音乐小明
我准备宜宾买的，看网上评论在地震带附近，价格与二线城市周边差不多，果断放弃。
用户9619996248028
你好，这个问题我最近也在研究，因为考虑买房的原因，很多楼盘都在跑，我先谈谈所了解到的宜宾主要楼盘的实际价格吧，然后再分析宜宾的房价问题。
一.宜宾几大区域楼盘价格
1.南岸西区。在售楼盘有4个，山水原著系列均价8700，绿地城际空间站均价9000，正黄翡翠园均价9500，碧桂园时代之光均价9000。
2.南岸大地坡。在售楼盘2个，蓝润泷门，丽雅龙璟台，两楼盘单价均过万了。
3.岷江新区。在售楼盘3个，远大第一城7800，阳光中央公园8800，华鸿凤凰别院8500。
4.南岸东区。在售楼盘1个，华侨城1.3万，楼王。
5.临港。在售楼盘3个，丽雅江寰9500，白沙翡翠城8600，港腾龙栖湾7400。
6.城北新区。在售楼盘2个，远大鹭湖宫7200，远大未来城6600。
7.天池片区。在售楼盘2个，半岛大院8000，阳光碧水长滩9200。
二.宜宾房价发展趋势
宜宾房价经过2016年的短暂的低迷期后房价涨势明显，普涨2000～4000元，房价大涨的原因有三，一是2017年～2018年上半年全国房价普涨的跟风带动；二是宜宾房价因高铁概念和双城建设以及经济副中心预期强势支撑大涨；三是去年以来宜宾建设用地连续拍出天价，使得开发商成本提高。那么宜宾房价究竟会是什么样的走势呢？我认为宜宾房价可能仍然会稳中有涨。
1.受限房令和房产税出台，各地房价受到政策打压，不可能也不敢大涨，宜宾也不例外。
2.根据最近宜宾商品房备案情况看，宜宾人购房热情已开始减弱，且各大房地产公司楼盘大量推出，宜宾购房者的选择余地增大，物以稀为贵，相反房产市场饱和后，价格要想提升十分困难。
3.既然上述两项对宜宾房价都形成压力，那为什么宜宾房价不跌呢？
这就要从几个预期来说了，副中心预期加持，宜宾大概率能成为四川经济副中心，这是开发商押宝宜宾房价不跌的因素之一；
高铁概念加持，成贵即将通车，渝昆正式开建，作为全国50个高铁枢纽之一，宜宾未来人口的聚集效应将更强，经济活力更大，这是开发商押宝宜宾房价不跌的因素之二；
行政区划调整加持，叙州区，翠屏区分江而治，发展重心更加集中，临港双城建设如火如荼对宜宾房价形成强力支撑，这是开发商押宝宜宾房价不跌反升的因素之三。
因此我认为未来几年内宜宾房价还会稳中有升。
你会在宜宾选择购房吗？如果会你会选在哪里呢？我是小小生，非常期待和你成为邻居。
宜宾小小生
我作为一名游客，感觉这个城市还是人气不足，基础条件不好，让人留下来的愿望低。所以房间应该不会有太大的涨幅。
李箫宏
我认为五年内宜宾房价肯定会涨，理由太简单，物价涨，房价就会涨，只是涨多涨少的问题
用户7821290946972
我现在认为宜宾通过改革开放这么多年的发展是有一定的成效！不过宜宾的空房也多！从我分折城乡有钱人也到成里该买的也买了！现在就是老城区买不起房的住老旧房了！况且政府到处开发买地！如果老旧城区如果不改造和拆迁！请问你的房价还能涨价吗！谁买？
用户4154522506219
有很多的砖家说房价上涨或者下跌，我想说未来的房价可能连中央也预测不了，因为这跟我们的将来的经济发展有密切关系。然而我们将来的经济发展是好是坏现在又有谁能知道？
何风轻轻过
土地成本、建筑成本、手续成本你觉得哪些有下降的空间？人工、材料确在不停的涨价
夏哥哥74941850
宜宾应该要涨到1万到2万才符合五粮液基地的名号
环片片的爱886
每天堵车堵的像一二线城市，了解的都会没有购买欲望了
用户9706280249551
涨或者跌对于有钱人来讲无所谓，对于穷人来讲也无所谓。关注这些问题的全是些现在过着小康，一旦买房就是穷比的人。。
