朱彦亭
很多人有宅基地，很多人在使用宅基地，但估计真正完全了解宅基地政策的人不多。
那么关于宅基地国家有什么政策呢？
一、宅基地实行三权分立。
所谓三权是指所有权、资格权、使用权。《土地管理法》规定，宅基地的所有权属于本村集体所有，本村集体经济组织成员有资格权。那么所有权属于集体，资格权属于本村集体成员，使用权属于谁呢？宅基地使用权属于本村集体经济组织成员和承租农村房屋(宅基地)使用的其他人员。
二、宅基地一户一宅规定。
《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地。农村建房必须依法先申请宅基地，获得相关部门批准后修建的房屋才合法。
三、宅基地资格权的转让。
宅基地资格权的转让必须符合两个条件:
1、只能在同一村集体经济组织成员之间转让。
2、只能转让给同一村集体经济组织内没有宅基地的成员。
四、宅基地所有权的买卖。
《土地管理法》规定，宅基地属于村集体所有，不能自由买卖。宅基地所有权的出让需通过本村集体2/3以上的村民及村民代表同意，出让所得归村集体所有。任何个人和组织都无权私自出售宅基地。禁止城市人到农村购买宅基地修建别墅大院和私人会所，禁止农民将宅基地出售给城市人，宅基地不得跨村转让或出售，违规买卖宅基地，相关部门不得为其办理确权登记和产权证书。
五、国家保护进城农户的宅基地使用权。
《中央一号文件》规定，国家保护进城农户的合法权益，不得以退出宅基地使用权作为农户进城落户的条件。国家引导鼓励进城农户支持自愿有偿的退出宅基地使用权。村集体不得收回宅基地使用权，即使收回必须依法有偿收回。
六、闲置宅基地的复垦。
《中央一号文件》强调，要推进农村闲置宅基地的复垦试点。所谓闲置宅基地包括一户多宅不能拆旧建新的宅基地，进城农户不能拆旧建新的宅基地，这两种情况的宅基地，一但房屋失去居住使用价值，危房需要依法拆出，宅基地要复垦恢复成耕地。
七、农村闲置宅基地入市。
农村闲置宅基地入市是中央一号文件关于农村土地制度改革的一项文件精神，要推进农村集体经营性建设用地入市，其中集体经营性建设用地包括农村宅基地。农村宅基地入市主要是针对闲置宅基地，即一户多宅的宅基地和进城农户不能依法翻建的宅基地，政策允许这类闲置宅基地进入市场进行买卖交易。其中农村家庭一户一宅规定内的宅基地是不能买卖的，卖了将无法重新申请宅基地。
总之，关于宅基地的相关政策是很多的，但主要政策就是这些。希望能帮助到大家。喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注农人阿洪，了解更多农村政策。
阿洪168
国家的宅基地政策是一贯的、明确的，具体规定如下。
一、一户一宅制度。农村很久以来就是这个政策。记得生产队时期对宅基地就管理很严格，必须是有儿子的户，并且已经长大成人，急需新房成亲的情况下，生产大队才给予批准宅基地，虽然那个时候关于农村建房，上面没有专门的管理机构，但是各个村都严格掌握宅基地审批数量，无缘无故的申请宅基地，大队是不会批准的。另一个原因，可能是人们生活也不富裕，所以不是急等着用，人们一般也没有盖房的愿望。
二、属于本村集体经济组织成员。农村土地都归集本所有，只有属于本村集体经济组织成员，才有资格享受宅基地，这是国家赋予农民的一项福利，是农民拥有的一种特权。
三、宅基地不得买卖、转让。买卖或转让后不得再审请宅基地。目前，虽然国家规定了宅基地不得买卖转让政策，但是在实际执行当中，只限制了非本村集体经济组织成员和城镇户口不得购买农村宅基地，做为本村村民之间互相买卖宅基地并没有限制，也可以过户，这就从法律上保障了这种买卖的合法性。但是，宅基地一旦买卖和转让，是绝对不允许再申请宅基地的。
四、宅基地可以抵押货扻。目前，国家对农民的宅基地已经进行了登记确权，极大的盘活了宅基地资源，将宅甚地的使用范围进一步扩大，对于经商或办厂的农民是一个大好消息，可以利用宅基地搞到一笔资金，用于流通或者扩大再生产。
总而言之，随着改革的深入，国家会赋予农民更大的权益，在宅基地和承包地的政策上都会有所突破，农民的生话会越来越好。
若飞305
在农村，农民最值钱的就是宅基地，因为有了房子就相当于有了家，有了家，生活就会慢慢地稳定下来，所以，在农村非常重视分配给自己的宅基地，即使没有钱盖新房，也不会轻易说放弃。从今年开始，国家对农村宅基地又有了好政策，使用将更加广泛。它将变得越来越有价值。因为农村经济发展生活环境也在逐步改善，国家也在政策大力支持。
一、在征地拆迁时获得的补贴更多
国家的政策对农村的发展大力扶持，越来越多的农村人已经感受到现在新农村建设越来越好，由于农村发展在修建一些设施的时候，也会征用到农村的宅基地，此时按照国家规定的拆迁是有赔偿金的，在征收到农民的这些宅基地去做一些公共的东西时，赔偿金会比以前多，而且对于农民自己来说，也是可以拿到赔偿金的，这样的好处，农民朋友们当然是非常高兴的。
二、现在农村的生活环境好了，越来越多的城市人喜欢到农村去体验生活、度假，有些人甚至想回农村度过晚年。国家计划从明年起开办宅基地租赁，农民朋友可以把自己房子做成农家乐，还可以增加收入。
三、从今年起，宅基地房子也可以用于商业贷款，就和城市的商品房和汽车一样，农民想要做生意，想要贷款，就方便多了。
随着国家政策对农村的大力发展，农村的生活环境、教育、医疗没、养老都会越来越好，老百姓都能过上幸福的小康生活。
杨雷飞1
由于宅基地已经确权，宅基地使用证上未下发，但国家队确权后的宅基地，又增加了部分新的政策。
以下仅供参考，如有误按实际政策为准，这是一种答题形式，对错避免不了。
一，国家对宅基地有关政策。
1，宅基地确权之后，一户一宅，不能多宅，就是你有一处宅基地了，就不能再申请宅基地。
2，想申请宅基地的，必须年满18周岁，并且分户的，但必须由主管部门进行审查，如果是独生子的，也不准分户，更不能申请宅基地。
3，宅基地允许转让，必须在本村集体范围内，为了把闲置的宅基地，重新利用起来，盘活经济，如果你有一处宅基地，转让出去，不能再像村集体申请宅基地，宅基地不允许买卖。
4，无人管理的宅基地，村集体组织有权收回，并且再利用。
5，宅基地可以抵押贷款，支持农民干各项事业，给农民带来经济效益。
6，宅基地按规定面积超出部分，农民要有偿使用，取之于民，用之于民。
以上是我回答有关宅基地政策的。一部分，答的对错与否，请头条平台进行判断，读者们要涉及你们的宅基地问题，要咨询你当地土地部门。谢谢！
坚强134810131
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村宅基地的所有权归村集体，村集体内部成员享有使用的权力，关于农村宅基地有以下几个方面的政策：
农村宅基地的所权归村集体，农村村民享有使用的权力，但是在申请使用农村宅基地时必须符合“一户一宅”政策规定，如果村民在已有宅基地的情况下，或者将申请的宅基地出售、转让的再申请宅基地会不被批准。
当然，村民在同村之内可以将自己的宅基地转让给符合申请宅基地条件的村民，或者是将自己闲置的宅基地和闲置住房租赁给他人使用经营，但要注意的是合同期限不得超过20年；也可以选择有偿退出自己闲置的宅基地。
村民在建房时必须要先批后建，对于私自不经批准就建房的，或者是在农田，永久保护农田建房的有可能会面临罚款或者是被当作违章建筑拆除。
村民如果进城，村集体不能以退出农村的宅基地作为进城落户的条件；农村宅基地的所有权属于村集体，因此不能继承，但是村民在宅基地上面建设的房屋属于个人所有，可以被合法的继承。
以上就是一些农村宅基地的基本政策，如果有遗漏之处，还请大家补充。
农村一山货
现在的政策：1,一户一宅，不能超面积。2,不可买卖。3，农民只能在户籍所在村取得宅基地。
4,孩子成年可以分户，再取得宅基地。5,可以在本村相互调剂，但调出的户不允许再申请宅基地。
将来的政策增加了：1,可以在更大的范围内买卖（不仅仅限于本村）。2,可以抵押贷款。
老农欢点，欢迎点评。
老农说事168
关于农村里面宅基地的问题，目前国家有什么样的政策呢？
政策还是有的，目前为了盘活农村里面的宅基地的问题，在宅基地的政策上面放宽了一定的条件。
也是希望农村里面的宅基地可以得到更好的合理利用，以及让农村里面的市场盘活起来。
允许在村集体内流转
说白了就是可以在村集体当中进行买卖，对于这个问题而言，这个将是大大的盘活了农村里面的土地。
因为如果不允许在集体当中进行转让买卖，将会影响农村里面现有的耕地问题。
为什么说会影响到农村里面耕地问题？首先现在很多新成立的家庭，他们也需要盖房子，那么对于这些人想要盖房子，而自己又没有宅基地，这种情况之下多数人会申请在这个水田上面盖房子。
有的人说不批呀，不批难道让他们去住在大街上不成。
所以基于这个问题，那么在农村里面，如果宅基地可以进行合法的转让，这样呢就会使得没有宅基地的人，可以向那些有多宅基地的人进行合法的购买转让。
不允许农村里面的宅基地卖给外地人
这一个政策其实是保护了农村里面的土地，不受外面的侵略。
虽然这个词可能用的不当，但是实际上它就是为了保护农村里面的人，能够合理的利用农村里面的土地
假如土地一旦开放，给外面的人来农村里面盖房子。那么就有可能造成一大批有钱的人将农村里面的土地全部购买下来，然后把农村里面的人全部赶出去。
所以这种情况之下呢，就会使得农村里面的人原本在拥有宅基地土地的条件上面变成流离失所。
所以为了更好的保护农村里面的宅基地和农村里面的生存条件，不得不以实际的情况来限制不允许将土地卖给村集体以外的人。
一户一宅制更好的体现了对农民的平等对待。
近些年来一直被热烈讨论的一户一宅日，终于在去年2018年开始彻查了。
那么对于一户一宅制这个问题，很多地方还没有给出一个完善的答案，因为很多地方由于农村里面复杂的情况，很多地方都没有办法，一时间能够迅速完成，对于以后一宅政测量的工作。
一户一宅制呢，里面已经明确的规定，农村里面一个户口之下只能够拥有一处合法的宅基地。
多余的宅基地就要做出其他的相关做法，例如说回收或者要交其他的使用费。
这样才能够更好的治好农村里面，有的属于多户一宅，有的属于一户多宅。
如果不推行农村里面一户一宅制的问题，就有可能使得农村里面的土地使用情况狮航造就一些人没有地方居住，一些人又强行霸占了多处宅基地。
主要呢，还是在这三个方面体现出农村里面对于宅基地的相关政策问题，当然有更多的问题，大家可以仔细的去咨询一下当地的部门。
农人莫小道
关于农村宅基地，农民会了解多少，也许农民就知道这宅基地是我家在使用，而且也是我出钱盖的房子，所以很多农民是没有意识的去区分宅基地使用权所有权什么的，甚至有些农民认为这些土地就是属于我的。
关于宅基地的政*策，一户农民只能拥有一处宅基地的使用权权利，简称“一户一宅”。相信大家对一户一宅也是深有理解与体会，因为很多农民家里都有两个儿子，所以当家里只拥有一间房子的时候，农民都想再盖多间房子，然而农民也不敢自己随便找块宅基地就盖房子，所以我们盖房子都需要向村委申请。
而为了盘活宅基地，让闲置农村宅基地和房子能得到充分利用，于是对宅基地又出台了三权分置，农村宅基地三权分置是宅基地的所有权，使用权与资格权。 盘活闲置宅基地可以增加农民收入，同时改善农村基础设施，农民生活更加便利。
在我们农村这里，我们还是会经常听到农民说这块地是我的，那块地是我的。这都是以前农民们自行规分出来，然后农民自己默认的土地。我奶奶也是这样，说要带我们去认一下山头，不然奶奶老了，年轻人就不知道那些山头是自己的，这样就会被别人霸占了。所以说，很多政*策的实施在农村都需要因地制宜。
三农天地
对于这个问题，我们真的不能一概而论，如果说的不好或者是不太准确有可能就是谣言了，下面的一些论点或者是一些依据都是摘自于我们农业农村部的官网，上面的东西也都是有据可查的，因此大家也可以看一看。因为对于政策这个东西我们真的不能妄加评论。
农村宅基地
1.有些地区是农村宅基地的试点县，主要是作为推进农村土地的征收，激活土地市场的价值。这个试点县我们要个别对待。
2.三权分置：想必听过这个的大家都知道，这个也是在试点的区县进行，而且很多地方还是结合的实际情况来开展的他们推行“一村一策，一地一策”的政策。这个主要是参考济南市的公告。
3.明确农村产权：这个主要参考河南省的这个对各个村的土地的所有权和承包权进行了明确的登记等，河南省的一号文件是这样说的争取在2020年前完成对农村的宅基地登记政策，而且还要做好颁证工作等。
4.目前大部分的处理：但无论怎样目前很多地区都是在盘查一些闲置的房屋，一些倒塌的房屋没有人居住的，对土地资源进行合理的利用。对农村的财产进行全班的盘查，包括土地的财产，还有就是宅基地的使用情况。
因此我们只能这样总结目前都在强调，在2020年之前我们要落实农村土地情况以及宅基地颁证的情况，落实三权分置的政策，反正就是在2020年之前落实宅基地的颁证政策。
聚焦三农了解事实
我的申请交了，即将一年了，现在还没有批下来，应该怎么办？
