补贴（一次性发放的），本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人。
如果人才继续来深圳，深圳没有办法，只能采取填海（后海就是这样填起来的）拿地，或者向东莞方向扩展拿地。
希望深圳发展越来越好，成为世界知名城市
琪逢对手
我认为房租变化类似一个田忌赛马的现象。主要是小区房租跟农民房租巨大的价格差造成的。
比如说：同样二房一厅的农民房，可能房租在800元；而同样的小区房，房租要到3000甚至更高。800-3000之间存在巨大价格的空间，资本正是看中了这一价格空间。
试问：一个月入上万的人会租800的农民房吗？少部分会，但大部分不会。更多人在能力范围内想要更好的居住环境。
那么资本把农民房装修一下，弄得跟小区房一样好，价格定在1000-2000之间。那么这些月入上万的人会来住吗？
当然会的，因为他们的房租降低了。居住环境还差不多。抛开顶端价格不敏感的租户，其实农民房改造抢夺了小区房的租户，小区的房租在此期间没有什么浮动。
对政府来说，农民房消防电力燃气等一系列安全问题可以通过资本改造会提高，对他们来说，也是非常有利的。
总的来说，这种做法对政府中间阶层是有利的，但对底层是不利的。所以我也不评价对错。
铯媒体
等着吧过完年还会猛涨的，年前退房的朋友要注意了，房东们都不打算退押金了，所以你们要做好和房东做斗争的准备。
这都不重要了了
有需求，就有市场。
现在深圳的用工成本上涨，很多工厂外迁，流水线工人减少，老旧的农民房不能满足现在年轻人的人住房要求。
随着深圳的发展，淘汰了一些底层普工，做实业不如收租赚钱。于是有些厂房改成房子出租，地段好的房子改成公寓出租给高端白领人士。
（曾经脏、乱、差的大冲）
现在人民的生活水平都提高了，年轻人来深圳不再是为了生存，不用负担家庭的压力，而是为了追求理想，实现人生价值。
所以对吃、穿、住、行有了更高的要求。比较注重生活环境，周围的配套设施。
（深南大道，科技园对面是深圳大学）
不要一味责怪高房租，也请想想自己有没成长起来适应环境的变化。
物竞天择，适者生存。
深圳阿霞
前年年底租的一个厂房改的公寓，三十平方左右，非常拥挤，但是配备空调热水器，简单装，配最便宜低端的基本家具，押二付一，两千一月，管理费水电费另算，不能用煤气，所有能源都是电，一月实际开销两千五左右，它的水电费都较贵的，每月都四百左右，再加管理费网费（网费自己拉并且只能找管理处拉，其实也是公寓垄断的，一月一百多，十兆而已）就两千五百多了。那儿还没有通地铁，只是在建了，房东居然说这是地铁房所以贵……一年后到期，猛涨600，房租到达2600，加上其他开销就破3000了，果断退租，退租的时候把床垫都翻过来细细检查，发现一个霉点，扣了200……现在租小区，也是3000多，但是水电煤清清楚楚明明白白还很便宜，网络也是随便你自己开哪个，采光空气和管理实在是那些私人小公寓难以相比的，这还是90平米的三房两卫。以后再也不租那些所谓公寓房了。
以路之南
现在你们知道深圳存不到钱了吧，没来过深圳的人，总认为在深圳的人是多么的有钱，自己来领教一下，就知道了！多数人的工资，只刚好够吃饭与租房的，过去，还不够呢，如果房间的东西坏了，都不够钱赔的，你盼望着退房时，能拿回整个押金，相信在深圳租过几十岁房的人，都没有一个能从房东手里要回整数押金的！有的扣都还要倒给钱，这样一来，你搬一次房，又要重新交一次押金的钱，所以连搬房，多数人都搬不起的！一花就是几千块搬房！水电这一块，深圳房东就是在吸血了！为什么深圳对外地打工者会这么不友好？真的没几个能赚钱带得走的！除非你一挖到金了，立马就离开深圳这地方，永不再来！
一方同
个人认为还是缺乏有效的制度约束和监管，导致房东随意抬价！
还有一个原因就是中介机构和二房东炒高房租！
当然，旧改导致房租增长也是一种趋势！
总之，个人认为稳租金需要强有力的法律制度去保障以及强力的监管，当然大面积建设适合普通市民的公租房是根本，相信人才是有能力承担高房租的，普通市民就未必了！
总之，希望所有人都能安居乐业，不再担心高房价和高房租。
鑫润铨
南山区科技园大冲新城花园位置比较好，房源充足。
