Wu6
擁有一個屬於自己的樓房 是每個人希望擁有的 每個地方樓市行情不一樣 有的人絞盡腦汁能在大城市裡買到屬於自己的窩 有的人則喜歡去郊區買房子 各有各的想法 大城市樓房貴 但升值快 郊區偏宜 最多保個值
紐約一客
普通家庭在購買房子尤其是剛需房時，貸款一般是必不可少的，房貸的還款方式大多數選擇的應該是每月定時還款，也就是所說的月供。
現在的工作和生活壓力都比較大，房價高，月供也就相對較高。
我和老公是2014年買的剛需房，我們是四線城市，那時房價還不算太高， 選擇的20年貸款期限，月供也就沒那麼多了。
對於房貸這個事情，提幾點個人建議:
1、有住房公積金就一定要用公積金貸款，利息真的少很多。我當時買房時，表哥建議我使用商業貸款，他的理由是公積金貸款只能使用兩次。我並沒有採取他的建議，我的理由是政策隨時變，當下省錢是關鍵[呲牙]
最近我們這出臺了住房公積金新政策，月供可以每月直接從公積金賬戶內扣款，不足部分再補齊，我覺得挺好的。
2、貸款期限越長越好。因為有退休年齡限制，貸款期限並不是我們說了算。我建議能貸多長時間貸多長時間。一是緩解當時的還款壓力，儘量不影響正常生活水平。二是通貨膨脹真的不能小瞧，說白了就是錢越來越不值錢。
我周邊有很多朋友，他們都是儘量貸款時間短，或者能還就還上。我真的不這麼認為，住房公積金貸款應該算是利率相對很低的了，如果有還貸款的錢，乾點啥不好呢[害羞]
大城市我就不多嘴了，沒有實踐沒有發言權[微笑]
僅是個人的主觀感受和建議，不對之處請批評指正，我是 ，謝謝。
析紜
供樓壓力很大呀！買來投資，我供了一套兩房的貸款76萬，基準利息上浮20%，每個月月供是4500左右，這個房子是在東莞，然後出租給別人2100一個月，然後的話，每個月收入也不穩定。因為我們做銷售的，有的時候有收入，有的時候沒有，有的時候高，有的時候低。基本都是前一年把錢存好，然後準備今年的供樓房款。壓力肯定是很大的。因為那個利息一個月3800本金700塊左右，一年的利息差不多5萬塊，選擇的是等額本息，每個月還的是一樣的。所以說壓力還是很大的，再供幾年吧，R1地鐵要四年後2024年開通，五年後把它賣掉。
阿玲在東莞
首先你要看看你的收入，和每月還款金額，我是一個房奴，每月還款3100，我們夫妻兩人月工資加起來8000左右，說實話，有兩個孩子的我們，壓力很大，本來首付就把我們這幾年的積蓄花光了，裝修都是借來的錢，現在我們一部分要還錢，一部分還房貸，每月兩個孩子上學和日常花銷也不少，想不到的花銷，人情世事，生病，水電暖氣，一個月下來幾乎剩不下，
路見不平一聲吼114
現在供樓的人壓力大嘛。我們家的房子就是按揭的還了5年了。平時呢，都是老公一個人上班，我在家帶孩子。我們這就是小縣城買了房子，每個月共2100塊錢，感覺挺有壓力的，根本攢不住錢。老公一個月八九千塊錢吧。除了2100塊錢房貸，還有我們一家四口人的開銷。感覺壓力非常大。花是夠花，就是攢不住錢，因為我沒有公公婆婆，沒人幫我帶孩子，一直都是自己帶孩子，大的12歲，小的兩歲半。花銷是很大的。真是感覺挺有壓力的。平時我們也是不敢大手大腳的花錢呀。[捂臉]
簡單D小幸福
沒有壓力哪有動力，這是中國人的古話。首先你要看看你的收入，和每月還款金額，我是一個房奴，每月還款2500，我月工資差不多1w左右，說實話，有兩個孩子的我們，壓力很大，本來首付就把我們這幾年的積蓄花光了，裝修都是借來的錢，現在我們一部分要還錢，一部分還房貸，每月兩個孩子上學和日常花銷也不少，想不到的花銷，人情世事，生病，水電暖氣，一個月下來幾乎剩不下，年底了還要還借別人的錢，真是壓力山大呀！
我是溫情星夢
壓力大不大，就要看你首期拿的出多少錢！每個月月收入是多少錢！假如你是想買一套20萬的房子！首期最少都要有11萬，（這裡麵包括辦房產證一萬三左右，房屋維修基金，裝修，首付6萬，沒有錢就簡單的裝修一下，等有錢了再重新裝。）房子還有14萬要貸款，20年期，月付1100元；30年期，月付930元。大約就是這個數！銀行利率每月都不一樣；首期拿出來的錢越多，你每月供房的壓力就越小。假如租房，你每月也是差不多給這個數！有一套自己的房子，心總是踏實的多。自己也會省著用，不會亂花錢。
五華傳媒
相親時，大多數女性找對象的標準是對方有沒有房子，有沒有房子幾乎成了大多數女性的擇偶硬性條件。
衣食住行中，以前人們擔心吃不飽，現在大多數人溫飽不成問題了，更多是關注住的問題了，住幾乎成為生活重心的全部。於是大家忙著掙錢買房，湊首付買房，已經買了房的，忙著掙錢還房貸。
如果不是富二代或是官二代，現在想靠自己在北上廣買上100平方的房子，是相當有難度的，即使工作5-8年，也是一件不容易的事情。大多數年輕人接受高房價，是以透支未來20年或是30年的生活作為代價，當房價從2w變成2.5w，再變成4w、5w，甚是更高，幾年辛苦攢下來的首付又得勒腰帶了才能勉強湊夠首付。面對高房價，不僅年輕人有壓力，普通家庭想要在北上廣買一套房，可能得堵上兩代或是三代的家底。
既然房貸壓力那麼大，當房奴那麼累，為什麼很多年輕人還貸款買房？
孟子說“有恆產者有恆心，無恆產者無恆心。”大意是有固定資產的人日子過得比較踏實，沒有固定財產的人日子過得不踏實，有的人買房，是為了等房價就漲了，再轉手賣出去，中間賺一筆。
年輕人購房有些是剛需需要，即使如今房價高，但要是現在不買，房價它會越來越貴，越往後你就越買不起了。
還有一方面，房貸的壓力往往是短期存在的，很快就會被收入的增長相抵消。
譬如，當初買房的時候你月薪是8k，為了買房子貸款50萬，每個月要還3千多，感覺壓力特別大，後來你的工資漲到了2w多，而房貸依然還是3千多。這時還房貸對你來說，就沒有太大壓力了。
隨著家庭收入的增加以及住上新房後生活條件的改善還房貸不僅不覺得痛苦，而且還會享受有房的幸福感，而那些一直不敢下決心買房的人才會陷入長期的沒房子的困惱中，而收入又跟不上房價的增長而焦慮。
大多數人都期望能安居樂業，只有穩定了，有家了，才會安心，大多數人都期望能安居樂業，只有穩定了，有家了，才會安心，而是否穩定，房子往往成了衡量的第一要素，房子雖然不是家的全部，但家卻包括了房子。
盟哥影視娛樂
第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。
濮陽小生
按收入來講，現在的供樓壓力是大的。1、例：2003年，個人收入5萬元（普通業務人員）在福田長城盛世單價5000元\\平方米，70平，35萬，首付兩成：35萬*20%=7萬，各項稅費：3萬，首期款：10萬元，貸款：35-7=28萬，20年，月均還款2000元左右。也就是說家庭一個人的月工資一半可以還款。（03年深圳的收入領先全國，同樣性質的工作，在深圳拿5000元/月，在廣州可能就3000元/月，武漢可能就1500/月）2、例：現在福田長城盛世單價80000萬/平米，70平，560萬，首付3成:168萬，各種稅費：30萬左右，首期款200萬，貸款：560-168=392萬，20年，月均還款26000元左右。結論：個人年收入要50萬元/年（中高層管理人員）且穩定的情況下可以支撐！
