疙瘩64147083
曲靖是雲南的第二大城市，過去屬於資源型（煤）和工業型的城市。但由於這幾年來隨著經濟不景氣和產業升級換代，曲靖的很多大企業都失去了往日的輝煌，停產半停產或煤礦的關閉較多，城裡和農村大多數年輕人都出省出國打工去了，市場低迷，做生意的叫苦連天，房地產供大於求，庫存較大。現在的曲靖從市場活躍、購買力以及現狀看應該屬於四線城市。比大理、麗江、西雙版納等旅遊城市無法相比，更不用說與昆明比了。所以，曲靖的房價均價應該在4500左右，市中心5000多，城郊3500左右就能買得到。如果是養老居住，在曲靖購房是不錯的選擇，這裡的氣候好，自然環境好。
以上是本人個人觀點。
夕陽映輝
如果不是剛需急於入住就不要買，當前遠離一線城市和強二線城市都市圈的三四線城市房子都不適合買。
三四線城市當前正是這一輪房價上漲週期的尾聲，預計還會橫盤半年左右時間就會迎來大範圍下跌。17年以來廣大三四線城市將迎來了天量土地供應，只2018年全國三四線城市就賣地6.6億平米，而剛需購房人口正從80後轉變為90後，90後比80後人口少五千多萬，一邊是供應量大增，一邊是需求量大跌，三四線城市房價下跌是遲早的事。
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老於長三角樓市投資
沒買房的不要酸了，就曲靖這種房價還嫌高，四五千的均價要降到多少？？3千左右的時候嫌高現在好點的盤基本都是6千左右
不安分d熊59873436
你知道窪地是什麼地方？雲南的曲靖是之一。
陽光雲南人家1
曲靖本地人，正在做著一手房，說句實話，在房價在3000左右的時候曲靖本地人已經開始嫌棄房價太高了，結果等今年漲到了4500的時候又開始找3000多的房子，就一年而已，只是沒有對比所以都在叫房價高，等以後房價真的都在5000多了，那個時候又開始找4000多的房子了。佛系賣房
碌碌無為半歲而過
坦率的說，曲靖房價在雲南省內偏低是真的，但房價合不合理又是另一個問題。
曲靖是雲南第二大城市，也是西南第六城，從字面上看，曲靖應該是很強勢的，房價不應該這麼低。
曲靖是資源型城市，各種礦老闆很多，目前工業上最牛的或許是曲靖菸廠吧，然後工業上就沒什麼亮點了。滇中城市群的概念讓旅遊成為了曲靖的新突破口，可有點名氣的景區都在各縣，離曲靖麒麟區至少幾十公里，不能對曲靖城市服務業提供更多就業崗位和旅遊客源。
曲靖氣候不好，現在不少人都在吆喝曲靖宜居，但你真對曲靖很熟悉的話，你就不會這麼說了，冬天冷，春天風大，夏天雨要麼好久不下，熱得厲害，要麼下得很大，雨大風也大，冷。
物價方面曲靖不比昆明低，有些還略高，亮點是蔬菜和牛肉比昆明的好，有菜和牛肉該有的味道，綠色食品的可能性更高。
就業機會少，不說下邊各縣，就是麒麟區，沾益區兩地也是年輕人大量外流打工，真正留在曲靖工作的人不多，留在曲靖工作，工資低，3000～4000已經不算太差了。
自2018年起，曲靖開始被某些人盯上了，房價開始明顯上漲，聽說賣的不錯。很多樓盤都是一星期左右就賣完了。然後各種滿2年的二手房開始上市，但是成交量不如預期的理想。
還有我不知道的各種原因吧，曲靖房價漲幅不大，主要是接盤俠不給力，不積極，要麼沒錢買，要麼在外地買。建議還是多在外省打打廣告，忽悠外省人來曲靖康養，因為曲靖宜居嘛，房價低，生活便宜，醫療技術好……（其它優點，各位大神自己想著編吧）
騎驢看花180
確實如此、我是做工程項目的、雲南貴州及雲南各地級市都做過、真實的是雖然曲靖市是雲南第二大城市、但卻是雲南房價最低的城市。曲靖氣溫宜人、綠化植被覆蓋率大、城市文明衛生很好、物價偏低、而且被稱為騎單車不用剎車的平坦大壩子、安靜而又溫暖。是養老的休閒之地、宜家最佳城市。
用戶老玩童
投資的話我覺得謹慎些的好，剛需住房的話也沒辦法，近期曲靖房價漲得比較厲害尤其是學區房都是七八千起，目前曲靖經濟轉型陣痛期，經濟蕭條沒啥就業崗位，小商小販創建文明城市逼得沒有活路，整體人員就是這樣嚴重，政府財政虧空巨大，有意放寬樓市，大量房地產都在開發，除了現有城區，西城片區，沾益小坡片區，金龍，沿江，三寶到處都是地，但是房子再多有啥用，人天天在往外面跑，經濟活力都沒有，以後全是些老弱婦孺
赫連蒼紫
曲靖城區有大量的農民自建房，少的一戶都有幾套，多的有整棟樓，本身曲靖又是以農業人口居多，本地居民大多都有一至數套房，如果不是外地人來買，房價再便宜都很難賣出去，因為大家都擁有了多套房了，買來幹啥，租也租不出去，完全是瞎折騰。
用戶6072548608571
吃不到葡萄的說葡萄酸，我18年初入手陽光花園御園，現在漲了12萬了。
