疙瘩64147083
曲靖是云南的第二大城市，过去属于资源型（煤）和工业型的城市。但由于这几年来随着经济不景气和产业升级换代，曲靖的很多大企业都失去了往日的辉煌，停产半停产或煤矿的关闭较多，城里和农村大多数年轻人都出省出国打工去了，市场低迷，做生意的叫苦连天，房地产供大于求，库存较大。现在的曲靖从市场活跃、购买力以及现状看应该属于四线城市。比大理、丽江、西双版纳等旅游城市无法相比，更不用说与昆明比了。所以，曲靖的房价均价应该在4500左右，市中心5000多，城郊3500左右就能买得到。如果是养老居住，在曲靖购房是不错的选择，这里的气候好，自然环境好。
以上是本人个人观点。
夕阳映辉
如果不是刚需急于入住就不要买，当前远离一线城市和强二线城市都市圈的三四线城市房子都不适合买。
三四线城市当前正是这一轮房价上涨周期的尾声，预计还会横盘半年左右时间就会迎来大范围下跌。17年以来广大三四线城市将迎来了天量土地供应，只2018年全国三四线城市就卖地6.6亿平米，而刚需购房人口正从80后转变为90后，90后比80后人口少五千多万，一边是供应量大增，一边是需求量大跌，三四线城市房价下跌是迟早的事。
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老于长三角楼市投资
没买房的不要酸了，就曲靖这种房价还嫌高，四五千的均价要降到多少？？3千左右的时候嫌高现在好点的盘基本都是6千左右
不安分d熊59873436
你知道洼地是什么地方？云南的曲靖是之一。
阳光云南人家1
曲靖本地人，正在做着一手房，说句实话，在房价在3000左右的时候曲靖本地人已经开始嫌弃房价太高了，结果等今年涨到了4500的时候又开始找3000多的房子，就一年而已，只是没有对比所以都在叫房价高，等以后房价真的都在5000多了，那个时候又开始找4000多的房子了。佛系卖房
碌碌无为半岁而过
坦率的说，曲靖房价在云南省内偏低是真的，但房价合不合理又是另一个问题。
曲靖是云南第二大城市，也是西南第六城，从字面上看，曲靖应该是很强势的，房价不应该这么低。
曲靖是资源型城市，各种矿老板很多，目前工业上最牛的或许是曲靖烟厂吧，然后工业上就没什么亮点了。滇中城市群的概念让旅游成为了曲靖的新突破口，可有点名气的景区都在各县，离曲靖麒麟区至少几十公里，不能对曲靖城市服务业提供更多就业岗位和旅游客源。
曲靖气候不好，现在不少人都在吆喝曲靖宜居，但你真对曲靖很熟悉的话，你就不会这么说了，冬天冷，春天风大，夏天雨要么好久不下，热得厉害，要么下得很大，雨大风也大，冷。
物价方面曲靖不比昆明低，有些还略高，亮点是蔬菜和牛肉比昆明的好，有菜和牛肉该有的味道，绿色食品的可能性更高。
就业机会少，不说下边各县，就是麒麟区，沾益区两地也是年轻人大量外流打工，真正留在曲靖工作的人不多，留在曲靖工作，工资低，3000～4000已经不算太差了。
自2018年起，曲靖开始被某些人盯上了，房价开始明显上涨，听说卖的不错。很多楼盘都是一星期左右就卖完了。然后各种满2年的二手房开始上市，但是成交量不如预期的理想。
还有我不知道的各种原因吧，曲靖房价涨幅不大，主要是接盘侠不给力，不积极，要么没钱买，要么在外地买。建议还是多在外省打打广告，忽悠外省人来曲靖康养，因为曲靖宜居嘛，房价低，生活便宜，医疗技术好……（其它优点，各位大神自己想着编吧）
骑驴看花180
确实如此、我是做工程项目的、云南贵州及云南各地级市都做过、真实的是虽然曲靖市是云南第二大城市、但却是云南房价最低的城市。曲靖气温宜人、绿化植被覆盖率大、城市文明卫生很好、物价偏低、而且被称为骑单车不用刹车的平坦大坝子、安静而又温暖。是养老的休闲之地、宜家最佳城市。
用户老玩童
投资的话我觉得谨慎些的好，刚需住房的话也没办法，近期曲靖房价涨得比较厉害尤其是学区房都是七八千起，目前曲靖经济转型阵痛期，经济萧条没啥就业岗位，小商小贩创建文明城市逼得没有活路，整体人员就是这样严重，政府财政亏空巨大，有意放宽楼市，大量房地产都在开发，除了现有城区，西城片区，沾益小坡片区，金龙，沿江，三宝到处都是地，但是房子再多有啥用，人天天在往外面跑，经济活力都没有，以后全是些老弱妇孺
赫连苍紫
曲靖城区有大量的农民自建房，少的一户都有几套，多的有整栋楼，本身曲靖又是以农业人口居多，本地居民大多都有一至数套房，如果不是外地人来买，房价再便宜都很难卖出去，因为大家都拥有了多套房了，买来干啥，租也租不出去，完全是瞎折腾。
用户6072548608571
吃不到葡萄的说葡萄酸，我18年初入手阳光花园御园，现在涨了12万了。
