煙花笑76
如果海南不限購的話，現在可能是10萬元一平了。
從三十年前海南建最大的經濟特區到2010年的國際旅遊島，每次海南有大政策，全國各地的人都來海南搶購房產，房地產的價格也翻倍上漲，這次中央和國務院批准海南建自由貿易港，也不例外，就算是限購了，房價也上漲了一倍多。
海南的自然資源，是全國獨有，這裡新鮮的空氣、優美的環境、暖和的氣候，吸引了來自全國的有錢人在海南買房，再加上國家給海南的幾次優惠政策，更是吸引了眾多的人，像今年的自由貿易港政策，假如海南不限購的話，全國各地的有錢人會一擁而來購房，那會抬高海南的房價的。
我現在只能說，已經在海南買房的外地人，都在海南這次的自由貿易港政策中賺了一筆了，但房子要轉讓的話，很不容易，也難於變現，原因是海南人沒有那麼多的錢去買房。
冬蟲綠葉
就是海南不限購，本人也買不起了，首先是三亞最適於北方人的體溫感，但是三亞包括三亞周邊都太貴了，買不起！去東線買房子又感到不適合，東線的文昌、瓊海…海風大，氣溫變化大，不適合冬天跑海南貓冬的心裡要求！西線的房價蹭蹭往上穿，似乎有控制不住的局勢，真正到了海南，甚至住過一段時間才發現，哪裡的二手房交易價格並不高，新房是人為炒作，東北人不少買了二套三套…後來陸陸續續都賣了，於是二手房的價格不是很離譜，有錢不買半年閒，夏天奇熱，東北人都跑回來了，所以買房不如租房，而且旅遊式養老越來越被北方人所看好！
醫用膠
本文寫自：2019年09月17日
如果海南在2018年4月22號不實行限購政策，結果會如何？
我看到這個問題的時候，腦子裡反應出來的是，如果海南不限購，那今天的海南樓市已經出現泡沫，估計現在遍地哀嚎，理由如下：
1、全國只有一個海南島。正是基於獨一無二的地理和氣候條件，海南成為旅居和投資房產天然的熱土。
2、房地產作為海南的支柱產業不可持續，而事實上世界上沒有哪一個國家、哪一個城市是以房地產作為支柱產業的。
3、歷史上，海南房地產炒作也是起起伏伏。1993年，房地產泡沫破滅之後，海南用了20年左右的時間消化當時的泡沫，清理爛尾樓，直到2005年才算基本清理完；2012年宣佈海南將打造國際旅遊島之後，房價又一輪暴漲，之後海南又有一段長時間消化、沉默的過程。
所以，房地產炒作對於海南經濟的傷害，也是比較大的。從2014年到2017年，海南商品房成交額合計達到了6124億元，主要是來自於島外炒房客的力量。
4、2017年海南房地產銷售額突破2713.72億元，房地產增加值在2017年佔據了海南省GDP的9.8%，領先於其他行業。
換句話來講，一段時間來，房地產開發已經成了海南經濟的主要拉動力量，這個時候潑點冷水，尤其是在海南要建設自貿港的過程中，未必是壞事，反而是好事。
所以海南限購，對於海南長期發展，肯定是有利無害的！
海南房產教授
若海南不限購，因為限購而受到抑制的需求會充分釋放出來，都會擇機果斷入手一套或者更多。也因不受限購約束，很多人在海南買房，會少了很多顧慮，一套不喜歡再買第二套，不會患得患失。
若限購取消，海南肯定會有更多房子，更多專門為迎合外地人打造房子，他們美輪美奐風景無限美。各種類型的二手房，會得到最大程度的活躍，二手有更強的流通性，更具商品屬性。
海南若不限購，肯定會更多高樓林立，更多小區面市，那生態環境，肯定會遭受到一定的破壞。但同時更多人群，也會湧入房地產相關行業，海南樓市也會衍生更多相關服務，解決很多就業問題 。
海南若不限購，海南將是更多人的海南，他們或許不常住海南，但因為他有海南房產，也會心繫海南，時刻關注海南發展，必要時果敢為海南發展助力。
海南若不限購，海南樓市價格，未必就節節攀升，他會伴隨需求，伴隨著樓市大環境，伴隨著新房的供給量，已經二手的吞吐量，來決定最終價格。
在海南買一套屬於自己的房產，是一件很美好的事情，但是對於很多經濟不允許的，也只會望而興嘆，未來的海南，各種購房門檻會越來越高。
總結:如今海南全域限購，價格也逐漸趨於平穩，若經濟允許，且也具備購房資格，那麼買一套相對適合自己的房產，是不會錯的。若真放開選購，未必就是好事情，很多好位置，好樓盤，好房型，你未必選的上，而且各種衍生的亂像，也可能讓你措手不及。而且短期內釋放的大需求，絕對讓市場價格走向短期內的至高點，保不齊你要高位站崗很一陣。
本人海南新房代理顧問，你若有什麼購房疑問，歡迎留言討論喲，還有喜歡我回答的親，記得點贊關注我哈。
李勤探房記
各位都知道這幾年的房市調控非常嚴厲，海南，甚至整個全國都不約而同的進入調控期，“限購令”和“限價令”的先後頒佈，給眾多炒房客當頭一棒，同時也讓絕望的剛需漸漸燃起希望，大家開始意識到：房子是屬於剛需的，閉眼炒房的時代已經結束！
不過這樣的願景是短暫的，到了2018底，個別城市對樓市進行了“鬆綁”，剛需又開始提心吊膽起來，售樓人員也把這樣的“個例”進行放大，告訴可憐的剛需：“儘快買房吧，限購和限價遲早會取消的，因為房地產是我國經濟的支撐”，言外之意是：如果取消限購和限價，房價又會開始暴漲！
那麼，假如以後的某一天，海南取消了限價和限購，結果如何呢？大丘就從房價的角度來說一下，是否海南的房價會迎來一波“瘋漲”呢？
大丘的看法是：務必會的
原因一，海南要打造成中國旅遊養老度假聖地的發展方向不會變，而越來越多內地的朋友已經意識到了來海南買房養老度假或者投資的必要性，限購期間會積累了大量的意向客戶，大家手裡攢了足夠的資金就等著解除限購那天的到來，到時務必如同一個“衝擊波”推動海南的房價往上漲！也就是“報復性上漲”。
原因二，海南政府先後出臺了一系列限制土地開發房地產的政策，甚至轉型了3.1萬畝的原本作為住宅用地的土地，這個在未來很長一段時間內是不會有所變化的。這意味著海南房子已經有了一定的稀缺性，一些一線海景甚至已經被開發殆盡，有錢就能隨意挑選海南房子的情況會越來越弱，稀缺性直接就導致了海南房子的價格只會往高的漲。
原因三，海南的自由貿易港建設正在逐步進行，勢必會帶動經濟進入一個新的高度，房價也會跟著經濟上漲，加上百萬人才引進計劃的進行，海南自身未來的購房需求動力是足夠的。
海南的房子在解除限價限購後，務必會引來一波新的“瘋漲”的，至於漲到哪，太過瘋狂了大丘也預測不了。但有過這一次的政府調控，還會有第二次第三次，所以到時想要投資的朋友還是得悠著點，千萬不要瘋狂，如果把全部資產都拿去炒房，甚至以貸養貸，當心落得個“血本無歸”的下場！
雖然目前大家都不看好房市，也確實國家已經進入調控期，但大丘認為，海南的房市受眾是另一類實實在在的“剛需者”，也就是養老群體以及旅遊養生群體。最主要的還是養老群體為主，他們不會因為房市的低迷而放棄了來海南購房養老的機會，這類群體有足夠的資金，而且也願意為自己的健康買單。
那會不會出現房地產泡沫呢？雖然海南之前也有過大的泡沫經濟，但大丘覺得，現在的海南跟以前是不一樣的，跟其他城市也是不一樣的。她是作為旅遊養老選擇而存在的，這部分的消費群體不像剛需那樣遇事急切亂竄，不容易被炒房客所操縱，況且投資房產的群體目前也是步步為營，不會有什麼太大的動作。海南目前的高價位是跟當地城市發展有關係，但也不是緊密相連，支撐她的主要都是內地的有錢消費群體，除非整個中國遇到新一輪的金融風暴，不然海南的房價終將不倒。
以上是大丘對於海南未來解除限價限購後房價走向一些個人看法，希望能對大家有所幫助，如有意諮詢或者討論，歡迎關注或者在下方留言，謝謝評閱。
海南去啊買房
談如果海南不限購，結果會如何？我認為先說為什麼海南要限購？
因為我說完後，估計大家都明白海南不限購，結果會如何。
大部分海南購房的分大類為本地人和外地人。
從再分小類為炒房客、候鳥、度假和剛需！
而海南目前在建設海南自由貿易港，除了海南各行業的人口、實業支柱居住的剛需，其它的炒房客和度假人群可能並不是建立自由貿易港需要的人才的主力。相反他們的介入，會海南房價炒上天了，把投資環境給攪黃了。
房價上漲，並定導致物價上漲。
經濟和產業基礎還沒有發展起來，就目前海南發展水平，如果不限購。
任憑投資客去炒房，這個泡沫的也只能讓當地剛需和一心想建設發展投資海南的人來承擔！
自由貿易港政策的紅利，還沒惠及建設發展的人，就被炒房客變相搶奪走。簡單來說，你滿腔熱血的準備來海南乘著自由貿易港的東風想大幹一場。你卻發現，這裡的房價已讓你寸步難行，你還會選擇在這片上奮鬥嗎？
如果海南的房子不限購，那購房的大部分炒房客、候鳥和度假。一旦房價下跌或經濟出現危機情況下，那首先拋售的就是空置和非剛需的旅遊、度假房。
那海南就會重蹈1993年地產泡沫的悲劇。
所以，限購投資客炒房，吸引人才引進，大力發展實業，是海南建立自由貿易港一項比較靠譜的舉措和手段。
品房網
我在海口生活，也在海口定居了，如果海口不限購，對本地百姓不公平，海口工資低，這樣的房價已經很折磨人了。有次看房的時候，有個北京的大媽說，海口房子不貴，在北京也就買個廁所，當時把我鬱悶壞了
勇氣桃子
如果海南不限購。
首先對於內地的養老群體來說，海南的養老項目還是非常受歡迎的，可以說基本上海南大部分的房產購買者都是由這些養老群體支撐，而且中國已經步入老齡化時代，所以海南如果不限購的話，這部分群體將會持續性的聚集海南，即使海南目前的養老成本已經增加很多，不過對於一些一二線城市的老人來說，還是足夠有這個能力支撐他們的養老費用，並且願意為自己的健康買單。
再說說投資群體。
如果海南不限購的話，無論是從養老投資還是旅遊投資，或者是目前大家都普遍看好的自由貿易港的建設投資，可以說近幾年沒有全國哪個地方比海南更具有投資潛力。
如果海南不限購，這部分投資群體依舊盯著海南不放，即使是現在，很多投資客為了能有投資資格，都選擇紛紛落戶海南。
海南大丘
分析一個地方房價漲跌，首先得研判房子市場大小。小縣城吸引附近村民，省會城市吸引周邊中小城市，北上廣深吸引全國富豪。海南房子的購買力在那？毫無疑問起碼是全國人心向往。
第二，房價高低得分析地域發展的前景。海南發展全國囑目，國家重視，對標香港，定位全島為自由貿易島，從制度，人才，企業上高標準扶持，並且已有一連串的大動作，發展不可限量。
第三，還得看供應。海南房子是雙向切斷供給。對外地人禁售不外賣，房子一律不外賣這是得有底氣的。對內房產開發一律嚴管嚴控，擴容綠地，禁止小戶，收回建設用地，禁止房產開發，從源頭上防止房多傷價，房多毀綠。
綜上所述，海南的目標決不是我們芸芸眾生所期待夢想的老人島，養生島，剛需島。這不符合海南的規劃，中央的部署和戰略。普羅大眾誰不想在海南有套房？大眾情人絕對只有個別人享有。所以一旦海南房價放開，就是連續上漲的時刻，把大眾剛需遠遠拋在身後一騎絕塵而去。機會已經完全喪失，沒買房的普通人再不要自尋煩惱做海南夢了。
若待上林花似錦，出門俱是看花人。很多人只能被隔在大門外了。
淡水不養海魚1
外地人可以在海南買房購房，全中國不管哪裡的房子，只要你是外地人去了別人的地方都需要附件條件才可以購房，首先以前不限購買房的人，在海南是賺到了，現在外地人在海南買房子需要附件條件就是
1.落戶海南，直接可以購買，
2.需要交個人稅或者社保2年
以上滿足兩個條件的一個就可以，你聽懂了嗎
現在政府大力推進人才落戶海南是機會，只要抓住機會你一定掙錢，來海南買房能過戶海南就一定落戶
