用户贤子

您是刚需就买，不要去在乎是否白菜价，即使白菜价，您也有白菜，别人还没有白菜呢。

谁说房子会降成白菜价，他付得起这个责任吗，这么多年了，每年都有专家说房产泡沫会崩，房子会大降，还举出美国和日本房产泡沫的例子，但最终呢，全部被打脸，房子照样还是翻着跟头涨价，真听了专家的，后悔都没地方哭去，专家可好，他们可不缺房。房子涨价了，他们还得背地里乐呢。

那为什么坚决要买呢？

首先，您不是投资，您不用过多去考虑赔和赚的问题，还是开头那句话，就算跌价了，房子还是您的。

其次，您是自住房，解决的是您实际的问题，有了房子，起码住着宽敞了，生活条件改善了，这个比什么都强。

再看看国家目前对楼市调控的政策，稳房价 稳地价 稳预期，房子想降成白菜价，国家也不允许啊。再说了，开发商拿地的钱是银行的，盖房子的钱是银行的，我们买房的钱也是和银行贷的款，房子真的大跌卖不出去了，那你说银行能答应这事儿吗？

即使是自住，我们也该挑好房子

自住和投资其实并不矛盾，谁也不愿买完房子就赔钱，所以，自住也要挑好了地方，最起码，得找个扛跌能力强的地方买房，这就说到买房如何选地方了。

那什么地方的房子更扛呢？

首先肯定是大城市的房子最扛，因为人们都愿意往大城市走，不缺需求，相对保值和出手也更容易。但大城市一般房子价格也是最高的，购房成本太大，那退而求其次我们也得选个发展好的二三线城市，如果不想离开自己的城市，那就选择城市里最好的地段。什么是最好的地段呢，交通，教育，医疗，休闲，购物这几样至少满足三样，然后根据自己的实际需要选择就可以了，这些资源都是房子以后保值的筹码，而且这些资源越有影响力越好。

所以买不买房不要总听别人的，还是以自己的需求为主，自己买了房又不给别人住，还是以解决现在眼前的问题为主，如果您是买房投资，还是建议您好好琢磨琢磨到底在哪儿买合适，但我觉得不管在哪买，像以前那样买完翻好几倍的日子可能也没有了。

小崔聊房

从2002年开始就一直有专家说要暴跌。还记得一个叫牛刀的，天天喊暴跌。而且国家每两三年调控一次，我记得很清楚的是国六条，国八条，到近两年的国十条。每一次调控出来政策出来，都有专家学者争论是暴跌还是涨，还有学者们公开打赌的。深圳的房子就从5千左右跌到了5万多。中间只有08年，深圳的房子跌过一次，就再没有跌过，以后都是年年往上走。

现在更大的发展规划来了，落户门槛要取消了，还想房价跌? 这几年这么严的调控都在涨，现在这样，哎，赶紧买吧。最好的买房时机是去年底和春节前后，已经过了。那时候，业主的报价还可以杀下来，现在已经杀不下来了。

老牛6821

作为一个建筑从业人员，我来回答这个问题。

下面针对以上3个小问题一一回答。

未来房价会降到白菜价吗？

可以肯定的回答，完全没有这个可能！因为房子目前是国人最重要的资产，在家庭资产构成中占比70%还多。房价可以跌，但是跌到白菜价，那是不可能的！试想一下，如果这种情况发生了，会有多少个家庭跌入灾难的深渊？

而且房价的涨跌并不是看上去那么简单，它牵动着方方面面的神经，比如银行，比如上下游行业，比如地价。房价一旦暴跌了，影响的是金融安全，会触发经济危机，会引起社会动荡，国家不会任由这种情况发生的。

可能有人以美国的底特律或者中国的玉门和鹤岗来说事。这些资源型枯竭城市只是特例，没有几个，在城市中占比微乎其微，没有代表性。而且鹤岗的房价并没有网传的那么低，离白菜价还差的很远很远呢！

父母是否该给儿子首付买房？

这个不是财经层面的问题，是伦理和情感层面的问题。从伦理和情感上来说，父母应该给儿子首付买房，这不是义务，是出于爱儿女的拳拳之心。这个没什么可争议的，争议的是，从叙述来看，儿子现在的工作还不稳定，家长是否应该越殂代疱，给儿子首付让他买房？

我不赞成这么做，主要是现在的年轻人跳槽频繁，经常从这个单位跳到那个单位，从这个城市跳到那个城市。如果工作还没稳定下来，就急乎乎的给他买房，未必是好的决策，因为现在的房子变现比较困难，一旦把房子买了，等将来儿子打算去另外一个城市发展，那么后悔就来不及了。

我建议做父母的放手，把买房的决定权交给儿子来做，做家长的只是在经济层面支持她一下就可以了，不要做无用的操心。

现在买房是否合适？买还是不买？

房地产的涨跌是有周期的，自从国家启动这一轮调控以来，非常严厉，一直没有放松的迹象。即将过去的2019年。房地产市场一直在震荡中。不可否认，楼市的风向标已经变了，部分城市楼市已经入冬，但是还有些城市依然在上涨中。

现在楼市的上涨预期已被打破，观望气氛浓厚。我不太建议现在出手，目前阶段持币观望为佳。当前高房价难以为继，很多城市泡沫严重，接下来向下寻底难以避免，但也不能指望大跌。至于何时买房，建议所在城市的房价跌了20%，就可以出手了。

以上仅为个人观点，不构成投资建议。欢迎大家留下宝贵的评论，欢迎关注。

李中东

房价肯定要跌，且为时不远了。其实算一笔账就一目了然:比如买100平米的房子，每平15000元，总价150万，产权70年。首付30万，需贷款120万，分30年还完，假如利息约共计80万，则此房共花230万。按住满70年算，每年为3.3万，每月2738元。就是说，等于你每月花2738元租房住。更何况，房子不可能住70年，撑死住50年，那么平均每年4.6万，每月3833元。等于每月花3833元租房住。那么试问我们到底是买的房还是租别人的房。难道我们租银行的房，租开发商的房？有14亿分之几的人能保证50年连续不断每月顺利还款3833元？有几个人，请出来走两步？

小时候逛西安

都说未来房子会降到白菜价，儿子工作稳定后我计划给他首付买房，现在买还是不买？

如果真的房子到了白菜价，那说明房地产出现问题了。房地产出现问题，可不是一般的问题，而是大问题的。日本就是房地产出现了问题，经济近乎崩溃，以至于到现在都没有缓过气来。对中国来说，房地产是不会出现严重问题的，也是不应当出现严重问题的，更是不允许出现严重问题的。

也正因为如此，房价就不可能跌到白菜价，就不要指望会有这样的好事。房价会出现下跌，但决不是暴跌，也不是大跌，而是温和下跌。从目前的情况来看，应当快要进入到房价拐点，房价进入下跌通道了。也就是说，可以稍稍等待观望一段时间，看看房价下跌的情况，再选择是否买房。原则上讲，应当到明年下半年就可以考虑了，上半年应当是下跌开始，或者可以出现一定幅度下跌。但如果持续下跌半年以上，政策就有可能放松，避免房价持续下跌给金融风险带来压力，而会使其更加稳定。那么，真正的刚需，明年下半年可以考虑购房。

谭浩俊

房价降的可能性不大，除非国家控制不住经济，出现工厂/公司大量倒闭，工人/职员大量失业，导致房地产出现断供潮。在具有中国特色的市场经济下，政府参与经济调控，不会让这种情况发生的，就像08年经济危机时，国家拿出来4万亿刺激经济复苏。目前除非是外因导致国际关系破裂，比如最近两年和打美国贸易战。如果一直持续下去，达到国家无法控制的程度才可能会出现经济情况恶化，大量失业，然后出现大量断供潮。

随着城市化加快，以后人员越来越往大城市集中聚集，会导致供需平衡一直向供方倾斜。就像股票一样。买的人多价格肯定要一直涨，国家目前就是限制上涨过快，导致供需突然失衡，大家都没钱买股票或者买一手股票的钱都没有，自然会失衡。所以国家的目的是让经济稳定下来。人民手中的财富积累几年与过快上涨的房价持平，这样就能保持大量的人可以接盘，房价就不会崩溃。而且现在房子的量很大，以后如果考虑收房产税，地方政府就不需要依靠卖地支撑地方经济了，只需要收房产税就行了，到时候房地产热度自然就降下来了，房价自然就平稳了。收税以后房地产投机的成本提升很多，收益也会降低很多，因为不会出现短期内上涨很多的情况，自然就稳了。

其实，我也想着房子能降价，写了这么多，其实就想骗几个赞👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻。

边走边看边行边想

如果是刚需那么就尽早买吧。如果是投资，那么不建议再买了。因为现在的房价已经在高位了，国家的政策是稳房价，稳房价就是不让房价暴涨，也不能暴跌。所以再投资房产的话，收益不会像前些年那么高了。而且房产税不知道什么时候会退出，一旦房产税按照梯级征收惩罚性税款，那么房子可能会砸在手里很难套现。

所有投资品的价格都是波动的，没有只涨不跌的东西，虽然房子还有住的属性，但是当今的中国房产，投资品的属性更明显，只是大家都没有经历过楼市的熊市，也不相信房价会滞涨或者下跌。最近房市似乎又暖风频频了，但是风险依然还是存在的。资本总是会往低处流，这是经济规矩，谨慎一些没什么坏处。

穿越牛熊

虽然不知道房价会不会降，但是肯定是没什么涨的空间了，毕竟人的消费水平和供需在那摆着呢，现在供大于需和高房价让很多底层百姓接受不了，是两个不争的事实，或许国家会有办法解决问题，例如先稳住房价，再想法设法提高普通百姓的收入，但是个缓慢的过程，所以现在房子方面肯定不是要着急的事，而那些现在这个情况下还在鼓吹房价会涨的人肯定都是别有用心的，或为炒房者或为房产商，着急脱身。你要想买房子，现在可以买也可以不买，对于刚需是无所谓的。至于房价会不会崩盘，那些洗脑式仿佛对未来预测的多有把握的话还是不要多听，就像九几年的时候还有人不相信苏联会解体，所以任何人也预测不了房价到底会不会崩盘。

逸朗915

实话实说，买房子只要不是投资，什么时候买都可以，因为自己住涨跌都无所谓，但是需要提醒的是买房品牌地段位置很重要，无证的房子不能买，五证不齐的房子不能买，希望我的回答对你有用。

楼市老炮

房子连接了很多行业，房子跌这些行业也一样不好过，成本在那里，能跌到哪里去呢，努力工作吧

關鍵字: 白菜价 房产 不买